商業住宅小區

商品住宅小區是說本身就是一個民用住宅，只是將他作為商品銷售。而商業住宅小區是將住宅作為商業用途進行經營。（這個提法不是很規範，很有可能是開發商偷換了概念，本身是商業用地。開發商考慮市場的因素，將他建成了住宅出售）

簡介

商住樓是指一部分是住宅，一部分是商業（經營超市、酒店等）

住宅的土地使用年限為70年。而商業一般為40年。

配套要求

(1) 商業網點設施。必須按規劃要求配建商業網點。建成住宅1.5萬平方米，必須配有商業網點一處。

(2) 教育設施。必須按規劃要求配建托 兒所、幼稚園、國小和中學等教育設施。建成住宅15萬平方米，必須配有託兒所、幼稚園各一所。建成住宅30萬平方米，必須配有中學、國小各一所。