基本情況
樓盤價格：暫無資料
打折優惠：暫無資料
半山玫瑰莊園物業類別：別墅項目位置：迎澤半山別墅核心區
所屬商圈：迎澤街板塊
開盤時間：暫無資料
入住時間：暫無資料
物 業 費：暫無資料
售樓地址：長風東街半山路1號
開 發 商：山西鑫梓房地產開發有限公司
交通狀況：831,838,619.877，808等.長風東街，交通便利
建築信息
| 產權 | 50年 |
| 建築面積 | 160000平方米 |
| 占地面積 | 140000平方米 |
| 項目特色 | 品牌地產、打折優惠樓盤 |
| 建築類別 | 多層 |
| 裝修狀況 | 毛坯 |
物業信息
| 物業類別 | 別墅 |
| 容積率 | 1.2 |
| 綠化率 | 35% |
| 物業公司 | 山西鑫梓房地產開發有限公司 |
項目介紹
總占地150畝，地上總建面積12萬㎡左右，容積率1.2。住宅建築面積95㎡-400㎡左右，商業面積152㎡-17000㎡左右； 項目所處位置與市中心區的距離較近，距親賢、長風商圈車程8分鐘；交通通達性及區位優勢較為明顯，距太原東山過境高速一公里。距火車站的直線距離是5.4公里，車程15分鐘，距太原迎賓汽車站，車程5分鐘，距太原火車南站（北營新站）車行距離是6公里，車程8分鐘，距建南汽車站，距太原武宿機場的直線距離是5.8公里，車程約20分鐘， 項目區域優勢明顯，長風街地位毋庸置疑，棗園新區做為今年迎澤區重點發展改造區域，定位以高檔低密度居住區為主，為商業、人文旅遊、生態旅遊等為一體的綜合性城市新區。2007年以綠地為首的國內知名開發企業，開創了太原市高端別墅項目的先河，長風東街的東延、拓寬及目前盛高，恆大，得一的進駐開發，在以棗園為代表的片區，已形成了以半山為主題的太原市高檔別墅區域。在建築形式和豪宅配套上玫瑰莊園項目有五大獨創優勢一、定義太原城市別墅建築 所謂"城市別墅"不僅是一種建築形式，更是一種生活形態，即城市別墅 是一個從城市中心到遠郊是一個中間過度地段特定的產品.城市別墅的叫法界定了兩個概念，首先是位置必須位於城市中或者是離城市中心非常便利的城邊，然後是產品形態應該是別墅產品.城市別墅聚合了城市和別墅的特質. 與城市豪宅相比，城市別墅能更多地占有自然資源，享有更多的綠色與景觀環境.相比郊區別墅，城市別墅能享受更多的城市便利.城市別墅由於地處城區中或者距離城市中心非常近，其配套設施或者早已成型. 城市別墅是兼具"城市"和"別墅"兩種生活形態，它不僅能帶給人們一 種更好的生活方式，還能帶給人們更多的自由，更多的想像空間，更多的思考 以及更多的人生軌跡的沉澱.城市別墅應該具備四個特徵:一是周邊擁有優美的自然環境;二是城市生活的便利;三是低密度物業形態;四是每戶擁有私家園林或庭院. 二、類獨棟別墅建築 自2003年國家緊急叫停別墅用地報批以後，2005年的巨觀調控又明確嚴格控制大戶型、低密度高度高檔住宅土地供應，停止別墅類用地的供應，2006年“國六條”更是明確禁止審批別墅用地，2006年12月18日出台的《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》別墅、高爾夫球場等項目用地也被明令禁止。這些政策的出台，已經導致了別墅供應量急劇的減少，然而購買別墅的人越來越多，僧多粥少的局面也越來越突顯，這些在對想購買別墅的置業看來，都可以說是拉起了最後警報，這也標誌著別墅類產品已經進入資源短缺時代。玫瑰莊園的類獨棟設計以疊墅形態存在，最大化考慮了別墅個性化的居住需求。三圍合式庭院別墅建築 半山玫瑰莊園處於整個半山區域的核心位置，整個項目的建築風格為地中海托斯卡納風格，建築分布依據自然台地錯落有致，建築本身層層退台，露台前後錯落，建築線條豐富，拱形門窗，斜坡屋頂，仿石文化磚，淺米色藝術塗料等純粹地中海元素的運用，五重園林景觀設計打造，加之半山適宜的空氣和地理優勢為鑫梓打造純粹的托斯卡納風情社區提供了獨特的條件。在人文生活打造上，鑫梓首創圍合式庭院別墅，以建築形式引領生活方式，抓住人與院落，院落與鄰里關係的合適尺度，獨創親情庭院，友居生活。四、專屬定製式風情商業 做為半山區域唯一的集中商業配套，玫瑰莊園依據半山特定的居住人群的生活品味和個性化消費習慣，首創專屬定製式服務為主的商業業態，商業業態種類豐富，規模齊......
項目配套
學校：青年路國小，山大附中，現代雙語學校
商場：北京燕莎，沃爾瑪超市，王府井百貨，北美時尚購物中心，美特好超市等
商業：萬餘平米下沉式地中海風情商業
銀行: 中行，工行，光大，興業，民生等
醫院: 鐵三局中心醫院，煤炭中心醫院，109醫院
相關信息
占地面積: 140000平方米
建築面積: 160000平方米
產權年限: 50年
交通圖
交通圖
半山玫瑰莊園831,838,619.877，808等.長風東街，交通便利
