基本信息
參考均價：9800元/㎡
加州山莊物業類別：別墅
建築類別：多層裝修狀況：框架,剪力牆
容積率：1.25%
開盤時間：2008-02-01入住時間：2010-05-30
物業費：2.50元/㎡/月物業公司：美洲物業
開發商：成都華人房地產開發有限責任公司
預售許可證：5986
售樓地址：成都市三環路南五段188號加州山莊銷售中心
物業地址：高新區三環路南五段188號
項目概況
美洲花園堪稱城南樓市的典範之作，她自面市就顯示出其逼人的魅力，每次開盤都無一例外的出現了排長隊、搶房源的盛況。目前，多倫多城堡五期小高層電梯洋房已交房入住，美洲花園E區高層電梯洋房將於2011年隆重推出…
成都人對居家城南的嚮往之意，正是美洲花園持續熱銷的根本所在……產品因稀而貴，一個在城南的超大型社區，其規模本身就是令人嚮往的，加之又是板式花園洋樓的建築形態，當然就彌足珍貴了。即將推出的美洲花園E區更是本市絕無僅有的城市建築典範，2011年推出必將引領成都市成都市居住新標準。
對於任何一個地產項目而言，區位因素都是至關重要的，美洲花園毗鄰紫荊片區，與桐梓林片區一路相連。地處富貴城南的美洲花園，以約100萬平米大盤社區的氣勢和規模，在成都樓市形成了獨特的、以美式建築和文化為最大特色的高檔住宅社區。
與城市繁華“零距離”的“加州山莊”，東與南部新區毗鄰;北與高檔成熟社區“神仙樹、紫荊片區”相連;西與即將拉開城南新一輪“造城”運動的太平寺高檔住宅片區接壤。更與法國家樂福、歐尚、迪卡儂和瑞典宜家等大型綜合性商場、林林總總的酒吧，咖啡館，歐洲風情步行街……眾多高尚生活配套以及娛樂方式融合得恰到好處。確實，當你邁過一街之隔的繁華都市，走進夜幕下的“加州山莊”，樹影搖曳、一盞盞公園路燈依次亮起，所有的城市喧囂被“加州山莊”上百年樹齡的喬木擋在牆外，一種歸家的幸福感和自豪感油然而生。從別墅享有城市帶來的種種“紅利”來說，“距離”成了真正居家別墅和度假別墅的分水嶺。
作為“第一居所”別墅的“加州山莊”踞守神仙樹核心位置，以其城市別墅所特有的稀缺、尊貴、生活便捷、景觀優美等特質，成為“國際城南”版圖上的珍品。“距離”成了“加州山莊”別墅最大的核心價值。
別墅作為住宅產品的最高境界和層次，同樣離不開對地段的依附，地段的選擇仍然是別墅最大的附加值。選擇自然的山水景觀還是選擇城市的繁華，實際上也就是別墅的實際居住功能的分化。“加州山莊”認為：“從別墅市場來說，地段本身就有唯一性和稀缺性的顯性價值，地段同時也決定了消費群。
回歸城市，回歸生活的真諦，是“加州山莊”吸引很多購房者真實的核心特質。這部分群體是真正的城市擁有者，也是真正的享受生活者。
回顧城市高端住宅的發展，可以明顯地發現“城市-郊區-城市”這條線。當年，國外流行的“郊區化”浪潮挑戰中國居民的居住觀。“詩意的棲居”成為很多城市富人的居住夢想，大批別墅項目在郊區落戶。然而由於城市功能的單一，交通的不便和服務配套設施的缺乏，搬離城市的居住者又開始陸續搬回城市，購房者的置業理性普遍回歸。
從近期市場上看高端別墅產品的熱銷，其原因，還並非僅僅因為城市別墅的“稀缺性”，對於大多數有多次置業經驗的別墅買家而言，城市別墅產品本身的高品質和高增值性才是熱銷的真正誘因。
位於神仙樹片區高端生活圈的“加州山莊”是目前城南主城區唯一在售別墅項目，作為第一居所的別墅物業“加州山莊”經過四年潛心研磨，以其純正的美式別墅氣質受到熱愛城市生活的塔尖人群的青睞。一句“可以回家午休的別墅”的宣傳語，更是將其城市別墅的優越感展示無餘。
“加州山莊”作為位置優越的城市別墅，更有讓人驚嘆的園林設計。在“加州山莊”，您可以看到開發商獨具匠心地將美洲各地極具代表性的景觀歸納其中，使業主足不出戶即可領略異地風情。而且，“加州山莊”緊鄰城南酣熟大盤“美洲花園”，這裡擁有各種成熟的商業配套，還有國際國小、雙語幼稚園等教育配套;社區內就有商場、超市、休閒商業街、美式街鋪、社區醫院;還有景觀游泳池、網球場，以及80畝的社區公園，每天傍晚在公園裡散步，清晨在公園裡晨練的人們就是一幅幅生動的生活畫面……
3分鐘可以到達神仙樹、紫荊、玉林等時尚生活圈;步行可至宜家、歐尚、迪卡儂等國際商業購物中心;沿永豐路、漿洗街5分鐘可至市中心天府廣場。
家樂福，宜家，歐尚，迪卡儂等商場星羅棋布;紅杏、大蓉和、巴國布衣、天天漁港等本市豪華餐飲應有盡有。醫療，金融，教育，娛樂，休閒等生活配套也非常方便。
周邊配套
教育配套：成都高新區雨露藝術學校、四川省航空運動學校、成都美國學校、新諾亞學校、成都高新實驗中學新北校區、成都高新外國語學校、成都陳榮添藝藝術學校
商業配套：慶安農貿商業廣場、中華商業廣場、雪域雄鷹批發購物中心、城南國際商城
銀行配套：成都市商業銀行、工商銀行、農業銀行、
醫院配套：成都慶安醫院、成都市第一人民醫院、成都市第一人民醫院、成都市中西醫結合醫院、
休閒配套：香樟樹SPA館、美洲花園游泳池、成都高新網球中心、茗竹苑
交通狀況
三環路，成雅路，機場路，藍天立交,340、59路,1號線;,人民南路,機場路,大件路,三環路
