天河的樓盤
樓盤介紹
南興花園蘭亭雅苑－－南興花園二期全新升級組團，地處北天河，東鄰天河CBD商務圈，西望青翠白雲山，交通便利，空氣清新，周邊有第一軍醫大學（南方醫科大學）、廣州體院等高校，文化氛圍濃郁，小區比鄰三九腦科醫院，南方醫院。區內設有幼稚園、國小。更有逾萬平方米立體化綠意空間，是北天河珍罕的大型健康綠色園林社區。
健康環境：大型園林精觀，草木亭榭點綴其中。園林中的各種植物，不僅發揮了良好的園林功能和觀賞特性作用，而且起著淨化空氣，防暑降溫、吸塵附土、減弱噪音的功能，能保護環境，維持生態平衡，給你健康。
小躍式設計更是區域樓盤的一大特色，科學合理的設計使得臥房跟客廳動靜分明，室內間隔地方正，戶戶飄窗台、實用率高，同時附送價值480元/平方米的全屋超值精裝修，非常適合首次置業的白領購買。
樓盤參數
所屬區域： 天河區
樓盤名稱： 南興花園
開 發 商： 廣州南興花園房地產開發有限公司
樓盤地址： 天河區廣州市天河元崗路337號（沙太路板塊，靠近140公車總站）
物業類別： 普通住宅
建築類型： 小高層洋房，多層洋房(不帶電梯)
物業管理公司： 廣州南興花園物業管理有限公司
建築面積：70000平方米
占地面積：3.50萬平米
綠化率：45.00%
容積率：1.80
物業管理費： 0.5元/平方米*月
銷售許可證：穗房預字第號
開盤時間：
二期“蘭亭雅苑”：2004年12月；“蘭亭閣調”：2005年5月
入住時間：
二期：2005年7月30日；蘭亭閣調：2006年10月31日；
周圍交通：
公車：140、126、808、136、72、236、290、257、235、297、89、65、84、28、534等多路
看樓車接送點：宏城廣場、天洲數碼家居博覽中心廣場（逢周六、日早上9：00起30分鐘一班）
距捷運三號線天河客運站5分鐘路程。
裝修標準
公共部分
結構：框架結構
天面：天面防水、隔熱層
外牆：採用優質外牆磚
住宅層大堂：地面鋪砌高級拋光轉，牆面貼拋光轉，天花裝吊燈
電梯間：地面鋪砌高級拋光轉，牆面為優質白色乳膠漆，裝吸頂燈
電梯：E棟配名牌電梯
樓梯間：D棟多層：地面鋪砌拋光轉，梯級鋪高級梯磚，牆身刷塗乳膠漆，安裝扶手；E棟小高層：梯級及平台水泥抹光，做防滑條，牆身刷塗乳膠漆，安裝扶手
信箱：設不鏽鋼信箱
保全系統：各戶配防盜對講監控系統（交費後開通）
住宅部分
門戶：入戶門為實心門，配門鎖、門吸；臥房、廚房為夾板門，配門鎖、門吸；衛生間為夾板門；陽台門採用落地式平開門或推拉門
窗戶：配窗框及淺色玻璃
內牆及天花：客廳、房牆面及天花均刷塗乳膠漆，配石膏線。廚房、衛生間牆面貼瓷片，天花為鋁扣板吊頂
地面：客廳地面為拋光轉，房間為複合木地板，配腳線；廚房、衛生間、陽台為防滑磚
窗台：外飄窗台面鋪砌大理石/花崗岩
廚房：預留冰櫃位及抽油煙機插座
衛生間：配洗手盆、玻璃鏡、鏡前燈、座廁、水龍頭、沐浴屏、沐浴龍頭
陽台：優質護欄
電視：客廳及主人房均預留有線電視接收插座（交納初裝費後即可使用）
電話：客廳及主人房預留程控電話插口（交納初裝費後即可使用）
供電：各戶裝有獨立冰櫃，管線暗裝並配開關及插座，廳、房、廚、衛、陽台等裝吸頂燈
供水：每戶裝獨立水錶
空調：每戶設空調機位及插座
地理位置
番禺的樓盤
小區簡介
該樓盤位於番禺區南村鎮，南興花園是一個比較小的小區，外圍是七八座樓齡比較舊的樓梯樓，一梯四戶，有兩房三房,實用度高。 新區被圍在裡面，好處就是沒有噪音，間隔實用，有多種面積間隔，躍式設計，南北對流充分通風，交通和購物都很方便。
周邊配置
小區：園林
學校：廣州新穗學校、廣東廣安駕駛學校、廣州市海珠區萬翔學校、廣東省輕工業高級技工學校、廣州市培才職業技術學校
購物：惠福購物商場、惠福購物商場(汽車營路)、福滿多購物廣場、金龍購物商場、創豐購物
政府機構：
休閒：網咖
醫療：明愛醫療門診部、廣州市浚瑞醫療科技有限公司、海珠區巨人醫療診所、赤崗醫療六診部、廣州市世周碧根醫療器械有限公司
商場：惠福購物商場、惠福購物商場(汽車營路)、福滿多購物廣場、金龍購物商場、創豐購物、人人樂購物廣場
銀行：中國工商銀行廣東分行(番禺南村支行)
公車：南村文化廣場站，途經路線包括公交捷運接駁專線9
樓盤參數
綠化面積：12000平方米
建築面積：77800平方米
樓層狀況:6-8層
物業管理費:0.8 元/平方/月
開發商:廣州南興花園房地產開發有限公司
物業管理公司:廣州南興花園物業管理有限公司
預售證：20050039 自編二期E棟
優缺點
優點：
價格較低；新區沒有噪音；整個小區綠化較好，空氣清新；間隔實。
缺點：
交通不便利；周邊配套尚不完善；遠離市中心，不方便上下班及出行。
