總體概況
三位一體，引來商貿“群鳳求巢”
根據規劃，在中心大道兩側規劃建設的商貿核心區，聯動行政中心區和東山湖片區，形成台州“都市核心”，即行政中心區、商貿核心區以及休閒生活區（東山湖片區）三位一體聯動發展。
台州核心商貿區眼下，台州銀泰城城市綜合體試樁已經完成；位於中心大道西側、永寧河南側的市公共服務中心、椒江商會大廈、椒江農村信用合作銀行“三幢大樓”均已進入初步設計階段；金融區塊建設已完成初步方案，即將動工……商貿核心區的各項主體工程，正在紮實穩步推進。不難預見，5年以後能看到商貿核心區的雛形，10年後，整個區塊規劃就能基本呈現出來。
風正勁，帆已滿，巧借東風行大船。隨著銀泰城、“總部經濟”等一個個招商項目的逐步落地，這塊區域已成海內外高端資本“搶灘登入”的黃金寶地：萬達廣場“進軍”此地；動漫城等大型遊樂場入駐意圖明顯；電子商務公司、金融機構等也躍躍欲試，與相關部門頻頻交涉……
“從最初的‘築巢引鳳’轉變為‘群鳳求巢’，恰恰凸顯出商貿核心區強化中心城市功能、輻射和帶動周邊地區的優勢。”市商貿核心區指揮部副總指揮胡震國說。
四橫四縱，打通騰飛“任督二脈”
如果把商貿核心區比作一顆心臟，那么縱橫交錯的道路就是大動脈，且以最大張力和可能性，編織起更為便捷的通往中心城區的時空。
從地圖上看，台州大道、中心大道、白雲山大道和東環大道四縱並列，開發大道、現代大道、洪兆路、洪家南環路四橫平行，形成便捷的棋盤狀路網結構，洪家、路橋和台州中心城區連成一片。
有了易達多樣的交通，等於有了發展的活力。隨著台州大道即將全線建成通車，加上已建成的中心大道，兩條城市主幹道北連椒江、南通路橋，是我市重要的南北向城市發展動脈。
台州核心商貿區“為了完善路網結構，我們在原有基礎上再增加一橫一縱。”胡震國說，新增一條東西橫向的洪北環線，約800米，將連線銀泰城和金融區塊，增加區塊內的交通便利性；另外，還打通了白雲山南路北端，新增一條縱向道路，連線商貿核心區東部，擴大區塊覆蓋面。
當前，商貿核心區正在進行排污納管工程建設，電網調整也在紮實穩步推進，路面施工也開展得如火如荼。水利方面，洪家場浦排澇調蓄工程被列入2012年省級重點工程，前期報批工作順利完成，各項政策處理工作穩步開展，東部示範段也已經開挖。
“文化名片”，構造生活“綠色心臟”
都市融合、商貿引領、濱水活力、地標品牌，是商貿核心區的最大特色。
而心海綠廊作為城市“綠色心臟”，是人人嚮往的都市活力紐帶。規劃將打破心海綠廊分割城區的影響，強化商貿核心區心海綠廊文化綠色中心的凝聚力。東西橫跨18.5公里連線山海的綠廊和城市將有更多的互動，台州商貿核心區將真正身心俱往地引領中心城市發展。
如今，心海生態文化園已完成初步方案研究並出具規劃條件；心海綠廊洪家場浦河道已經開挖，兩岸環藝景觀方案正在深化設計；台州大道、中心大道跨洪家場浦橋樑已完成方案設計；擬引進的水岸新天地、五星級園林式酒店、椒江博物館群等項目已完成概念方案。
風景不會止步於此。今年以來，商貿核心區發展的無限潛力和魅力，還吸引了北大附中的“目光”，他計畫打造一所國中、高中相結合的高端學府，占地面積近220畝。與此同時，椒江藝術學校也計畫“入住”，占地約40畝。
“商貿核心區的‘文化名片’遠不止這一張，即將出現的博物館群也將以最美麗的‘姿態’，向世人訴說台州歷史，展現台州文化。”市住房和城鄉建設規劃局市規劃辦公室副主任周海強說，相信不久的將來，商貿核心區會成為引領城市發展動力的新“引擎”。
板塊解讀
