基本信息
社區實景行政區域： 南開
項目位置： 南開區南門外大街與南馬路交口
交通狀況： 公交觀光2路、606路、609路、628路、632路、633路、635路、638路、639路、640路 641路、645路、646路、658路、659路、675路、676路、681路、829路、832路、837路、855路、841路、860路、878路、905路、954路、961路 東：南門外大街、西:南開二馬路 北：南馬路 南：南開二緯路
建築類型： 塔樓
物業類別： 公寓
主力戶型： 玲瓏居42平米 怡景台54-74平米 愛琴海90-95平米 珊瑚灣127平米
開發商： 大悅城天津有限公司
物業費： 4.5元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 50
產權類型： 大產權房
容積率： 4.35
綠化率： 35%
建築面積： 460000平方米
占地面積： 890000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 【餐飲配套】南市食品街、天地燴、俏江南、許留山
【學校教育】南開中學、第二南開中學、天津大學、南開大學、醫科大學
【周邊醫院】總醫院、中心婦產醫院、南開醫院、二七二醫院、長征醫院、中醫第一附屬醫院
【鄰近銀行】工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、招商銀行、興業銀行、天津銀行、浦發銀行、光大銀行
【商業環境】大悅城購物中心、老城廂、鼓樓商業街、古文化街、鞍山西道科貿街
【標誌建築】鼓樓商業街、大悅城購物中心
【其他設施】53萬平米大型商業綜合體、甲級寫字樓、大悅城購物中心、捷運
車位費： 底下2層停車位，租售待定
車位配比： 1：0.8
價格信息
天津大悅公寓價格：均價15600元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 南開區城廂中路與南城街交口（鼓樓商業街南門西側）
售樓電話： 400-606-6969轉63689
開盤時間： 2012年5月4日
入住時間： 2013年9月30日
銷售許可證： 2012-0188 公寓2號樓,公寓3號樓
項目介紹
樣板間天津大悅城位於天津內環核心區域，據守和平與南開兩大中心城區交匯處，其便捷的立體交通脈絡使項目周邊具有極大的輻射力。項目地處城市交通幹線“黃金交叉點”——緊鄰城市主幹道南門外大街、南馬路。周邊不僅有49條公交線路匯集至此，同時還與2011年即將開通的捷運2號線無縫對接。
天津大悅城領跑天津最大的新興商圈，周邊3公里範圍擁有73萬人口，5公里範圍擁有330萬人口。區域內新增成熟高端社區300萬平方米，約14萬中高端消費群體。項目比鄰古文化街、食品街、鼓樓商業街等天津著名旅遊景點，每年有近600萬的旅遊人群。
天津大悅城是世界500強企業中糧集團斥資40億打造的商業地產項目，與國際頂級公司結為合作夥伴，依託強大的資源優勢.
1、購物中心概況
購物中心以18歲至35歲的中青年人為主力消費人群，引進國際時尚主流品牌，集合新穎、時尚、前衛於一體，傳播潮流最新資訊。購物中心主體部分四層，局部五層。分為北端的時尚潮流館和南端的青春活力館，中間以獨有的藝術連廊創意連通。共有店鋪約500個，是融合了購物、餐飲、休閒、娛樂於一體的綜合型一站式購物中心。
地上停車樓及地下三層大型停車場擁有共3000個停車位。
月季花廣場，與往來的人潮一起成就獨特的風景，體驗百米跨度的體量視野。
