項目概況
石龍高新技術園隸屬於北京石龍工業開發區，為區中之區。是北京市門頭溝區人民政府和北京石龍工業開發區“十五”計畫重點開發建設項目，是北京市“十五”環城高新技術產業帶的組成部分。現已完成各項籌備工作正式啟動，開始引商入區，開發建設。
石龍高新技術園區位於北京石龍工業開發區規劃面積（總規劃面積8平方公里）範圍的中心地帶，與已建成的石龍工業區南端接壤。總占地面積500畝（本期征地），已征土地南面與東面尚有待征土地數千畝，具有極為廣闊的平面發展空間。為進一步改善石龍高新技術園區環境與條件，北京石龍工業開發區在原有條件的基礎上，斥巨資7000萬元用於石龍高新技術園區公共設施與環境綠化建設。近期內實現“八通一平三化”〔八通：供水、排水、供電、供熱、供氣（蒸氣）、通訊、網路、道路。三化：綠化、美化、亮化。一平：場地平整〕。為各類投資者和創業者搭建更為先進與便利的創業平台。
(一) 地理位置優越，區位優勢獨特
北京石龍工業開發區暨石龍高新技術園區，位於北京西部，西長安街延長線終點處。其東面永定河擦身而過，地下水源充沛，打井置泵即可取用。六環路沿永定河岸南北貫穿，西長安街有望凌空飛架直達工業區。隔河東望是首鋼高新技術園區。其西面與南面，低山環抱，滿目青翠，戒台寺依稀可辨，隱映在蒼松翠柏之中。山腳之下是門頭溝區規劃的大面積京西別墅居住區，是未來京城中產以上階層理想的聚集居住地。
1、 交通發達，物流通暢。
園區距首都國際機場約50公里，驅車北四環路1小時之內可達機場。距天津塘沽港口約120KM，經京津塘高速公路2小時直達口岸。園區距北京西站僅18KM，半小時內可檢票上車。往北不足3KM為京西三家店火車站，客貨吞吐量巨大。往東不足6KM為蘋果園捷運站，公車931、921、929、336、960路川流不息，進出京城極為便利。開發區及園區周邊交通幹線四通八達，公路網路交叉密集。主要有阜石路、108國道、濱河路和即將開通的六環路及直達北京西站蓮花池的京源路。向南不足10KM，可由杜家坎收費站直登京石高速公路。
2、土地平坦、便於使用
石龍高新技術園區建設地址原為耕地，平坦開闊，地質條件良好。兩米以上為耕種黃土，兩米以下為沉積或沖積砂礫土，沉降均勻，匆須任何處理，即可作為天然地基使用。
3、生活設施完善、物美價廉
開發區與園區周圍半徑2KM之內有馮村家園、德露苑、葡東小區三處分期開發住宅區。住宅平方米售價不超過3000元，居住舒適、環境優美，周圍有華誠學院、明珠中學、幼稚園、石龍醫院等，為您提供便利的教育、醫療條件。
(二) 建設條件優良，要素成本低廉
石龍高新技術園區系北京石龍工業開發區第四期建設重點項目。北京石龍工業開發區始建於1992年，行政隸屬於北京市門頭溝區人民政府。總規劃面積8KM2公里，已完成現代工業區建設面積1.5KM2，現有入區建設企業56餘家，註冊企業約1000餘家，初步形成了機電一體化，生物醫藥、輕工、建材、食品、電子儀表等為一體的現代化工業區。2001年實現技工貿收入48億元，上繳稅金2.45億元，成為門頭溝區財政收入“三分天下有其一”的財政支柱。
北京石龍工業開發區管委會（又名北京石龍工業開發區投資開發總公司，一套人馬兩塊牌子）為開發區管理機關。下設項目開發部、工程規劃部、企業管理部、安全保衛部、信息部、企業服務部、開發區辦公室等職能部門。近年來在開發建設開發區的同時，注重直屬公司的發展與完善，取得顯著效果。目前有直屬公司及服務機構十一家，形成了十分完善的開發服務體系。主要有石龍市政處、葡東物業管理中心、石龍房地產公司、必成建築公司、陽光電熱膜公司、匯利核桃露廠、石龍商業大廈、龍門澗旅遊公司等企業事業單位。資產總額達1.2億元，現有職工500餘名，成為經濟實力較為雄厚、自我發展能力較強的經濟實體。2000年被北京市政府批准為市級開發區。
