走進鄉關
企業介紹
北京鄉關科技有限公司，中國領先的田園城市運營商。2006年至今，項目輻射陝西、山西、四川、山東、內蒙、新疆、湖北、貴州、江西、重慶等區域。公司以“產融聯創”的開發模式，在全國範圍內投資開發春風十里小鎮 ，建設現代田園城市，創造美好田園生活。
同時落地建設田園城市孵化器，針對區域發展的核心問題，在產業規劃、土地整理、招商運營、項目投融資、項目代建等五大領域，實施完善的產業綜合運營，成功實踐並探索出中國現代田園城市的發展新模式。
公司組織架構由股權投資、招商運營、工程建設、現代農業、全媒體運營等五大板塊構成。
（1）股權投資
韜睿泰合股權投資管理有限公司，致力於投資早中期的股權投資企業。重點扶植田園城市、度假地產、新型城鎮化和相關領域的高成長型企業。鄉關科技聯合韜睿泰合股權投資管理有限公司以及十餘家國企投資集團、上市公司發起的春風十里產業基金，重點投資“模式創新、高增長、高盈利”的田園城市與特色小鎮項目。
主營業務：股權投資、產業基金、創業投資、項目投資等。
（2）招商運營
新絲路世紀（北京）文化發展有限公司，專業從事招商運營、項目管理的綜合型服務企業，致力於為各類田園城市、特色小鎮提供策劃、招商、運營及配套增值服務。
主營業務：企業策劃、行銷策劃、產業運營、招商服務等。
（3）工程建設
鄉關建設工程有限公司，專注於工程建設，政府、商業項目代建，以及工程項目全過程管理的一站式大型服務企業。
主營業務：工程建設、項目代建、工程諮詢、工程管理等。
（4）現代農業
鄉關農學研究中心NGO、鄉關雲溪生態農業綜合開發有限公司，集農業產業研發、項目開發、觀光旅遊、家庭農場、中央廚房、田園綜合體建設於一體的農業產業化龍頭企業。
主營業務：科技研發、項目開發、產業投資、產品銷售等。
（5）全媒體運營
鄉關共同社，專注建設現代田園城市、度假新家園領域的全媒體平台，是為地方發展與企業成長提供資源連結、社群搭建、宣傳推廣、品牌服務的創新孵化體系。
主營業務：品牌推廣、活動組織、資源連結、企業孵化等。
發展歷程
2018年：
2018年3月，我公司董事長馮濤博士被陝西省新型城鎮化和人居環境研究院聘請為特邀研究員。
2017年：
2017年11月,北京鄉關科技有限公司與西安高科投資有限責任公司簽訂合作協定，共同投資開發春風十里小鎮項目。
2017年11月,北京鄉關科技有限公司組建山西、新疆事業合伙人團隊。
2017年10月，我公司在霍爾果斯口岸自貿區設立股權投資管理公司，成立春風十里產業基金。
2017年7月至9月，北京鄉關科技有限公司與佳縣人民政府簽訂“春風十里•白雲山小鎮”、“春風十里•鹽都小鎮”項目開發契約。
2017年6月，第二屆絲博會期間，北京鄉關科技有限公司簽約榆林佳縣•春風十里小鎮、留壩縣休閒度假產業開發、柞水西川•春風十里小鎮等項目，累計簽約投資規模220.2億元。
2016年：
2016年11月，我公司與新三板掛牌公司駿途網達成戰略合作。
2016年10月，北京鄉關科技有限公司與西鹹國際文化教育園簽約，成為西鹹國際文化教育園首批入駐企業。
2016年8月，北京鄉關科技有限公司與太白縣人民政府簽訂太白縣整體旅遊開發合作協定。
2016年8月，我公司投資項目“大西安•鄉+”主題聯合辦公空間正式投入使用。
2016年7月，北京鄉關科技有限公司投資項目鄉關雲溪•阿凌客棧、鄉關雲溪茶書房開業運營。
2016年5月，北京鄉關科技有限公司與石泉縣人民政府簽訂縣城老街“鄉關會客廳”及特色民宿投資開發建設契約。
2016年4月，我公司與多彩投聯合舉辦大秦嶺項目推介會。
2015年：
