基本信息
行政區域： 同安區
項目位置： 中國廈門星海灣別墅區
交通狀況： 西柯樞紐站：601、604、763、765路公交；BRT：西柯樞紐站
建築類型： 獨棟別墅
物業類別： 別墅
主力戶型： 獨棟別墅 217-490平米
開發商： 惠元廈門房地產發展有限公司
物業費： 1.3元/月/平米
詳細信息
產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 2
綠化率： 40%
總戶數： 155
周邊配套
周邊配套： ①、新陽隆汽車城
新陽隆汽車城，占地面積90畝，主營汽車貿易、配件銷售、汽車維修、汽車檢測、汽車租賃、二手車交易市常目前經營的品牌有上海通用、上海大眾、陝西重汽奧龍、德龍系列、重慶重汽紅岩、斯太爾系列重型汽車、深圳中集系列半掛車等，是廈門地區較為知名的汽車銷售服務企業。
②、凱歌高爾夫球場
凱歌高爾夫球球場坐落在風景幽雅的美人山麓，是一座集運動、度假、娛樂、旅遊為一體的絕佳高爾夫球運動、球場由澳洲名將、前高爾夫世界冠軍“大白鯊”GREG NORMAN(格雷格-諾曼)先生及其設計團隊精心策劃，按照國際職業比賽設計標準規劃36洞。
球場占地總面積為3500多畝，東側18洞，球場長7073碼，其中九洞配有夜間燈光，標準桿72桿；西側18洞根據錦標賽標準球場進行設計，球場長7119碼，是福建省規模最大、功能最齊全、設施最完備的高爾夫球會。
③、喜盈門家具建材廣場
喜盈門建材家具廣場，占地面積41247㎡，建築面積96380㎡，地上五層、地下一層。匯集了國內外1000多個品牌，將打造為海峽西岸頂級的一站式建材家具購物廣常
④、嘉庚體育館
嘉庚體育館，按國標雙甲級綜合型體育館標準建設，設比賽館和訓練館各一座，總建築面積3.8萬㎡(其中：地下1.6萬㎡，地上2.2萬㎡)，建築高度35.55米，比賽館內可同時容納6000名觀眾觀摩。張信哲、劉若英、陶喆、品冠、蔡琴等明星均在此開過演唱會。
⑤、人人樂超市&新華都購物中心
人人樂超市，位於嘉庚體育館負一層，經營面積9377㎡，經營品項近10萬種。
新華都購物中心集美店將作為廈門區域旗艦店，主要包括新華都購物廣場和新華都電器，總營業面積3萬多平方米，是集美首個涵蓋大賣嘗大型百貨、專業連鎖電器賣場及休閒娛樂的大型綜合性商業廣常新華都電器位於新華都購物中心三樓，面積近5000㎡。
⑥、廈門市第二醫院
廈門市第二醫院是一所具有專科特色的大型綜合醫院，是島外最大的惟一市屬三級綜合醫院。醫院占地面積10.6萬平方米，建築面積6.66萬平方米，實際開放床位802張。醫院科室設定齊全，臨床科室39個，醫技科室15個。
醫院作為廈門醫學高等專科學校的附屬醫院，福建醫科大學、福建中醫學院、廈門大學醫學院、莆田學院的教學醫院。擁有一個市級醫學中心(廈門市呼吸疾病診治中心)和4個市級規劃重點專科(職業病防治中毒救治、慢性腎衰診療、泌尿繫結石診治、婦科腔鏡)。
⑦、集美萬達廣場
位於集美區同集路與集源路交叉口西南側，占地41590㎡，地上建築面積95760㎡。規劃有6個單個建築面積不少於3000㎡的商業店，其中分別有一個建築面積不少於2.7萬㎡的百貨、不少於3000㎡的KTV、不少於5000㎡的電影院(其中至少有一個IMAX廳)。
內部配套： ①、商務會所
社區內配備有2500㎡地中海風情商務會所，按四星級酒店標準進行統一裝修，會所內配備有多功能會議室、紅酒吧、閱覽室、棋牌室、健身房、客房、宴會廳、包廂等，室外還建設有包括成人泳池、兒童泳池、康體按摩池在內的2000㎡的景觀水系，以及水景步道。