北京石龍工業開發區為石龍高新技術園區提供的社會資源與生產條件主要有：
1、供電
北京石龍工業開發區建有110千伏變電站。變電站有3150KVA主變兩台，供電容量充足，電壓等級優良，根據需要可雙迴路供電，保證24小時不斷電。專門架設了石龍高新技術園區10千伏專用線路，隨接隨用。
免收線路貼費，日常用電、工業、照明均按國家現行標準執行。
2、供水
石龍高新技術園區緊鄰永定河邊，有豐富的地下水資源，對於用水量大的現代製造業項目，可打深井，取用地下水。管網用水由石龍市政處供應。
供水報裝費 830元/噸·日（每建築平方米10元）
水費 2.90元/噸·日
3、供熱
主要用於冬季取暖和車間增溫，有兩種方式供選擇。
一是由石龍市政處鍋爐供熱
免收報裝費
供熱費 110元/蒸噸
框架結構廠房廠內使用費 20.00元/㎡
二是電熱膜供熱
北京石龍工業開發區開發了陽光電熱膜採暖技術
安裝費 120元/㎡
使用電費 20元/㎡（室溫20℃情況下）
4、排水
石龍高新技術園區與石龍工業開發區共用排水系統，雨、污水匯集排放。
免收報裝費
使用費 0.8元/噸·日
5、通訊
電話報裝費 200元/部
6、網路
由電信部門負責接入寬頻（300元人民幣/接口）
7、土地
（1）土地一次性購置（使用權50年），（免收土地使用費）
（2）土地租賃 0.20元/㎡·日
(3)彩鋼結構標準廠房租賃 0.8元/㎡·日
8、人力資源
門頭溝區有成人教育中心和高級職業技術學校，每年有大量的畢業生，高級技工來源豐富。
工資標準 600－800元/月
9、園區道路
石龍高新技術園區內，路網布局合理，路路環通。也可根據用戶需要另置道路。
政策環境
北京市門頭區人民政府與北京石龍工業開發區為扶持石龍高新技術園區快速發展，出台了一系列優惠政策與措施。主要有：
石龍高科技園的政策機制
為了扶持石龍高科技園的飛速發展，北京市門頭溝區人民政府與北京石龍工業開發區相繼出台了一系列優惠政策措施，主要有：
企業獎勵政策
(1)門頭溝區人民政府建立財政獎勵扶持基金，專項獎勵對北京石龍工業開發區的經濟和社會發展做出貢獻的企業、組織與個人。
(2)入駐石龍高科技創業園和產業園的外來投資企業，自納稅之日起五年內，按其繳納的營業稅、企業所得稅（門頭溝區與北京市分成部分的60%）和增值稅（門頭溝區與北京市分成部分的80－100%）予以獎勵，每季兌現。
個人獎勵政策
(1)入駐石龍高科技創業園和產業園的高新技術企業，自納稅之日起一年內，給予企業法人代表或主要經營管理者以住宅、汽車、戶口等物質獎勵，具體標準正在制定。
（2）對促進高新技術企業入駐石龍高科技創業園和產業園的中介組織與個人，從所引進企業納稅之日起一年內，按照該企業實際上繳三項稅收區分成部分的10%，進行一次性獎勵。
土地優惠政策
2003年底前入駐石龍高科技創業園和產業園的外來企業，在現行各項土地費用的基礎上一律優惠20%，即按現行價格的80%計價。
收費優惠政策
入駐石龍高科技創業園和產業園的高新技術項目，免收各項行政事業費用。
優質高效服務
北京石龍工業開發區、石龍高科技創業園和產業園的管理者，“以投資者為上帝，視引薦者為功臣”，為您的投資置業提供全天候、全方位的優質高效服務。願與入駐高科技創業園和產業園的企業結成戰略合作夥伴關係，具體措施有：
(1)“包攬式”服務