台州市商貿核心區位於中心大道與心海綠廊交匯處，北臨中央商務區，南連路橋，位於城市發展軸線的核心地段。心海綠廊作為城市綠色休閒客廳，是人人嚮往的都市活力紐帶。商貿核心區的規劃將打破心海綠廊分割城區的影響，強化商貿核心區心海綠廊文化綠色中心的凝聚力，東西橫跨18.5公里連線山海的綠廊和城市將有更多的互動，台州商貿核心區將真正身心俱往地引領中心城市發展。
眼下，75省道大環線、中心大道和白雲山南路三縱並列，直接把路橋、洪家與台州中心城區連成一線，形成了便捷的路網結構。市區融合的大趨勢，使中心大道兩側洪家的地段優勢越發凸顯，也使之成為商貿核心區的重要組成部分。
有了易達多樣的交通，等於有了發展的活力。
沿中心大道兩側建設的台州商貿核心區將主要發展高端綜合商貿和消費主導的活力商業，並融合綠色休閒、遊憩娛樂、都市觀光等新興產業，使之成為商貿主題突出、綜合功能完善的城市戰略功能區。
當前機遇
2012年，《台州市商貿核心區城市設計》通過審議。根據《台州市商貿核心區城市設計》，商貿核心區將以商貿為主要功能，聯動行政中心區和生活休閒區形成都市核心，引領城市未來發展，邁向新的高度。都市融合、商貿引領、濱水活力、地標品牌，是商貿核心區的最大特色。
下一步，商貿核心區將建立“四橫四縱”的城市主幹道系統，以開發大道、現代大道、洪兆路、洪家南環路為橫向聯繫主幹道，台州大道、中心大道、白雲山大道、東環大道為縱向聯繫主幹道。
去年以來，台州市商貿核心區規劃不斷得到深化和完善，配套工程穩步推進，項目運作有序開展，區塊開發的成熟度日益提高。
今年4月，台州商貿核心區中“三幢大樓”的建築方案確定，從南到北依次為市公共衛生中心暨食品藥品檢驗檢測中心、椒江商會大廈和椒江農村合作銀行，高度分別為100米、200米、100米。另外，中心大道西側、洪家場浦北側地塊正式確定為銀泰商業綜合體項目，綠廊示範段擬引進上海新天地、五星級園林式酒店、心海生態文化園等項目，並已開展前期研究。可以預見，未來幾年商貿核心區將掀起一輪新的建設高潮。
周邊樓盤
在各地的城市發展史上，先天優越的地理條件加之後天特色的片區規劃，總能吸引眾多的開發商同時進駐“抱團”，從而推進該區域的發展與繁榮。
以台州市商貿核心區為核心的這一新興板塊也不例外。
在主城三區融合的大趨勢下，洪家的地段優勢越發凸顯，加之台州市商貿核心區規劃的不斷深化和完善，交通配套的穩步跟進，以及目前，沿中心大道、台州大道的的城市發展軸周邊，已吸引了一大批品質開發商的入駐，如開元、新明、黃氏、凱通等。
具體就樓盤項目來看，之前在台州已成功開發過雲頂佳苑、藍庭花園項目的開元房產，在這一板塊有著相當大的住宅開發量。2012年率先推出的銀河名苑項目目前已全部開盤，2013年主推板塊內另一項目——三水潤園，目前項目樣板房已正式對外開放，一期房源預計8月份上市。
在商業地產領域，新明飾品城的開發則是極大地體現了商貿核心區的特色。該項目以差異化的市場定位，打造國際工藝禮品館、精緻名品家飾館、品牌生活體驗館、空間創意設計園四大項業態，經營類別匯聚上萬種居家、汽車飾品多元化產品組合。預計本月底開盤，推出商鋪1000多套，主力戶型面積為30-60平方米。
相比主城其他區域，這裡的房價也顯得更為“親民”。
2012年6月首次開盤的銀河名苑推出多重優惠，最低折後7300元/平方米，超高性價比一下便引起業內強烈關注。目前該樓盤剩餘在售房源均價在10000元/平方米左右，較之其他樓盤，明顯屬於“價格窪地”。低單價、高品質、好戶型，使其成為眾多剛需置業者的置業佳選。
