成因
人們經常遇到地面返潮問題。有不少人都曾經被或多或少困擾過。如果你住在一樓或家裡有地下室，如果你的工廠有做環氧地坪等，對於地面、牆面返潮現象就不會很陌生。地面和牆面的返潮產生的濕氣會給我們生活帶來很多麻煩，它會腐蝕我們的地板，引起我們地板開裂，霉變，滋生很多細菌。在廠房等地方的地面返潮會引起地坪起泡、開裂，它會讓我們的產品變質。潮濕的環境會降低我們生活的質量，會引起我們身體很多不適，也會讓我們產生很多損失。而我們有多少人考慮過去消除它呢？就算想到了，又有多少人知道怎樣合理的去消除它呢？
防潮探索
若希望解決返潮問題，我們能做的就是合理地用地面特種防潮液對地面作防潮處理。實際生活中，人們非常容易混淆防潮和防水的概念，往往使用防水材料和施工工法來處理防潮問題。這不僅不能得到好的防潮效果，結果造成難以彌補的後果。防潮所要解決的是阻止潮氣（水蒸氣）進入室內的問題，而防水解決的是防止液態水滲入室內的問題。通常防潮的要求遠高於防水的要求。防水層的分子緻密度是難以阻止水汽通過的。防潮是一項隱蔽工程，需要在基面上處理，如果在裝修後發現問題，通常要彌補就會非常困難，而且所付出的代價也會很高。
套用
在選購別墅除濕機時我們首先要考慮什麼類型的除濕機，也就是說，什麼原理的 別墅除濕機。這一點直接決定所選除濕機的除濕效率、能耗、以及使用狀況。
目前市面上別墅除濕機從原理上分，可以分為：冷卻除濕機、轉輪除濕機、溶液除（吸）濕機、管道除濕機、電滲透除濕機五大類。其中前四類是目前市面上的主流除濕機，發展較早，我們成為傳統除濕機。電滲透除濕機於2010年左右才在我國市場出現，時間較短，但在國外已有20多年套用歷史。接下來我們比較下這顆除濕機新星與傳統除濕機的區別。
傳統別墅除濕機都存在以下缺點：
1、除濕面積小，一個房間需要一台。以普通住房為例：層高2.6m，有效面積 40—200/㎡，每層，每個空間都需要一台，一棟別墅有10個房間就需配備10台 別墅除濕機。
2、能耗高。傳統除濕機個個都是電老虎，功率大，耗電量多。商用除濕機一般在0.65—0.85/kw；工業除濕機一般在1.8—22/kw。
3、體積較大、笨重，占用室內空間。商用除濕機：≧290*300*610；工業除濕機：≧480*410*1000。商用除濕機：13-28/kg；工業除濕機：50-500/kg。
4、噪音大、影響室內舒適度。工作噪音在16-90 分貝；梅雨季節空氣濕度大，溫度基本低於 20℃，而此時除濕機吹出的冷風會導致室內溫度更低，越除濕越冷，人體會明顯感覺不適。冬天由於牆體潮濕，室內會感覺非常陰冷，容易使人體生成風濕性關節炎。
5、除濕量有限。無法持續除濕，有除霜過程，除濕量約16-200L/天；循環潮濕，不能解決實際存在問題。儲水箱滿後需人工排水。
而電滲透 別墅除濕機採用了電滲透除濕原理，完全避免了傳統除濕機存在的缺陷問題。
1、層高不限，有效除濕面積半徑10 米（314㎡）範圍，只需底層使用即可為整棟 別墅除濕。只要在直徑10米（314㎡）範圍內，不管樓層有多高，即使100個房間，只需要一台電滲透除濕機就夠了。
2、低能耗、美觀輕巧。以奧斯蒙特別墅除濕機為例，其功率只有14W，體積：150*190*320（跟鞋盒差不多大小），懸掛於牆體，幾乎不占任何室內空間。
3、高效靜音、不影響室內舒適度。由於電滲透除濕機不存在壓縮機、風機等部件，可以說是真正做到“0”噪音。一年四季有效保持室內自然乾燥狀態，人體無任何不適。冬天保持牆體乾燥可有效節省取暖費用（每增加 10%的牆體濕度將增加 50%的取暖費用）。
