嘉興鵬邦國際會所

作為唯一高端休閒會所，地處如此完善的商業項目及完善政府配套附近，其優勢一覽無餘！！ 還能填補嘉興市高端品牌休閒項目的空白，促進嘉興市餐飲、休閒產業的進一步提升。 對於業態作為高端休閒會所，銀行的本案而言！

項目簡介

項目地處嘉興南湖區，中環西路與中環南路交叉口。總建築面積2

.6萬平方米，廣場面積3600平方米，地上17層，地下1層，建築高度為70米。地下車位120，地上車位近70 個。 項目為大樹集團開發建造，由於征地政府給予優惠。 建成之後底商裙樓歸政府所有。後經鵬邦運營並被鵬邦收購此項目。 因此政府硬性指定此項目打造會所及金融機構。 旨在打造超五星泰國皇家國際會所，引進金融機構完善服務。 會所的進駐除了能更好的接待政務，商務、及高品位人群以外。 更重要的是填補了嘉興市商業區高端品牌休閒項目的空白， 是嘉興生態的自然資源與嘉興市餐飲文化及休閒經濟有機結合起來， 促進嘉興市餐飲、休閒產業進一步提升！

經濟優勢

眾所周知，自有魚米之鄉美譽的嘉興市地處江浙滬黃金三角洲的絕佳位置，到杭州、上海、蘇州、寧波等主要城市

的距離都非常近，商機巨大。進而引得大量企業家到此淘金，也使得嘉興的民營資本非常的豐厚及普遍。所謂藏富於民。老闆多，老闆錢多。消費需求就高！比比皆是的星級酒店，隨處可見的高檔寫字樓等等就是很好的見證！作為高端品牌休閒項目的鵬邦國際會所，剛好填補當地高端休閒項目的空白 地段優勢鵬邦國際會所地處商業主幹道中環西路中心位置， 就附近而言高端商業配套及政府配套應有盡有.如： 五星級富悅大酒店，博雅大酒店、維也納大酒店、 新時代寫字樓、龍威大廈（寫字樓）、龍躍廣場、 融寓廣場（寫字樓）嘉興學院、體育館、嘉興職業學院、 同濟大學浙江學院、第一人民醫院、 中國人民銀行（一般城市沒有的）曙光醫院、嘉興大劇院、嘉興中核大廈.大型“居住群”）…………政府不斷的對本區域.居住、消費、娛樂、教育，等等配套及設施的完善意味著什麼？？？意味著這個區域是政府開發規劃的重心！！！！作為唯一高端休閒會所，地處如此完善的商業項目及完善政府配套附近，其優勢一覽無餘！！ 政府介入支持因為此項目與政府關係“緊密”並且作為超五星休閒會所除了能滿足政務，商務以及高標準消費群體以外。還能填補嘉興市高端品牌休閒項目的空白，促進嘉興市餐飲、休閒產業的進一步提升。因此政府對業態進行硬性規定，必須做會所及銀行。

回報保障

說白了投資看的就是回報！想的就是安全穩妥！對於商業地產來講，回報分為兩

個部分：房價增值，高比例租金回報及增值對於房價增值而言，作為主幹道的中環西路，當地政府對於本區域居住、消費、娛樂、教育不斷的完善，並隨著大型居住群入住率的不斷提高。此道勢必成為商業中心，沿街房產絕對有很大的增幅！！！！ 對於租金而言，一般租金高低與營業額息息相關！營業額高租金才可能高！才可能有可觀的增幅！對於業態作為高端休閒會所，銀行的本案而言！眾所周知銀行的租金相對較高！！並且每年有固定的增幅。那么作為有錢人消費的場所來講營業額會低的了麽？（政務，商務、高品位人群進的地方啊……..）營業額很高，租金會低的了嗎？

銷售政策

開盤日期：12月10號 項目單價： 一層均價30000/平米， 二層均價20000/平米， 三層均價1600/平米； 單套總價30-70萬！ 項目包租十年，前三年一次性抵扣。第四年、第五年分別回報9%。第六年根據實際租金一九分成。 兩次回購機會：行銷中心：郭經理152國1669際1103　滿五年申請，以原契約價150%回購 滿十年申請，以原契約價150%回購， 前十年租金照拿！！ 保證客戶投資零風險！！