基本信息
社區實景行政區域： 經濟開發區
項目位置： 東風東路經濟開發區管委會對面
交通狀況： 101路公交站點 18路、26路、32路公車經過 距市區約10分鐘車程
建築類型： 獨棟別墅,多層,小高層,高層
物業類別： 普通住宅,別墅,建築綜合體
主力戶型： 精美二室二廳，舒適三室二廳
開發商： 外海集團德州大壯實業有限公司
物業費： 0.6元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 1.48
綠化率： 36%
價格信息
外海江南水郡價格：待定
售賣信息
售樓處售樓地址： 東風東路2555號（外海瑞廷酒店西側）
售樓電話： 400-606-6969轉53827
開盤時間： 四組團多層和小高層2012年年底
入住時間： 1-3多層組團、AB洋房組團已入住，4組團待定
項目介紹
戶型圖外海·江南水郡是外海集團2006年與德州市龍頭企業德州扒雞集團共同成立了德州大壯實業有限公司鼎力打造的江南園林生活居住區，項目占地面積640餘畝，總建築面積約64萬平方米，規模宏大，是德州目前在建的最大樓盤，將建設成為包含3000餘戶住宅如：多層、小高層、高層、聯排別墅、獨立別墅；另外還有商業、大型會所以及幼稚園、學校為一體的綜合型生活社區，將是德州市首屈一指的獨立高檔社區。小區會所位於江南水郡中心位置，內設醫務室、健身房、活動室、休息茶座、便利店等。會所背靠中心景觀山、側依中心湖，既方便了居民日常生活的需要，同時休閒娛樂的功能。
外海·江南水郡將新古典主義運用到項目的建築上，把古典與現代融為一體，開放的新古典美學建築，卓越外觀吸取了新古典元素處理手法，底部設計採用新古典主義風格的石料雕刻，花紋美觀大方，那種高雅、厚重、沉穩的貴族文化氣息油然而生；中部配以簡潔明快的線條，外加通透玻璃，讓您的視野無限拓展；頂部設有標誌性的色彩搭配，配以大面積牆及玻璃，風格奢華現代時尚；建材綠色環保、天際線變化多端，大面積飄窗、轉角窗、落地陽台的引進使建築更加美觀，無論從整體還是細節上，新古典主義建築將韻味十足。
外海•江南水郡是罕見的江南園林風情社區，傾情打造的自然生態的園林景觀、魚游花香的宜人水岸、交流遊憩的共享空間。景觀營造著意追求江南印象，在原有草坪、人造河流、湖泊的基礎上加入15.3萬平米大面積的綠化和中央2萬平米水系景觀，融入小橋、流水、亭榭、竹石等江南的特有元素。整體感覺靈動而富有生機，不僅有美景賞目，優越的是生態條件還能為我們提供健康的生活環境。總體的景觀格局為：一帶、一心、四主軸、七組團。
一帶：沿溪景觀帶，貫穿社區南北。將各景觀小品和中央湖心景觀融為一體，形成社區特色景觀步道；
一心：以會所、龍山及湖區為中心，多條景觀軸線交匯於此，形成社區的景觀核心；
四軸：以東、西、南三個入口為起點，向中心景觀放射的景觀軸線，以及由中心向東南放射的水系軸線；
七組：根據景觀布局及整體規劃，以及江南園林的空間特點。
外海·江南水郡的社區配套設施也是相當的完善。業主會所規劃娛樂、健身、休閒等功能，鼎力成就德州最頂級會所。來者非富則貴，奢華擁有是城市新貴族的權力。一個私家專署頂級上游會所，造就江南水郡鉑金生活圈。會所與五星級大酒店—鳳冠假日酒店完美結合，財富之門輕鬆開啟，尊崇禮遇、舒適豪華在這裡提升到最高等級。
江南水郡的成就不僅為德州樹立起豪宅人居的典範，更創造出前所未有的商業公建集合體，將生活品質、便利、滿足提升到空前絕後的高度。五星級大酒店、商業New city，頂級商務樓、大型綜合商業和步行街商業、學校並置，構成社區內的大商業集群，形成獨具特色的Living mall商業領域；滿足從0到100歲不同人群的生活需求！
弘策·中國2011年進駐德州，弘策·中國集公司智慧協外海集團德州大壯實業將一個極致舒適、功能完善的居住社區，高端、高尚、高品位的居住理念和江南園林生活方式社區奉獻州城，夯實外海·江南水郡德州第一大盤的社會地位。
目前，項目前三期多層洋房和二期別墅組團已交付使用，四團開盤在即，2012，讓我們再次踏上征程，創造輝煌！
位置優越，交通便利。
