簡介
馬坊工業區是2000年北京市規劃 委員會批准成立的25個市級開發區之一。規劃面積10.67平方公里，現已開發3.84平方公里。重點發展服裝紡織、包裝印刷、裝備製造等產業。
自然環境
地理位置
馬坊工業區位於平谷的西南部，是平谷區的西南大門，也是平谷西部工業帶的龍頭。平谷區地方鐵路終點站設在本工業區內，與全國各大鐵路幹線相連。南距102國道6公里，西距首都機場35公里，東距天津港130公里。高標準平原一級路——密三路（101國道—102國道）從馬坊工業區內穿過，並直通京瀋高速。今年底動工，2007年竣工通車的京平高速路在工業區內設有出口，工業區內道路成網、環境優美、基礎設施配套齊全。8000畝連片工業區已實現“六通一平”。
地質資料
馬坊工業區地處洪積沖積平原，位於泃河沖積扇上，區內地勢平坦，由西北向東南傾斜，工程地質為二類地區，適宜進行工程建設。
氣象資料
平谷區屬溫帶大陸性季風氣候。年平均降水量為653.9mm，集中於夏季的六、七、八、九月份。平均風速為1.56m/s，最大風速為1.70m/s。年平均氣溫為11.5℃，最熱的七月份平均氣溫26.1℃，極端最高氣溫40.2℃，最冷的一月份平均氣溫為–5.5℃，極端最低溫度–26.6 ℃。年平均日照數2729.4小時，平均無霜期191天，最大凍土深度為740mm。
能源環境
水資源
平谷區屬獨立水系，水資源豐富，馬坊工業區是平谷區最富水區，水質純潔無污染，達到國家一級飲用水標準。工業區內設有供水廠，日供水能力10000噸。工業用水：5.6元/噸（含污水處理費1.5元/噸）；生活用水：3.7元/噸（含污水處理費0.9元/噸）；餐飲、娛樂用水：6.1元/噸（含污水處理費1.5元/噸）。
供電
工業區內現有35kv變電站一座， 110kv變電站正在建設之中。居民生活用電：0.48元/千瓦時；非居民照明用電：0.757元/千瓦時；普通工業峰谷分時用電：峰段0.994元/千瓦時（8:00-11:00, 18:00-23:00）；平段0.686元/千瓦時（7:00-8:00,11:00-18:00）；谷段0.281元/千瓦時（23:00-7:00）。
排水
（1）雨水：根據馬坊工業區地形特點，雨水排放由工業區南端排水渠排
泃河。
（2）污水處理：馬坊工業區東南擬建污水處理廠，污水經處理後排入泃河。
通訊
工業區內有電信支局一座，程控電話裝機容量10000門，並擬建4萬門程控支局一座，可為用戶提供國內、國際電話、電報、傳真數據傳輸與網上漫遊等多項服務。
服務
無償提供全程一站式服務，以周到的服務促進企業發展。北京海關在平谷設有辦事處和保稅倉庫、商檢、外運設施齊全，可隨時辦理各種進出口業務。馬坊工業區內有農行、信用社等金融機構及中心醫院、郵政、工商、稅務、司法、學校、幼稚園等服務機構。可為企業辦理各項業務，為企業員提供生活便利服務。
保稅
保稅物流園區位於工業區北部，距工業區3公里，集內陸口岸、海關監管及保稅、貨物配送等多種功能於一體，並配套建設加工貿易區。2006年保稅物流園建成後，將極大提升工業區企業的貨物通關效率和運輸效率、降低物流成本、為企業的發展創造更優越的條件和拓展更廣闊的空間。
土地價格
18萬元/畝（含辦理土地證費用），對於投資額度特別大、影響特別大的特殊項目，報請區政府特事特議。
勞動力成本
平谷區第二、三產業勞動力工資在700—1200元/月。企業須為員工繳納“四險”（養老保險、基本醫療保險、失業保險、工傷保險）。
入區企業
到2005年，馬坊工業區已引進生產建設型企業13家，總投資額19.82億元。主要有北京法得利工貿有限責任公司、北京遠祥塑膠製品有限公司、北京盎基服裝產業園、北京富樂康達科技發展有限公司、豐臺橋樑廠平谷分廠、北京紡織控股有限責任公司、北京永豐余家紙有限公司、北京東方光大噴泉設備有限公司。
對中介人的獎勵
北京市平谷區為進一步做好本區的招商引資工作，吸引更多的投資商來北京平谷區投資建廠，依據京平政發[2004]28號檔案精神，特制定北京市平谷區引進項目的獎勵政策：
1、引進的項目固定資產投資額3000萬元-5000萬元（不含），一次性獎勵20萬元；固定資產投資額5000萬元-1億元（不含），一次性獎勵30萬元；固定資產投資額一億元以上的項目，一次性獎勵50萬元。獎勵政策以簽訂正式投資協定時執行的政府政策為準。
2、獎勵兌現時間為項目建立投產後，經中介部門審計評議後，按審計結果兌現現金。項目固定資產投資超過一億元的，當項目固定資產投資達到1億元時，即按照獎勵政策兌現現金50萬元。
3、引進項目落戶馬坊、峪口開發區時，按照有關政策為投資者辦理國家小城鎮戶口。
