圖書信息
出版社: 北京理工大學出版社; 第1版 (2011年10月1日)
外文書名: Do not Believe the Real Estate Agent
平裝: 234頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 9787564039844, 7564039841
條形碼: 9787564039844
尺寸: 23.8 x 16.8 x 1.8 cm
重量: 399 g
內容簡介
《千萬不要輕信房產中介:房產中介不告訴你的40件事》內容簡介：《說文》日：“屋，居也。”在人們的心目中，房子不僅是生活的歸宿、地位的象徵，更是一種靈魂的寄託和生命的依靠。
我們簡單理解的房子就是指人們居住生活的場所。在兒時，房子在我們心中代表了一種多情感的符號，它是家、是父母，代表著溫馨與安全。成年後，房子依然是我們心中一種複雜的情感，它不僅是生活的處所和地位與金錢的象徵，更是心靈的港灣。
曾經一部電視劇《蝸居》讓多少想買房的人唏噓不已。在房價高漲的現在，住房幾乎成了每個普通人心中揮之不去的心結。幾乎對每個人來說，“沒有房，就沒有家，更沒有幸福的生活”。
無論人們如何看待房子，房子的第一屬性還是居住。換言之，房子首先應是我們的家。房子是婚姻的前提，是家庭的前提，也是幸福的前提。但不知從何時起，房子開始成了人們追逐的目標，很多人把房子當做保值增值的工具，甚至還有很多人加入到了“炒房”的行列。
近年來，隨著人們置業升級的需求越來越大，二手房買賣、房屋租賃等房產交易也愈加頻繁。但是要自己獨立挑選一套滿意的房子並完成交易，幾乎對任何人來講都有些力不從心。有需求就會有市場，於是房產中介公司便應運而生。中介公司正是通過接受房產客戶委託，為其提供信息及其他服務以促成交易達成的居間擔保、代理的服務行業。一方面，中介公司為買賣或租賃房屋的人節省了時間和精力，增大了選擇範圍；另一方面，中介公司自己也賺取了相應的佣金，可謂“雙贏”。
目錄
第一章 選房子就像選妻子
第l件事：你了解房子的周邊環境嗎
第2件事：樓齡，被隱瞞的秘密
第3件事：網上低價房源多數只是傳說
第4件事：買開發商的抵押房風險大
第5件事：拆遷房，讓人歡喜讓人憂
第6件事：中介不會告訴你高房價里的秘密
第7件事：中介公司暗戰期房買賣
第8件事：看房莫被中介公司牽著鼻子走
第9件事：中介口中的好地段不一定是你的好地段
第10件事：捷運旁的房子真的那么好嗎
第11件事：買房如何選樓層
第二章 像上戰場一樣去談判
第12件事：“李逵”or“李鬼”：他自己不會告訴你
第13件事：誰在為到手價承擔風險
第14件事：警惕中介公司扮賣家
第15件事：購房者“跳單”行為是否違約
第16件事：新政下的談判技巧
第17件事：中介的“苦肉計”不要盡信
第18件事：通過中介辦按揭要謹慎
第19件事：特價房不“特”，中介費不優
第三章 簽契約不只是簽個名
第20件事：“代書費”：房產中介的斂財秘密
第21件事：為買房假離婚值嗎
第22件事：簽陰陽契約，風險誰來擔
第23件事：不要只重視“房”而輕“地產”
第24件事：小心契約中的“霸王條款
第25件事：全包契約，風險當然由你包
第26件事：每項費用都在契約中明確落實
第27件事：認清出賣人是否是房產證上的人
第四章 交錢容易退錢難
第28件事：質量陷阱，不要等你掉進去時才明白
第29件事：一字千金，分清訂金和定金
第30件事：定金應該交給誰
第31件事：利用定金協定保障買方利益
第32件事：“限購令”下過不了戶，定金是否退還
第33件事：預防中介與房主共同吃定金
第34件事：50年產權的房子賣70年的價
第五章 過戶入住糾紛多
第35件事：鳩占鵲巢，二手房住戶無法上戶口
第36件事：原房主欠費，新房主變冤大頭
第37件事：買房送家電，付款後，家電不見影
第38件事：誰該為“凶宅”埋單
第39件事：提防中介擅自挪用房款投資
第40件事：實際面積比契約面積大怎么辦
附錄
