百科概述
實景圖小區名稱：【重慶】天驕美茵河谷一期
小區介紹：項目介紹:美茵新天鵝堡由5棟高層組成,其中包括4棟二梯二戶18層觀景高層和一棟三梯六戶33層景觀高層,它位於1000畝德國風情小鎮東北部制高點,視野開闊,景觀宜人。俯瞰60畝美茵湖、400畝美茵公園和小鎮美景，數百米無遮擋視野，超過南山一棵樹的標高（438米），遠眺歌樂山、中梁山綿延群山及高新區、沙區、楊家坪等城區風景，登高望遠，極目雲天......中城聯置業的兩大控股方——協信集團和英才景觀，一個是經驗豐富的高檔樓盤開發者，一個是業績顯赫的景觀設計機構，對此都有深刻的認識。而無論是地段，規模，還是地形地貌，美茵河谷都具備了造鎮的條件。經過反覆斟酌，確定了“造鎮”這一開發模式。德國風情依照開發商的理解，選擇德式小鎮主要有兩個理由：一是氣候原因，雖然緯度差異很大，但德國與重慶氣候有一些相似的地方，潮濕，多陰雨天；二是德式民居簡潔，不繁瑣，容易找到與巴渝居住文化的銜接點。經過決策者多次考察，反覆論證，最終為“美茵河谷之歌”定下了德國調子。美茵河谷樓盤規劃從最初的高層、多層混雜，調整為後來的以多層為主德國小鎮的成功，也是“先建公園，再建住區”的運營模式成功。 眼下，美茵河谷一組團已全部封頂，二組團局部做到2層，三組團80%的主體結構封頂；美茵國小將在月內全面完工。美茵河谷在2004年的重點將是占地200畝的別墅區和社區邊緣的景觀高層。“美茵·天鵝湖”純水岸德式風情別墅已開始推廣。創新的壓力，轉換為收穫的快意，在2003年五彩繽紛的重慶房市，承載“德國風情小鎮”符號的天驕·美茵河谷留下了自己獨特的足跡。樣本背景以小區劃地為牢的生活，何時能夠變得開放。在所有的思考中，美茵河谷選擇的解決之道是：造一個鎮。一個細節是，他們希望“小鎮”里的房子是“長出來”，而不是工業化造出來的。這裡面很重要的是，房子是高低錯落，自然分布的，不是整齊劃一的，這不是說不要規劃，相反，對規劃的要求更高，要努力規劃出一片自然空間，而不是規劃出整齊排列的房子。關於小鎮生活，他們也有這樣的細節描述：熟悉的鄰居，熟悉的老闆娘，熟悉的店伙……在各組團分別組成足球隊、籃球隊，時常組織到一旁的體育公園比賽……樣本數據項目位置：高新區石小路總占地面積：約500畝容積率：約1.5市場聲音從小區到小鎮，這預示著重慶居住形態的一次維新，一次揚棄。也許購房者不久就會發現，他們需要的東西，小區並不能完全滿足。重慶第一鎮呼嘯而來。帶著無數次出國實地考察的心得體會，開發商開始了在重慶造一個德國小鎮的實踐。美茵河谷根據重慶的地形和氣候特點，努力在重慶建設一個充滿德國風情小鎮，這是一個非常好的創意，規劃做得也很好。新天鵝堡的定位是超遠視線的親水景觀高層。由於美茵河谷地處沙坪壩、高新區、九龍坡三地的制高點，加上新天鵝堡是32層的高層建築，視線不但無任何遮擋，其480米的高度比南山一棵樹437米的景觀平台的海拔還高出10米。其次，一梯一戶的設計布局，更是讓人無法拒絕。景觀設計：英才景觀設計建築有限公司景觀:400畝美茵山水公園，原生態的綠化植物，鳥語花香仿佛置身世外桃源；精心雕築的人工溪流、露天廣場、精美雕塑讓人全身心感受德國風情園林景觀:400畝美茵山水公園，原生態的綠化植物，鳥語花香仿佛置身世外桃源；精心雕築的人工溪流、露天廣場、精美雕塑讓人全身心感受德國風情
小區信息
實景圖行政區域：九龍坡
區域板塊：二郎板塊
小區地址：重慶市九龍坡區石橋鋪高廟科技新區
均價：9503.5100
物業類型：普通公寓;
建築類型：小高層;高層
物業費：1.3
詳細信息
實景圖建築面積：500000
占地面積：330000
容積率：1.5%
綠化率：50%
樓層狀況：共438套，小高層;高層
車位總數：350
總戶數：438
開發商：重慶中城聯置業發展有限公司
物業公司：重慶天驕物業管理有限公司
