城市戀高症

城市戀高症

城市戀高症是指中國地方政府熱衷於修建摩天大樓的現象。但這種現象的產生也伴隨著巨大的經濟危機。

簡介

城市戀高症 城市戀高症

據統計,中國在建或計畫中興建的超過300米的摩天大樓有幾十座,而且大部分集中在南京、重慶、武漢、天津等二線城市。

在中國,高樓不僅是財富和實力的象徵,它還被賦予了政治和意識形態的身份;它不僅是一棟建築,它還承載著日漸膨脹的人心;它不僅由鋼筋水泥澆灌,也攪拌進了權力、野心與糾葛不清的利益。

中國的高樓熱

經濟衰退已經打亂了芝加哥、莫斯科、杜拜和其它城市的摩天大樓建設計畫。但在中國,十幾棟新摩天大樓的建設都在緊張進行,其中632米(2074英尺)高的上海中心大廈將按期在2014年完成。以強大經濟實力為後盾的這些項目正在為建築師和工程師提供源源不斷的工作。

總部位於舊金山的建築師行、上海中心大廈的設計師根斯勒(Gensler)總經理丹-維尼(DanWiney)說,美國高層建築市場“實際上已死亡”。他說,“對於我們來說,今後10年到15年中國是個巨大的市場。”

據美聯社報導,中國已有全球15棟最高大廈中的6棟,摩天大樓誕生地美國有3棟;儘管對於房地產繁榮與泡沫的爭議存在,中國正在以更快的步伐建設。中國將在全球100棟最高建築中以較大幅度超過美國。

芝加哥伊利諾伊理工學院高層建築和城市居住理事會執行幹事伍德(AntonyWood)說,“西方大多數人都沒有聽說過的中國很多城市,現在人口和高層建築數量都超過美國一半以上著名大城市。”

中國正在領導開發中國家的摩天大樓建築潮,改變摩天大樓重心在歐美的格局。

在中國,摩天大樓正在溫州、武漢和江陰等一些不出名的地方崛起。上海北面的江陰正在建設一棟72層酒店-公寓高樓,其高度328米將超過曼哈頓著名的克萊斯勒大廈。

動力來源 中國高樓建設的動力來自人口擁擠、經濟高速增長的壓力,也來自地方領導人為了將所在城市建成商業中心的構想。

動力來源

中國幾十個中等城市都正在建設新的商業區,取代擁擠的老市區。上海1990年代開發老工業區建設浦東金融區,它正在成為中國的華爾街。

上海中心大廈結構工程師行托馬賽提(ThorntonTomasetti)總經理普恩(DennisPoon)說,地方政府鼓勵這些形象工程,以便對外界發出明確信息:請關注我們的城市。總部位於紐約的這家工程師行也正在深圳建設115層高的平安國際金融中心,並參與其它中國項目。

在全球最高的10棟建築中,中國有4棟正在建設,而美國只有2棟,並且設計高度為610米的芝加哥大廈(ChicagoSpire)已經停工。

讓人警惕的現象

1999年,著名的經濟分析師安德魯·勞倫斯發布了他的“摩天大樓指數理論”,這個理論清楚的告訴人們,摩天大樓的建成往往都伴隨著經濟的下滑。從1873年舒適生活大廈的建成到吉隆坡雙子塔的封頂,經濟危機總是緊緊跟隨在著名的摩天大樓身後。

這個指數的下一個見證者可能就是中國。“中國的摩天大樓越蓋越高,也許預示著理論更大的建築熱潮。”巴克萊資本分析稱。

“中國是否正在建造一條通往泡沫的路?”勞倫斯上周在一篇報告中寫道。“在過去140年中,這種不健康的關聯總是一遍又一遍的出現,紐約1930年、芝加哥1974年、吉隆坡1997年和杜拜2010年,每次的建築熱潮都趕上了經濟危機。”

“在過去的6年裡,中國完成了40%新建摩天大樓的建築任務,是的中國摩天大樓的數量增長了50%。”

勞倫斯說,這種破紀錄的建築速度並不是完全鼓勵的現象,就好像現在中國和以前的杜拜:“這種現象會發生在開發商能夠輕易獲得金融貸款之時,但這對於銀行來說,也是為了利益而進行更大冒險的時刻。但是當建築熱潮開始冷卻時,經濟的下滑也就隨之開始了。”

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