為套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規定計算:
2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
3)不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;
4)內牆面裝飾厚度計入使用面積。
根據《住宅設計規範》、《房產測量規範》的有關規定房屋使用面積指房屋戶內實際能使用的面積,按房屋的內牆面積水平投影計算,不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積,也未包括陽台面積。而房屋套內建築面積由以下三部分組成:1、套(單元)內的使用面積;2、套內牆體面積;3、陽台建築面積。
套內建築面積的計算公式:套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積
套內房屋使用面積要小於套內建築面積。