欲入駐石龍高科技創業園和產業園的企業，一旦簽訂協定，北京石龍工業開發區將適時成立 “包攬式服務小組”，專門負責項目的具體落實，並實行全過程辦理、全天候服務，以客戶滿意為標準。
（2）開通石龍高科技創業園和產業園熱線電話，24小時服務。
（3）提高辦事效率，7個工作日之內必須有明確答覆。
加盟條件
北京石龍工業開發區制定了石龍高科技創業園和產業園的準入退出機制，明確了入園條件與合作方式。
1、入園條件與合作方式
（1）石龍高科技創業園和產業園積極鼓勵微電子信息技術產業、光機電一體化產業、航空航天技術產業、生物醫藥產業、新材料與環保節能產業以及現代製造業等各類高新技術項目入駐園區。
（2）石龍高科技創業園和產業園分園設定，擬設：軟體產業園、生物醫藥產業園、CAM產業園、新材料產業園以及現代製造產業園。
（3）積極扶持、全力協助入駐石龍高科技創業園和產業園的高新技術企業，整合重組現有入區企業，實現現有入區工業項目的新型工業化。
（4）鼓勵高等院校、科研院所來石龍高科技創業園和產業園建立產學研基地，創辦教師創業園、學生創業園、留學生創業園等。
（5）鼓勵國內外大型企業集團、上市公司、跨國公司來石龍高科技創業園和產業園設立總部、分支機構或生產基地。
（6）歡迎國內外投資機構或民間投資者來石龍高科技創業園和產業園篩選高新技術項目，投資置業。
（7）對於有發展潛力、生命力強的高新技術研發項目，石龍高科技創業園和產業園提供孵化條件或參股經營，設立配套基金，提供適量流動資金。
（8）石龍高科技創業園和產業園將有選擇地為高新技術項目提供標準廠房和辦公條件，實行優惠低價租賃。
退出機制
（1）石龍高科技創業園和產業園實行來去自由的退出機制。在使用期限內的已購土地，包括公共設施與社會資源，可由入區企業自行轉讓。
（2）對以租賃方式進入園區的高新技術項目，因客觀原因需退出的，不予追究因中止契約而引發的違約責任。
（3）退出園區的高新技術項目，保證其合法利益不受損害。
北 京 石 龍 工 業 開 發 區管委會
北京石龍工業開發區投資開發總公司
2002年12月2日
區位優勢
石龍工業開發區位於的北京市是中華人民共和國的首都，中國的政治、文化和金融中心，是一座擁有3000多年建城史和850多年建都史的歷史文化名城，是一個充滿了東方神韻與現代風采的國際大都市。
石龍工業開發區位的基礎設施完善。城市交通、電力、通訊、能源設施完備，是全國鐵路和航空的樞紐。被稱為中國“矽谷”的中關村科技園以及其它名列全國前茅的科技園、工業園為投資者和各路英才提供了良好的環境和設施。16400多平方公里的遼闊地域，為企業和個人提供了廣闊的發展空間。
石龍工業開發區位於的北京市處於中國經濟發展較快並且最具發展潛力的環渤海城市群的中心，具有獨特的市場優勢。高端的電子科技產品和良好的商品信譽對全國具有強大的輻射和示範作用。
石龍工業開發區是智力資源聚集地，具有極其豐富的科研資源。周邊有馳名國內外的清華大學，北京大學為代表的高等學校共80餘所，在京的中國科學院院士和中國工程院院士占全部院士總數的二分之一，北京市的專利數占全國的三分之一。
北京歷史上曾經被稱為薊、幽州、燕京、大都、北平、順天府等，是我國歷史上作為國都時間最長的城市之一。從地理位置上看，北京地處華北平原北緣，西北依靠太行山、燕山山脈，東南面向華北平原和濱海低地，東望浩瀚的渤海和黃海，這種聯結東北、華北、西北乃至全國的樞紐性區位，在很大程度上促進和保證了北京作為一個經濟中心的地位在今天仍然得以延續。在中國，沒有任何一個地區有京津地帶這樣優越的城市發展平台。