大悅城購物中心，集合了休閒、購物、餐飲、娛樂等多種業態，在天津首次引入主題影劇院、大型真冰嘗主題KTV和兒童育樂體驗店，打造出一站式購物的全新體驗。國際頂級品牌主力店的進駐，國際化商業街區規劃理念的融入，使之成為天津乃至華北地區的時尚潮流聚集地、流行資訊發布地、新銳達人體驗地和生活理念引領地，是天津都市青年8小時以外的時尚生活中心、交流中心和娛樂中心。
2、購物中心的行業地位
天津大悅城購物中心是天津至今投資最大、體量最大、業態最全的一站式購物中心。坐擁27萬平米的超大商業建築體量，500餘米沿街展示面，500米長室內步行街，150米長主題街區，承載最齊全的功能業態。天津大悅城涵蓋集休閒、購物、娛樂、餐飲美食為一體的多元化時尚消費模式。
3、社區介紹：
大悅城購物中心完美的商業配備，中心區域方便的交通優勢，凝聚區域內無限的升值潛力，造就了大悅城的獨特魅力，大悅城時尚住區將以全新的模式闡述繁華都市中的靜雅生活。
大悅城住宅命名為大悅城•悅府，地上總建築面積約7萬平方米，占據該“城市綜合體”西側的單獨地塊，是天津核心區域內純正的高尚住宅群。典雅、簡潔的現代主義設計風格，滿足對質感生活，高尚品位的追求。無論設計、用材還是配套，都是以國際最新標準規劃，完全體現城市主流精英的健康品位。
5棟高層建築，56-144平米主力戶型，簡約時尚風格，面向城市中高端客群。
大悅城高檔住宅以時尚現代的建築立面配合人本主義的景觀環境，致力於打造高品質的生活體驗。
位於大悅城最南端的公寓取名大悅公寓，定位於“城市綜合體時尚精品公寓”，作為大悅城住宅產品的升級版，面向城市時尚精英客群，地上總建築面積4.6萬平米，位於項目地塊最南端，由南北兩棟百米塔樓構成。
大悅公寓規劃設計之初，就聘請了美國RTKL、日本丹青社等國際設計團隊，傾力打造符合國際化品質需求的精品。無論從簡潔流暢的外立面設計，獨具特色的屋頂花園，到後期的人性化物業服務，均體現出大悅城國際化時尚品牌的特性，作為綜合體中對商業、寫字樓業態客群有效地結合，各種業態足不出區盡享其中，為城市新興中產階級打造全新國際化時尚精品住區。
憑窗望去，大悅公寓與大悅城•悅府住宅彼此呼應，獨有的帆型外檐，精緻的回車廊道，讓您在繁華世界的背後靜靜的感悟著寧靜的歸屬。
4、寫字樓介紹：
190米超高層建築體，採用5A全智慧型化控制，LOW-E雙層中空玻璃幕牆，12.3米挑空大堂、標準層單體建築面積約1900平方米、層高4.25米，淨高達2.8米，核心筒結構，室內無立柱，分割自如的大跨度設計。
大悅城國際甲級寫字樓，以超高端配套和完美的空間體量設計，引領世界經濟浪潮，依託大悅城的城市綜合體以及一站式購物中心定位，建成後將是一座規模最大的集購物、餐飲、娛樂、休閒於一體的現代時尚的綜合建築集群，打造環球商務旗艦，更有寬闊的區域景觀視野，一覽天津的繁華古今。
作為一種全新的地產、生活模式，天津大悅城項目是集諸多功能於一體的現代綜合建築集群，它濃縮了一個城市的精華，在這裡居注商務辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、遊憩等諸多功能樣樣俱全，你所想到的城市生活在這裡都可以一站式擁有。
中糧置業投資有限公司隸屬於中糧地產酒店板塊，在北京、天津、上海等一線城市，中糧置業共擁有10餘個項目，其中包括北京西單大悅城、北京朝陽大悅城、上海大悅城、天津大悅城等一系列城市綜合體項目，北京中糧廣嘗上海中糧廣嘗廣州鵬源大廈，自持並運營的商業物業項目覆蓋商業、酒店、寫字樓等多種形態，已形成全國戰略布局的框架。其餘經營業務還包括凱萊物業管理有限公司。 中糧集團有限公司(COFCO)是中國最大的農產品、食品領域多元化產品和服務供應商，始終致力於利用再生自然資源提供營養健康的食品、高品質的生活空間及服務，為我們的生活幸福和社會繁榮默默作出了巨大貢獻。中糧集團是與共和國同齡的大型國有企業，1949年中糧集團成立。持續名列美國《財富》雜質全球企業500強，居中國食品工業之首。