②、幼稚園
在社區的中心位置，規劃配套有一幢三層樓高的2000㎡幼稚園，以滿足1086戶業主或住戶的兒童教育配套需求。
③、商場
在【和諧天下】2#、3#高層底部1-4層，共配套有30406㎡的商業，該體量標準可容納12個大型超市(2500㎡/個)或者3個大型百貨商場(10000㎡/個)。商業配套中包括一層的16間獨立店面以及2-4層的商場，其中獨立店面的面積為105-300㎡不等。屆時，大型商場的投入使用，將有效解決【星海灣】別墅區的購物、休閒、娛樂配套需求，並將成為環東海域“起步區”的第一商圈中心。
④、馬奇音樂廣場
位於【和諧天下】2#樓下的馬奇音樂廣場，是一座由鋼結構和玻璃構造而成的一個開放式多功能廣場，配備有音樂噴泉、燈光系統、圍合式坐凳等設施，可根據需要將場地布置成為露天劇嘗小型party、舞池、咖啡等場景。
⑤、玻璃景觀會所
位於【和諧天下】3#樓下的玻璃景觀會所，未來將是業主休憩談心的最佳場地之一，全玻璃屋頂籠罩下的獨立式空間，既與外界保持一種隱約的聯繫，又自成一體恍如世外，這是個一收放自如的空間，與開放式的馬奇音樂廣場形成有機互補。
供暖方式： 待定
採暖費： 待定
價格信息
和諧天下價格：起價14000元/平米
售賣信息
售樓地址： 中國廈門星海灣別墅區
開盤時間： 2011年6月
入住時間： 2012年
銷售許可證： 20090026
項目介紹
2009年11月，【和諧天下】1期(即3#高層，也稱“三區”)正式對外發售，3#高層由5棟住宅編號為1棟(和奇閣)、2-1棟(和丹閣)、2-2棟(和中閣)、3棟(和華閣)、4棟(和松閣)單元建築組成，占地4335.17㎡，總建築面積為94611.94㎡，規劃地下建築2層(規劃335個車位，總計約16951.74㎡)，地面建築27層，地上部分建築面積77674.59㎡，建築總高度96.25米，住宅層高3.3米。
根據規劃，1-4層為商場(15134㎡)，5-27層為商品住宅(62540.59㎡)，住宅總戶數為155戶，其中，平層住宅74戶(37戶帶泳池)，面積為194-299㎡不等；複式住宅74套，面積為360-490㎡不等，超1000㎡大複式7套，面積為1364-2848㎡不等，其中，2848㎡樓王附贈私家直升飛機停機坪一個，7套大複式戶型總建築面積為13065㎡。
【和諧天下】2期，由1#、2#高層(也稱“一區、二區”)共同組成，共有9棟住宅編號為一區1棟(和斌閣)、一區2棟(和疇閣)、一區3棟(和啟閣)、一區4棟(和發閣)、二區1棟(和運閣)、二區2棟(和濤閣)、二區3棟(和林閣)、二區4棟(和強閣)、二區5棟(和馬閣)單元建築組成，總建築面積為232068.08㎡，規劃地下建築3層(規劃754個車位，總計約46469㎡)，地面建築45層，建築總高度149.95米。
1#高層(也稱“一區”)沒有地下建築，地面一層為住宅大堂及架空綠化，二層以上均為住宅(22層均為架空避難層)。2#高層(也稱“二區”)規劃地下建築3層(規劃754個車位)，1-4層為商場(15272㎡)，5-37(和運閣為43層)層為商品住宅。
【和諧天下】2期規劃住宅總戶數為328戶(160584.8㎡)，均為複式結構，每家每戶均配備有私家泳池。其中，標準複式住宅319戶，面積為368-498㎡不等，超1000㎡超大複式住宅9戶，面積為1440-5260㎡不等，其中，3477㎡和5260㎡兩戶樓王各附贈私家直升飛機停機坪一個，9套大複式戶型總建築面積為21501㎡。
