土地增值稅納稅人

土地增值稅納稅人是指轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人。其中，單位是指各類企業單位、事業單位、國家機關和社會團體及其他組織，包括外商投資企業和外國企業；個人包括個體經營者、港澳台同胞、華僑、外國公民等。

區分土地增值稅納稅人與非納稅人的關鍵在於看其是否因轉讓房地產的行為而取得了收益，只要以出售或其他方式有償轉讓房地產而取得收益的單位和個人，就是土地增值稅納稅人。