2015年12月，北京鄉關科技有限公司與多彩投簽訂合作協定。
2015年11月，北京鄉關科技有限公司與國際度假產業智慧平台SMART簽訂合作協定。
2015年9月，我公司舉辦首屆“鄉村創客薈”，並作為發起單位成立“絲路創客聯盟”。
2015年7月，北京鄉關科技有限公司發布中國首個文旅產業眾籌產品i-Box未來居。
2009—2014年：
企業團隊致力為地方發展提供新型城鎮化與現代田園城市建設的產業綜合運營200餘項，包括產業規劃、土地整理、招商運營、項目投融資、項目代建等業務。（以下為部分重點項目）
中國電科（西安）電子信息產業園公共服務設施項目代建
中國西鳳酒城文旅產業小鎮產業規劃
中國雲居山國際禪修小鎮產業綜合運營
陝西鳳州現代產業園區產業綜合運營
南水北調工程項目“引漢濟渭工程”沿線區域產業綜合運營
遵義市海龍屯歷史文化古鎮產業規劃
西安市新型城鎮化實施方案與土地整理
西安市建設絲綢之路經濟帶新起點戰略規劃
西安市藍田縣桐花溝小鎮產業綜合運營
西安市魚化工業園區產業綜合運營
西安市昆明池文旅度假項目產業規劃
平遙古城惠濟河流域文旅產業小鎮土地整理
內蒙古準格爾召旅遊度假小鎮產業規劃
企業智慧財產權：
北京鄉關科技有限公司擁有百餘項智慧財產權（包括著作權、專利、商標）。春風十里•共享度假小鎮、春風十里•產融聯創共同體、i-Box未來居、鄉關會客廳、田園綜合體、產融聯創共同體、春風十里產融公園、春風十里共享度假小鎮、春風十里秦嶺水鎮、春風十里紅星水鎮、春風十里黃河岸上的院子、大漠死海、“陝甘寧蒙晉經濟發展論壇”永久會址、鄉居別院、鄉創玩酷、大聖桃花源、舊書之都、白雲山小鎮等。
團隊榮耀
2017年度中國新絲路文化推動者
2016年中國房地產創新IP
2016年陝西省特色旅遊名鎮
2016年陝西省十大精品民宿
2015年國家農業部、國家旅遊局聯合評定全國休閒農業示範區
中國機械工業優秀工程成果一等獎
陝西省科技系統“創新創效”先進集體
陝西省優秀青年崗位能手
投資開發
投資類型
投資類型開發模式
採用“政府引導、企業運作、合作共贏”的市場化運作方式，通過“投資、開發、運營”的產融聯創開發模式，建設現代田園城市，創造美好田園生活。滿足地方政府招商引資、城市形象提升、產業配套升級、產業綜合運營等多方面訴求 。
投資：鄉關科技聯合韜睿泰合股權投資管理有限公司及十餘家國企投資集團、上市公司，共同發起春風十里產業基金，重點投資“模式創新、高增長、高盈利”的田園城市與特色小鎮項目，專注現代田園城市、度假地產、新型城鎮化和相關領域的高成長型產業項目 。
開發：依託春風十里產業基金，開發建設春風十里小鎮 核心產品，包括春風十里大街、春風十里陽春院子、春田奇幻島、春光吉普賽、春暉頤樂園等休閒度假旅遊項目 ，為幸福家庭創造九星田園生活。
運營：通過公司聯營、控股、參股的招商運營企業，在產業規劃、土地整理、招商運營、項目投融資、項目代建五大業務領域為區域發展提供綜合解決方案，滿足地方政府招商引資、城市形象提升、產業配套升級、產業綜合運營等多方面訴求 。
企業布局
企業布局田園城市
九星田園生活
春風十里田園城市倡導的生活方式：九星田園生活。春風十里田園城市 是以寬闊的美好田園環抱美麗的人居環境，把積極的城市生活的優點同田園的美麗和一切福利結合在一起的田園生活方式。春風十里田園城市總規模3-5平方公里，總投資規模50-80億。它把一切最生動活潑的城市生活優點和便利，與優美愉悅的田園生活環境和諧地組合在一起，打造集藝術文創、休閒運動、家庭農場、愛心慈善、幸福鄰里、禪修福報、康養醫護、親子遊學、樂活度假的九星田園生活，為所有幸福家庭提供一種全新的生活方式 。
