背景
西有春華秋實、文化底蘊深厚的西山，北連國家森林風景區和歷史文物保護區，東南是精英薈萃的亞奧商圈，西南為著名的中關村科技園區，南沙河依傍靜靜流淌，八達嶺高速公路似巨龍蜿蜒側臥。環山抱水的地理位置獨享天地之厚待，匠心獨運的人文景觀採集日月之靈氣，無愧北京近郊風格、品位俱佳的別墅區,是京城地產業的一道亮麗風景線。
玫瑰園是北京唯一一個坐落在大學城內的別墅區，北京市政府重點項目昌平高教園區的規劃，使北京航空航天大學、北京財經大學、北京外交學院（07/9/7開工慶典）、北京郵電大學及北京師範大學等五所重點大學環繞玫瑰園四周。大學城內配套公共設施有：地區級、居住區級行政辦公、商業金融、文化娛樂、體育醫療衛生、教育科研（高等學校）等公共設施。居住小區級配套設施有：托幼、國小、中學。正在使用中的有匯佳國際學校。
小區管理
類型：別墅，獨棟別墅，雙拼別墅
項目位置：昌平區沙河鎮北，京藏高速（原八達嶺高速）22出口
交通位置：五、六環之間最新動態：玫瑰園四期獨棟別墅售罄
開盤時間：四期2007年5月12日開發商：北京玫瑰園別墅有限公司
物業：香港凱萊物業管理公司物業費：5.80元/平方米/月
綠化率：71.00%容積率：0.350
暖氣：中央空調,四期獨立供暖供水系統：飲用水：地下水
停車位：每套別墅均有私家車庫，無車位費
區位信息
上風上水“的京城西北部，燕山、 太行山的環繞之內，高教園地的 坐軸心點，便是”北京玫瑰園“之 所在。
這裡一向被視作”龍脈“。歷經金、元、明、清，幾代六百餘年，是數朝皇家首選的風水寶地。周邊亦有八達嶺、十三陵風景區、蟒山國家森林公園、十三陵水庫、京密運河、北京國際高爾夫球場、在建3000畝亞洲第一高爾夫球場……
區位優勢
北京玫瑰園是位於”三園結合的輻射區域“即海淀區的”中關村高科技園區海淀園“；玫瑰園與昌平之間的”中關村科技園區昌平園“；地處海淀與昌平之間的”北京沙河高教園區“。這三園的結合，首先是集中凝聚了一批受教育較高人士，將對區域整體人文綜合素質產生極大影響和帶動，其次良好的城市規劃形成了優越的區域環境。道路更加暢通，出行越來越方便，大大提高了時間成本；區域發展增強物業投資功能，價格得到守值。
交通
京藏高速（原八達嶺高速）22出口，輔路第一個紅燈右轉前行約800米左轉。
從北京玫瑰園出發，往南30分鐘即達北三環馬甸橋，40分鐘通達市區中心，往東距亞運村僅30分鐘，到首都機場只需40分鐘，往北18分鐘可到十三陵風景區——北京玫瑰園輻射迅速、四通八達的交通網路已經形成，具備了高檔別墅應具備的便利出行條件。
總規劃
30000平米勞倫遜湖，幾乎蜿蜒貫穿整個加拿大區。同時，渥太華區、溫哥華區、多倫多區和紐芬蘭區的水岸楓國大墅，都演繹出家水域的浪漫豪情。
一入玫瑰園，穿過兩列大型古典噴泉後，16000平米維多利亞中央公園豁然現於眼前，花園綠地闊而起伏，放眼望去，石群外巨瀑直瀉而下，綠草中隱現出蜿蜒曲回的石橋小徑。
園內有60餘株百年古樹：龍柏、白皮松、銀杏、白玉蘭、西府海棠、錦帶花、紅瑞木、鳶尾、合歡……各種名貴花木，配以萬株玫瑰，布滿整個園區。難得的是還有眾多的果木，一年四季都有不同的小果可供採摘，充滿人間情趣。
物業公司
凱萊物業管理有限公司逾2000名員工，並擁有一批資深之酒店業務及物業管理專業人才，以公司”優質高效，誠信服務，以人為本，創新發展“的經營理念為指導，一向奉行”管理於物，服務於人“的服務宗旨，為商業大廈、高級公寓、別墅等提供卓有成效的管理服務。
”一對一“管家服務，無論業主有什麼樣的服務需求，只需給專門固定的服務生一個電話，問題就全部解決了。對於業主來說，也就相當於用便宜的價格請了一位貼身好管家。這種至高管家服務境界，今天可在玫瑰園”一對一“管家服務中略窺其妙。
周邊配套
名勝古蹟：居庸關長城、明十三陵、八達嶺長城
旅遊景點：十三陵水庫、桃峪口水庫、碓臼峪、銀山塔林、蟒山森林公園、鷲峰森林公園、白洋溝風景區、溝崖、關溝風景區、大楊山風景區、龍潭自然風景區、虎峪自然風景區、西山國家森林公園、白虎澗自然風景區、桃花塢自然風景區
遊樂園及博物館：中國航空博物館、老北京微縮景園、北京明皇蠟相宮、九龍遊樂園、鱷魚湖公園
俱樂部：北方射擊場、國際高爾夫俱樂部
度假村：園林山莊、龍脈溫泉旅遊度假村、翠湖水鄉旅遊度假村
北京玫瑰園是位於“三園結合的輻射區域”即海淀區的“中關村高科技園區海淀園”；玫瑰園與昌平之間的“中關村科技園區昌平園”；地處海淀與昌平之間的“北京沙河高教園區”。這三園的結合，首先是集中凝聚了一批受教育較高人士，將對區域整體人文綜合素質產生極大影響和帶動，其次良好的城市規劃形成了優越的區域環境。道路更加暢通，出行越來越方便，大大提高了時間成本；區域發展增強物業投資功能，價格得到守值。
玫瑰園項目占地819畝，目前已開發至四期，一期別墅以美式、歐式、太空式和日式建築風格為主；二期以太空式和日式建築風格為主；三期別墅為北美建築風格；四期別墅為北美新古典主義建築風格。
