劉文軍[百世金谷實業有限公司總經理]

劉文軍，百世金谷實業有限公司總經理 ，北京市勞動模範 ，產業地產領域運營專家，在國內首創性提出“產業生態體”開發運營理念 ，曾獲得“中國房地產品牌貢獻人物” 、“2003-2012產業地產十年最具影響力人物” 等多項榮譽。

工作經歷

1996年國際關係學院畢業，曾任北京市昌平職業學校副校長，2009年被評為北京市勞動模範。

2010年起開始擔任百世金谷實業有限公司總經理一職，全面負責企業的發展運營和管理。幾年時間內，先後帶領企業在北京東開發建設了百世金谷燕郊國際產業基地 、金谷美麗城、金谷isoho 、金谷88藝術區 、Work+ 、世界華人收藏博物館 等多個產品項目，涉及產業地產、文化地產、住宅地產、商業地產等多個領域，開發總面積達500萬平米以上。在企業發展戰略定位上，提出將企業打造為國內領先的城市綜合生態體運營商。

其中在產業地產領域，劉文軍站在未來城市的高度看待行業的發展，率先在業界提出“產業生態體” 的綜合開發運營理念，通過構建產業圈層、生產性服務圈層和生活型服務圈層的產業大平台，實現資金聚合、資源聚合以及信息聚合。2390畝的百世金谷燕郊國際產業基地項目藉助北京東擴和產業升級的強大推力，園區三年成功引入高新企業百餘家 。憑藉先進的理念和快速的發展，百世金谷連續兩年榮登由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家權威機構評定的“中國產業地產品牌價值TOP10”榜單，劉文軍也獲得獲得“中國房地產品牌貢獻人物”榮譽稱號。

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1、燕郊世界華人收藏博物館舉行奠基儀式百世金谷實業有限公司CEO劉文軍致辭。

“燕郊世界華人收藏博物館奠基儀式”2013年1月11日在燕郊開發區舉行。百世金谷實業有限公司CEO劉文軍在奠基儀式致辭中表示，燕郊世界華人博物館具備世界頂尖私人收藏博物館水準，並計畫投資10億元進行博物館的建設工程，力爭在2014年底實現博物館主館竣工並投入使用。

2、百世金谷：“產業生態體”崛起環渤海經濟圈

距離2012年7月20日百世金谷的金谷匯正式成立還有兩天的時間——百世金谷實業有限公司志在將企業以及金融、司法、律師、會計、廣告、傳媒、協會、學會、科研機構等一系列與企業發展息息相關的行業領軍企業不斷聚集，最終將金谷匯打造成為一個一個資金聚合、資源聚合以及信息聚合的溝通交流平台。

採訪過程中不斷有企業詢問金谷匯的事宜，甚至一些與百世金谷CEO劉文軍熟識的企業家們打電話來希望帶朋友參加。“只有園區不同企業間的關聯越緊密，行業的產業鏈條才有可能能得到拉伸和延展，從而才能帶動整個園區的最佳化升級，最終‘共生’‘共贏’，”他說。而“共生”、“共贏”，正是百世金谷產業基地正在積極推動的“產業生態體”的最直觀體現。

3、“產業生態體”共生共贏

“現在國家非常重視中小企業的發展，要創新、要經濟轉型，中小企業是不可忽視的力量。然而，中小企業自身經濟實力等有限，無法同大企業一樣跟‘政府型’科技園區拿地建廠，而另一方面，他們更需要優質的配套設施、良好的服務及多方面的支持。因此我們提出‘建設產業生態體、創造產業新生活’的目標。”10月26日，百世金谷燕郊國際產業基地二期迎來了首批28家企業入駐，在簽約儀式上，百世金谷實業有限公司CEO劉文軍提出“產業生態體”開發規劃理念。

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燕郊，一個備受關注又飽受爭議的小鎮。它離北京近，甚至不到一橋之隔。這裡有號稱四五十萬人的“睡城”大軍，每天往返於河北與北京之間，被戲稱為“跨省上班”。同時，燕郊又是國家級高新技術產業開發區，級別上等同於北京中關村科技園區。

在京津冀一體化進程中，河北燕郊的發展方向在哪兒?“希望燕郊華麗轉身，不再是簡單地開發房地產業，而是回歸國家級經濟技術開發區的基本屬性。”2014年8月15日，在位於燕郊的百世金谷燕郊國際產業基地，負責該園區運營的百世金谷實業有限公司總經理劉文軍如是回應《企業觀察報》記者的提問。

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5、百世金谷發起企業家聯盟金谷匯欲建企業大社區

企業家俱樂部逐漸成為產業園區標配。2012年7月20日，“合創·共贏百世金谷燕郊國際產業基地二期中央會所落成典禮暨百世金谷匯企業家聯盟成立儀式“在京東燕郊隆重舉行。此次會議上，百世金谷啟動了“金谷匯”,同時，園區中央會所投入使用，並在會議期間，與多家企業簽訂了入園協定。

百世金谷CEO劉文軍認為，未來產業地產行業的發展，重點在產業資源的整合，信息資源的分享。金谷匯企業聯盟的成立，標誌著“產業生態體”這一模式的實際套用。未來百世金谷·燕郊空港物流國際產業基地不是一個簡單的企業集聚區，而是將生產製造和時尚完美生活結合的現代企業大社區。

6、探討中國房地產市場調整期品牌房企的應對之道——第十一屆中國房地產品牌發展高峰論壇對話研討

由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”，自2004年開展中國房地產品牌價值研究以來，已持續進行了十一年。十一年來，研究組深入挖掘優秀房地產企業品牌成功要素，積極探索中國房地產品牌可持續發展之路，研究成果引起社會各界廣泛關注，對品牌企業提升品牌形象、沉澱品牌資產、強化行業地位發揮了重要作用。百世金谷實業有限公司劉文軍受邀參加了中國房地產品牌發展高峰論壇對話環節，與國內眾多同行一道對當前國內市場狀態下，企業轉型發展，以及在移動網際網路時代中，房地產企業的創新運營，發表了自己的看法

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