它將產生我們大家夢寐以求的效果——人們會主動地從擁擠的城市投入大地田園母親的懷抱，體驗全新的生活、快樂、財富、文明 。
九星田園生活構成要素
九星田園生活價值體系
春風十里田園城市理想空間模型春風十里小鎮
春風十里田園城市啟動建設區：春風十里小鎮 ，為城市中產打造度假新家園。
北京鄉關科技有限公司首創研發的春風十里小鎮，是針對一二線城市中產度假生活消費升級、三四線城市居民生活配套完善的新型城鎮化產品 ，打造集田園親子、休閒度假、康養頤樂於一體的“九星田園生活”方式。
小鎮擁有百餘項註冊專利、商標、著作權等無形資產。春風十里小鎮作為田園城市的啟動建設區，用地規模不低於500畝。未來，春風十里田園城市總規模3-5平方公里，總投資規模50-80億 。
春風十里小鎮落地項目
（1）西安白鹿原•春風十里小鎮項目位於西安市灞橋區，距離西安市區約25公里。現已建成1000畝葡萄標準化示範園，連棟溫室15000平方米、葡萄觀光長廊18000平方米、果品展銷中心1000平方米、科技專家大院1000平方米、生態停車場3000平方米、婚慶攝影基地20000平方米、i-Box未來居等項目，形成葡萄種植、葡萄酒加工、葡萄採摘、婚紗攝影、親子採摘、葡萄主題風情街區等全產業鏈發展模式，是一產“優一進三”多維化發展的經典項目。
西安白鹿原•春風十里小鎮（2）漢中留壩•春風十里小鎮
項目位於漢中市留壩縣，結合市場需求重點開發鄉關雲溪•阿凌客棧、鄉關雲溪茶書房、青少年成長營、農耕文化體驗園、稻草人主題公園、留壩四寶特色農產品、留壩全域旅遊精品線路等休閒度假項目，打造形成集休閒養老、農事體驗、親子教育於一體的康養度假小鎮，被譽為秦嶺最美小鎮。小鎮榮獲2016年度“陝西省特色旅遊名鎮”，鄉關雲溪•阿凌客棧被授予2016年度“陝西省十大精品民宿”。
漢中留壩•春風十里小鎮（3）關山牧場•春風十里小鎮
項目位於寶雞市隴縣西南部中國西北內陸地區唯一的以高山草甸為主體的具有歐式風情的省級風景名勝區，國家AAAA級旅遊景區關山牧場，項目於2016年開業，投入運營106間房車營地度假主題酒店。
主題酒店採用木屋的建造形式，包括房車木屋、星空木屋等不同類型的度假產品，項目聯動關山牧場內的騎馬、露營、燒烤、射箭、滑草等旅遊項目，打造形成周末親子家庭休閒度假旅遊目的地。
關山牧場•春風十里小鎮（4）榆林佳縣春風十里•白雲山小鎮
目位於榆林東，國家AAAA級景區佳縣白雲山腳下,東側緊鄰黃河，距榆林市區約40分鐘車程，距佳縣縣城約10分鐘車程，交通區位優勢突出。項目總占地面積514畝，重點開發黃河水鎮商業街區、春風十里陽春院子、“問道白雲山”浸入式演出。項目建設將推動佳縣全域旅遊產業化發展，打造佳縣縣域經濟創新增長的產業新城鎮，建成陝甘寧蒙晉區域影響力項目。
榆林佳縣春風十里•白雲山小鎮（5）榆林佳縣春風十里•鹽都小鎮（大漠死海 ）
項目位於榆佳工業園區，距榆林市區約45公里，項目用地規模約為5267畝。區域內鹽業資源豐富。小鎮以榆佳工業園鹽化工產業、光伏產業為基礎，以"鹽產業+"為核心驅動力，發展鹽旅遊、鹽度假、鹽養生、鹽科技、鹽文化等上下游產業，助力"榆佳大都市現代產業之路"建設。投資開發大漠死海、鹽都風情街區、鹽都中央公園、鹽都歡樂世界、鹽都博物館、現代產業科技總部等項目，打造鹽都小鎮產業公園，產業園即是公園，公園即是產業園。
榆林佳縣春風十里•鹽都小鎮（6）安康石泉•春風十里小鎮
