基本信息
社區實景行政區域： 甘井子區
項目位置： 高新園區凌水路大有恬園二期東側
交通狀況： 10路、406路等線路公車在大有恬園車站下車
建築類型： 板樓,塔樓
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 32-166平米
開發商： 大連大有文園房屋開發有限公司
物業費： 2.00元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 1.74
綠化率： 45%
總戶數： 1295
建築面積： 168800平方米
占地面積： 77000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 交通配套——10路、406路公車可直接到達青泥窪商圈、西安路商圈、黑石礁商圈、大連理工大學等各大高校、星海廣嘗和平廣場購物商圈等主要休閒、娛樂區域。
已建成開通的凌奧路、新紅凌路、紅凌路，使小區至城市中心、機嘗港口碼頭和瀋大高速公路的車程均可控制在30分鐘之內。
即將修建的政府規劃路——軟體園路也將極大縮短小區至軟體園的距離。
商業配套——大有文園與大有恬園一期、二期累計商業面積約4.65萬平方米，現周邊有健身會館、超市、銀行和各類餐飲等，商業區域內正計畫引進近1萬平方米的大型品牌超市，並形成一條特色商業街，這將極大解決居民對日常生活所需。
醫療配套——凌水地區醫院、大連醫科大學附屬第二醫院、
教育配套——項目周邊高校林立，人文氣息濃郁，有理工大學、東北財經大學、海事大學、大連輕工學校、水產學校、理工附孝海事附孝凌水國小、大有恬園幼稚園，大有公司未來還將自建一所高質量的國小。
內部配套： 小區內部配有超市、便利店等利民設施
供暖方式： 集中供暖
採暖費： 市政統一標準收取
價格信息
大有文園價格：均價11500元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 大連市凌水路320號（406路、10路大有恬園站北側）
售樓電話： 400-606-6969轉73802
開盤時間： 2010年10月
入住時間： 2012年6月30日
銷售許可證： 大高房預許字第20100019號
項目介紹
樣板間大有文園項目占地面積7.7萬平方米，總建築面積約16.88萬平方米；由7棟小高層，6棟高層組成；14種戶型可供選擇，戶型從一居室到四居室，面積約32-166平方米之間。項目規劃總戶數達1295戶，配有大型停車場，車位配比達1:0.9，並可實現人車分流，封閉式管理。
大有文園——靠山、面海的宜居之所
區位優勢：規劃用地位於大連市高新技術產業園區。在“全域城市化”的大背景下高新區域已經成為城市發展的重要節點及新的推動力，隨著區域產業的發展，區域內凌水灣改造、河口灣及黃泥川改造等大型規劃項目，使區域未來成為融合生活、工作、休閒和娛樂為一體的城市社交中心。
地塊優勢：小區三面環山一面望海，遮風避水之所；坐北朝南、負陰抱陽，藏風納氣之地。依山遠眺，東觀城之魅，西、北觀山之魄，南觀海之韻，是大連少有的自然環境、人文環境俱佳的宜居之地。
人文優勢：周邊學府區在校生及教職工超過15萬人，軟體園區及高新園區直接從業人員超過6萬人。區域人口具有高薪、高技術、高學歷及高素質，是大連市最具代表性的“學府中央區”、“軟體人才區”。
產業優勢：項目距大連高新技術園區僅一公里，園區總占地約150平方公里，是圍繞電子信息、機電一體化、新材料、生物工程、高效節能與環保等重點高新技術領域的現代化產業區。區域將以大連軟體園為中心，以大連軟體園一期、凌水灣、七賢嶺、河口、黃泥川、大學城、龍頭分園“七點一線”為支撐，在大連市高教科研文化區內形成15平方公里的國際化軟體產業帶。
配套優勢：
交通配套——10路、406路公車可直接到達青泥窪商圈、西安路商圈、黑石礁商圈、大連理工大學等各大高校、星海廣嘗和平廣場購物商圈等主要休閒、娛樂區域。
已建成開通的凌奧路、新紅凌路、紅凌路，使小區至城市中心、機嘗港口碼頭和瀋大高速公路的車程均可控制在30分鐘之內。
即將修建的政府規劃路——軟體園路也將極大縮短小區至軟體園的距離。
商業配套——大有文園與大有恬園一期、二期累計商業面積約4.65萬平方米，現周邊有健身會館、超市、銀行和各類餐飲等，商業區域內正計畫引進近1萬平方米的大型品牌超市，並形成一條特色商業街，這將極大解決居民對日常生活所需。
醫療配套——凌水地區醫院、大連醫科大學附屬第二醫院、
教育配套——項目周邊高校林立，人文氣息濃郁，有理工大學、東北財經大學、海事大學、大連輕工學校、水產學校、理工附孝海事附孝凌水國小、大有恬園幼稚園，大有公司未來還將自建一所高質量的國小。
規劃設計特色：
大有文園在規劃布局上充分利用地勢現狀特點，以中央健康步道為主景觀軸線，強調都市氣氛，景觀以綠化為主，並在局部點綴水景以滋潤小區的景觀，與各棟間景觀相互連線。以高木、草本及低矮的灌木、藤本類植物的植栽，突出群體建築與空間層次的變化，創造出特色鮮明的空間景觀。
在大有文園，人們感受到的不再是嘈雜的煩囂，而是自然的清靈，一種詩意的棲居。在大有文園，人們遠可眺望大海的磅礴與壯闊，近可享受自然山體的寧靜與祥和，人與自然的和諧統一在動靜之間完美融合。
