南州新區

南洲新區規劃面積15平方公里，共劃分為居住片區、行政商貿區、工業園區3個功能區，需完善道路、電力、給排水、通信等基礎設施，採用大規模成片開發模式開發，通過土地開發出讓、商業地產和工業地產開發盈利。

建設條件及必要性

（一）湖南株洲淥口經濟開發區是經湖南省政府批准的省級工業園區，項目所在的南洲新區是淥口經濟開發區擴規發展的新區，

（二）區位條件優越。距株洲市區僅7公里，處長株潭“兩型社會”實驗區核心區範圍內。

（三）交通便利。京廣鐵路、武廣客運專線、京珠高速公路縱貫南北，浙贛鐵路、上瑞高速公路、320國道連通東西，規劃中的星淥大道將株洲縣與長沙緊緊相連，距黃花國際機場僅30分鐘車程，湘江千噸級航道通江大海。鐵路、公路、水路、航空構成四位一體的立體交通網路。

（四）建設成本低。項目區內 基本為低矮山丘，地勢較為平坦，土地平整成本較低；山地面積居多，基本農田占有不多，土地相對容易獲得審批；區內總體拆遷量不大，拆遷安置成本低，啟動容易。

（五）水、電能源充足。南洲新區北臨淥江，西靠湘江、兩江年水流量達553億立方米，能滿足生產生活用水。株洲航電樞紐工程年發電量6.6億千瓦時，電力供應充足。

建設地點

湖南株洲淥口經濟開發區南洲新區

項目內容

南洲新區主要定位於以工業為主的城市綜合功能區，綜合性“生態環保型”工業園，將規劃成為株洲縣經濟發展平台和新經濟成長點。