項目位於安康市石泉縣，重點開發度假酒店與鄉居公社康養度假項目。度假酒店位於縣城南部的石泉老街，打造住宿、餐飲、娛樂、眾創空間、小鎮展示、特色農產品展銷等功能空間，建設成為石泉縣域旅遊的綜合服務中心。康養度假項目選址於石泉縣城副中心池河鎮，針對中老年人養生養老需求，打造形成集鄉居別院、康養服務、休閒娛樂、戶外運動等多項功能於一體的康養度假綜合社區。
安康石泉•春風十里小鎮（7）寶雞太白•春風十里小鎮
項目位於寶雞市太白縣，結合太白縣黃柏塬、青峰峽、藥王谷等景區資源，重點開發建設春風十里大街、春風十里陽春院子、度假酒店等項目，打造集住宿、娛樂、休閒度假、康養生活等功能於一體的旅遊度假目的地。
寶雞太白•春風十里小鎮（8）商洛柞水•春風十里小鎮
項目位於商洛市柞水縣，結合當地的木耳產業發展基礎，打造現代農業產業園區、休閒商業街區、康體養生、度假小院等項目，實現一產“優一進三”多維化發展，帶動屬地百姓致富增收，打造脫貧攻堅主戰場。項目重點開發春風十里大街、春風十里陽春院子等項目。
商洛柞水•春風十里小鎮產業綜合運營
田園城市產業綜合運營，結合區域產業發展優勢與土地資源基礎，合理利用資本與金融工具的槓桿效應，在產業規劃、土地整理、招商運營、項目投融資、項目代建五大業務領域為區域發展提供綜合解決方案，滿足地方政府招商引資、城市形象提升、產業配套升級、產業綜合運營等多方面訴求，實現新時代新型城鎮化的建設目標 。
田園城市產業綜合運營產業規劃
首先，將區域範圍內優質的一產、二產和三產進行集聚、深耕與整合，實現品牌化與規模化發展，提升產業自身價值，打造產業核心競爭力。其次，通過一產“優一進三”多維化、二產產業園區公園化、三產全域旅遊產業化，規劃產業布局、策劃產業項目、制定實施方案，推動區域產業全面最佳化升級 。
★產業規劃業務包：
①《區域產業規劃》
②《專項產業規劃》
③《產業園區規劃》
④《項目落地實施方案》
產業規劃土地整理
整合閒置土地資源、盤活現有存量用地，為產業項目合理配置土地資源，實現土地一二級聯動開發，提升土地價值 。★土地整理業務包：
①《土地一級整理》
②《區域（地塊）控制性詳細規劃》
③《土地一、二級聯動實施方案》
土地整理招商運營
通過產業招商“十六字訣”：以商招商、以商引資、以資引資、以資引商的新模式，實現招商引資與重點項目的落地建設。以商招商：結合區域主導產業的發展類型，引入大型龍頭企業，發揮其品牌影響力與產業整合能力，不斷吸引中小型創新企業入駐 。
以商引資：依託龍頭企業的投融資實力與資本運作能力，通過項目投資、股權投資等模式，為區域產業項目的落地注入項目資金。
以資引資：在完成以商引資基礎上，由政府與龍頭企業共同設立產業發展基金，以合資的模式吸引其他資金的注入。
以資引商：依託於產業發展基金，在區域範圍內培育、孵化屬地化的創新企業，完善產業鏈，打造產業集群。
同時，通過運營前置、社群運營、活動運營、商業運營等整體運營方式，實現經營性項目的高增長盈利與資產增值 。
★招商運營業務包：
①《招商運營全程服務》
②《招商項目落地方案》
③《項目管理與運營》
招商運營項目投融資
依託於春風十里產業基金，通過產融聯創模式，為入駐企業提供政策申請、股權投資、融資擔保、信託、租賃等各類投融資服務，以及通過投行服務、併購、收購、IPO等資本運作手段，持續提升入駐企業造血能力、保障企業資產增值 。★項目投融資業務包：
①《搭建投融資平台》
②《設立產業發展基金》
③《項目資產管理方案》
項目投融資項目代建
重點包括基礎設施、商業項目、公共服務設施等工程項目代建，協助地方政府快速出形象 。★項目代建業務包：
①《項目全程諮詢服務》
②《工程項目代建》
③《工程管理服務》
項目代建