南武漢企業特區
南武漢企業特區位於武漢市洪山區南部的白沙洲青菱都市工業園，在東湖高新技術開發區和武漢經濟開發區兩大國家級開發區之間，與漢陽的沌口車都、光谷的東湖高新區、洪山的科教文化區無縫接駁，是三城樞紐地帶，也是通往8+1城市圈乃至全國各地的黃金通道，是武漢主城區最後一塊稀缺資源。項目東接青菱湖，西靠長江，北臨三環，南望東湖高新區，是武漢市中心城區十二五規劃中重要發展的產業園區之一。南武漢企業特區規劃用地約580畝，總體完成建築面積約86萬平方米，總投資規模40億元，旨在建設具有高附加值的高端產業園，打造國際化企業社區和世界級產業服務平台。採取“統一規劃、統一開發、統一配套、統一招商、統一管理、統一推廣”的經營模式，項目引進代表現代化、高水平、規模大的汽車零部件、光電子、新材料等高科技製造業、研發產業和企業總部近300家，預計引進企業投資50億元以上，年產值過80億元，年稅利10億元以上，安排從業人員3-5萬餘人，從而打造南部武漢總部商務集群。
南武漢企業特區的設計理念是以生態為主線，放開思維。圍繞打造中部第一個生態濕地公園式總部園區這一宏偉目標，最終將南武漢企業特區建設成為一個集生產、辦公、研發、培訓、生活、服務等多功能為一體國際化生態企業社區和世界級產業服務平台。
項目定位
主要定位於高附加值的高端產業聚集區和創新產業的全國性標桿園區，依靠武漢洪山區域人才優勢、交通優勢、以及生態優勢，重點引進和集聚智力密集型企業以及高附加值企業，最終形成集辦公、研發、培訓、生產、物流、貿易、配套服務等多功能為一體的國際化生態企業社區和世界級產業服務平台。項目一期經濟指標
| 規劃總用地面積 | 126111.3 | ㎡ | |
| 其 中 | 規劃淨用地面積 | 111457.6 | ㎡ |
| 代征道路面積 | 14653.7 | ㎡ | |
| 規劃總建築面積 | 279812 | ㎡ | |
區位優勢
交通優勢
公路：緊鄰107國道，直通武漢市三環線，方便抵達武漢三鎮，距武漢市中心商業區僅8公里路程，與京珠、滬蓉高速公路相距5公里。捷運：捷運5號線（通往武昌）、7號線（通往漢口）經過白沙洲片區直抵項目所在片區。白沙洲高架通車後，從項目地開車8分鐘可抵達武昌火車站，走三環20分鐘車程可達武漢火車站。
空運：40分鐘可到天河機場。
水運：該項目西臨長江水道，碼頭眾多，沿江有5000噸的外貿出口碼頭，可直達日本、香港、台灣等地。
公交線路：項目地目前有34、203、907、539路車直達107國道農貿大市場站，6102路車可徑直路過項目地。隨著項目的逐步開發進展，將會陸續增加更多的公交線路，8分鐘可到武昌中心商業區，以方便園區人員的出行。
教育優勢
華中南武漢企業特區所屬中國第二大“科教人文地”——洪山。洪山區域集聚了武漢近80%的高等院校教育資源。項目區內約50萬名人才資源，人才保證和智力支持，為園區打造成中國一流科技園奠定基石。配套優勢
園區不僅規劃建設了包括休閒、娛樂、購物、餐飲在內的綜合配套商務區，還專門建設了企業書吧、籃球場、羽毛球館、企業俱樂部等，滿足入駐企業員工不同層次的需要。生態優勢
一線臨江臨湖，華中南武漢企業特區利用青菱河天然水資源，引水造景，真正實現綠島式辦公環境。整體布局將建築與濱湖、園林統一規劃，首創三大主題組團布局，“綠島式辦公”、“都市溪谷”、“香榭合院”，復興城市早已逝去的低碳辦公空間；顛覆和超越傳統辦公模式，營造全新綠色生態辦公理念，匹備實力優企形象，同步高端商務潮流。政府扶持優勢
