天匯歷史
天匯前身是乾德道39號樂基山邨，"本身為公務員合作社，早於1965年間落成，"樓高11層，合共有44個各2500方呎單位，根據市場及資料顯示，90年該廈一名大業主於市場出售其中61%業權（約26伙），成為重建的契機，但直至2002年，發展商包括恆地等入紙申請強制拍賣時，直至開庭前最後一刻，才與最後3名業主達成共識，以平均1300萬元、呎價5200元，收購餘下3伙。
天匯麻煩
天匯的麻煩源自2009年。當時推出市場不久，恆地便宣稱，在短短約1個月內，已經售出首批25伙，包括以近70萬港元/平方米天價售出的某單位，創下全球單價紀錄，令天匯成為全球焦點，並在金融海嘯之後掀起香港地產的漲價潮。
隨後該項目卻受到多番質疑，包括被揭露項目跳層情況嚴重，住宅樓層只有33層的物業，頂層竟稱88樓。隨後有人發現，天匯的實際成交並不像其所宣傳的那樣，因此外界開始關注，天匯的天價房能否實際成交。
到了去年，在眾目睽睽之下，天匯驚現20個買家集體“退貨”的事件，驚動了香港社會。事件也震動到香港特區政府，有關部門要求對該豪宅的交易真實性進行清查，並責成有關部門和恆地公司接受調查，迄今已經發出多封要求解釋的信件，責成恆地說明。
在外界看來，天匯的交易確有頗多可疑之處。除了很高的退房率讓外界懷疑賣方恆地公司是在欺騙大眾、拉高樓價之外，還有一個細節令港人很困惑，就是對於那些取消交易的買家，恆地只沒收定金，卻沒有追加“重售索賠”。
所謂重售索賠，是香港房地產交易中一個保護賣家的重要措施。在香港取消買樓可不像在內地這么簡單。在內地，買家退房大不了損失少量定金而已，但在香港，如果買方交了定金後退房，相當於違約，賣家下次再把房子賣出去時，如果低於上次應成交的價格，前買方需要賠償兩次交易價的差額給賣方。恆地出售的是全球最高價的房子，卻發表聲明甘願放棄上述重售賠款，不免令香港輿論譁然。
天匯原想借“天價”鼓起一江春水，令房地產市場重回升勢——現在看來，它的目的似乎達到，卻令自己深陷泥潭。
在香港特區政府針對有關交易的調查尚未結束之際，天匯傳出洗錢的訊息，對這個豪宅是不小的打擊。但也有中原地產的中介表示，該訊息不會打擊香港地產，目前香港地產的價格仍然堅挺。
介入調查
購入天匯的部分買家以空殼公司為名，而實際上這個公司的股東與最終控制人均為一夥人。香港警方懷疑他們並非真正想買入，有關交易涉嫌洗錢交易，根據香港有關防洗黑錢規定，對有關人員進行拘捕。報導暗示，涉及的受拘人員包括此前身份被曝光的天匯買家、香港前新城電台DJ、娛樂圈人士秦善文。但一直被港媒視為天匯真正幕後買家的越南富商朱立基，暫不在被捕名單之列。
訊息曝光後，曾以逾11.6億港元購入6個天匯單位，但最終全數退訂的商人秦善文，也再次成為公眾的焦點。秦善文在接受媒體採訪時表示，自己近期身在國外，並否認自己在協助調查的名單之中，也不知悉其他買家的情況。
除了否認自己是助查的買家之一，秦善文還表示，自從去年7月被商業罪案調查科邀請到警署助查2小時至今，警方再沒有接觸他。
幾乎同時，天匯的地產商恒基地產馬上發布訊息，稱集團對是否有人被捕等並不知情，也沒有集團的員工被邀請協助警方調查。
秦善文的說法得到了香港警方的支持。香港警方澄清，尚未有人被拘捕，不過警方並不否認，正就事件進行調查，並正諮詢有關人士。
與內地富豪相聯
儘管相關各方對於是否有人涉及洗黑錢仍然態度未明，但上述訊息的曝光，卻令香港地產投資與內地貪官相聯的訊息浮出台面。
最主要的人物便是天匯買家、山西富商丁書苗，被認為與鐵道部官員劉志軍被調查與免職案相關。
早在2000年3月，便有港媒披露，有內地富商一擲近3.5億港元掃入天匯3個天價單位，並稱有關人士“極有可能”是山西女富豪丁羽心或其相關人員。
靠掘煤起家的丁羽心原名丁書苗，當時是北京博宥集團的董事長，經營能源、鐵路及鐵路周邊產業。當時丁的身份是中國扶貧開發協會副會長，而恆地主席李兆基則是該扶貧會的特邀顧問。
港媒發現，當時買入天匯的三家公司董事與北京博宥集團財務部經理同名，並且有其他渠道指出，真正買家為丁書苗。
這些訊息的曝光，連同近期傳出的地產洗錢案均令香港地產界頗為被動。
香港立法會房屋事務委員會主席李永達已經表示，現在愈來愈多的內地人來香港買樓，建議地產中介公司應進一步核實買樓的資金來源，而監管當局也需要發出更詳細的規定，防止有關貪官利用這一途徑轉移非法資產。
不過有地產中介近日對《第一財經（微博)日報》表示，事實上中介並不會去核查客戶的資金來源。“我們不會負責他們的錢怎么來，只要能合法交易就行。”他說。這位地產中介表示，在去年10月香港特區政府暫停將房地產列入投資者入境計畫後，同行爭奪客源更加激烈，有一些同行甚至會給客戶提供一些建議，教他們如何逃避這項規定。