該項目已納入湖北省十二五發展規劃和重點建設項目，列為武漢市發展新興戰略性產業工程；列入省級和國際經貿合作項目。並在一線城市及沿海經濟發達地區設立了項目展示點，承接國內外重點項目。功能分區
高層辦公樓區
沿城市道路布置，形成連續的天際線。高層辦公區圍合併限定本項目景觀空間，充分享受內部的人文景觀和外部的自然風光。多層辦公樓區
擁有獨立臨街面和街區內部景觀的雙出入口設定，擁有最好的景觀視線，形成城市中心鬧中取靜、怡然自得的辦公環境。辦公配套區
包括員工食堂、員工宿舍等，結合街區中央環境給員工營造一種安靜逸致的生活環境。產品特徵
高層辦公樓G1類
單層面積1000-1200平方米，核心筒居中設計，可拆可組；首層考慮提供（局部中空）入戶大堂，6m創意層高，標高3.8m，8.4×8.4m柱網，空間組合模組自由組合，經濟適用。五層以上可遠眺長江，盡享720°全景辦公。高層辦公樓G2類
SOHO式辦公區單層面積750-840平方米3.8m標準層高，設計科學合理，公攤小，多面採光通風，更節能健康，極大提升建築採光條件，SOHO 的面積35-65㎡。高層辦公樓G3類
單層面積550-1100平方米十層辦公樓，首層6m層高，標準層3.8m層高，合理布置核心筒，交通流線簡潔清晰，對內部辦公空間影響小。內部空間方正完整，四面採光通風，節能環保，使用舒適。地下室通風采光。多層辦公樓A類
單層面積500-600平方米五層辦公樓，首層5.4m，標高3.8m，擁有獨立臨街面和街區內部景觀的雙出入口設定，獨立的雙層空高大廳，同時抬高地面1.5米布置地下架空陽光車庫，頂部給業主充分考慮可靈活的分隔空間和贈送。多層辦公樓B類企業公館
總建築面積為1200-1800平方米，層數為3層，局部4層，首層5.4m，標高3.8m。企業公館擁有最好的街區景觀視線，室內布局的可變性設計，增強辦公空間的適用性和利用率。配套食堂
根據入駐企業的生產特色，設定相應規模的倒班宿舍，食堂，解決員工生活居住及工間休息的問題。就近設定的倒班宿舍，既方便員工，又能使員工高效的投入生產。招商對象
數字傳媒、裝備製造、工業設計、服務外包、金融與商務服務、科教、物流、醫藥、電子、化工、能源、機械、石油化工、建材、通訊、文化投資、房地產、廣告傳媒、軟體開發、動畫動漫、醫療器材、器械等國內外各行業大中小型企業。
招商優惠政策
落戶獎勵
對年稅收在100萬元以上（含100萬元）的新入駐企業，前兩年財政按每平方米每月5元補助廠房租金。稅費補貼
1、對年稅收總額在100萬元以上的新引進工業企業，財政按第一個納稅年度稅收收入區級所得的20%獎勵，對企業法人代表按區級稅收的1%予以獎勵。2、對新辦生產型高科技企業，實行“兩免三減半”，即從獲利年度起兩年內免徵所得稅，第三至第五年減半徵收所得稅，產品出口型和高技術企業減半期延長三年。
3、高科技企業自獲利年度起10年內免繳地方所得稅。
出口獎勵
對入駐園區出口在100萬（含100萬）美元以上的出口企業，由區財政按每美元0.03元人民幣予以獎勵。園區同時享有武漢市、洪山區級所有優惠政策。
聯繫方式
項目地址：湖北省武漢市洪山區青菱都市工業園8號辦公地址：武漢市澳門路81-83號澳門銀座A座3樓