4、24小時持續除濕，從根本上解決 別墅潮濕問題。同時該具有防治黴菌淨化空氣作用。電滲透 別墅除濕機無需任何儲水容器，水分子直接從牆體內部向下流入土壤中。
運用
從發現問題到解決問題，人們總是要經歷一個艱難的過程。比如到今天，人們引進了新材料，徹底解決了地面返潮問題。地面特種防潮液是一種專業的地面、牆面防潮材料。它全部是無機材料，用水溶解，所以沒有任何揮發物，沒有任何毒性。它無色，無味，能和人體皮膚直接接觸。施工簡便，只要在你現有的混凝土基面上噴上兩道，它會深入水泥內部，形成20-30mm緻密的防潮層。所以只要你的基面還在，你的基面就具有永久的防潮能力。
防潮材料介紹
地面特種防潮液是一種採用專利配方複合而成的反應型無機地面防潮產品。地面特種防潮液能深入水泥內部，在空氣的作用下，會反應生成彈性的凝膠顆粒。隨著時間的推移，凝膠顆粒會越來越多，越來越大，從而堵塞水泥內部的毛細管縫，形成永久的防潮層。這些彈性的凝膠顆粒是一個動態的結構，當它遇水汽時自身會膨脹，由於其自身是柔性體，有自適應管縫形狀的能力，所以能有效的阻止水汽通過。其作用原理有類似密封塞。它本身耐酸耐鹽鹼腐蝕，由於它產生的防潮層優異的密封性，能很好的抑制細菌生長。它不同於普通的防水材料，它起到的是真正的防潮功效，它所產生的防潮層是和水泥融為一體的，而不是附著在其上面，所以它有永久的使用壽命，不會有脫落，破壞的擔憂。它施工簡便，只要使用普通的噴霧器就能施工。
防潮材料特性
具有超強的防潮功能，具有永久的防潮性能，在防潮的同時，起到很好的防水功效；
無色，無味，材料本身為無機物，沒有揮發物，對人體健康沒有任何不良影響；
不受基面形狀的限制，具有良好的邊緣密封性，能夠實現“結構防潮一體化”的整體防潮效果；
施工簡便，施工工具簡單，只要使用普通的噴霧器就能達到很好的施工效果；也不需要任何專業的施工技巧，只要你會澆花，你就能做防潮施工；
⊕施工成本低廉，性價比極高，只要花費你做防水層的三分之一成本就能起到防潮防水的雙重功效；
⊕它的使用壽命和你的地面壽命是一致的，只要不去破壞你的施工基面，你的防潮層就永久有效；它是和你基面融為一體的，而且有足夠的厚度，沒有起泡破裂的擔憂。由於打釘等原因破壞了其原有的防潮層，產品遇水汽照樣有修復功能。
耐鹽鹼、酸等化學物質的侵蝕；
由於防潮層的密閉性好，其表面難以滋生細菌，所以具有很好的抑菌功能。
工作原理
◎第一步：特種地面防潮液在水的帶動下能深入到混凝土內部約20-30mm，與大氣中的一些物質反應形成有彈性的凝膠顆粒，隨著時間的推移，顆粒會越來越多，越來越大，當達到飽和狀態時，凝膠顆粒就能徹底堵塞水泥的毛細孔縫。
◎第二步：這些凝膠顆粒遇到水汽會自動膨脹，由於它是柔性體，有自我調節形狀的能力，隨著地下氣壓的增強，凝膠顆粒可以自適應水泥內部孔縫的形狀，最終密封水泥表面。
◎第三步：地下潮氣越旺，氣壓越大，其對水泥毛細孔縫的密封性越好，其作用原理有如橡膠密封塞。
使用範圍
別墅地面防潮，別墅牆面防潮，別墅一樓地面防潮，倉庫地面防潮，廚房防潮，衛生間防潮，地下室防潮，廠房地面防潮。
有效驗證
無毒檢測報告和性能檢測報告；
施工後的基面顏色3-4天就能有別於未施工的基面；施工後的基面7天后表面就處於半乾狀態；施工後的基面15天后，表面顏色明顯泛白，處於全乾狀態；隨著時間的推移，防潮效果會越來越好，到三個月以後基面達到標準的防潮能力。
返潮問題
不管是別墅地下室，還是排屋地下室，地下室防潮一直是房屋地面牆面以及地下部分維護的重點工作。防潮措施不當，則最初的表現是牆根處出現滲水。這時我們要注意，砌築地下室牆體的過程中，為避免磚縫漏水，用於砌築的砌體砂漿必須是飽滿的；先徹底清理牆體的根部，再開始外牆內外側抹灰，以確保牆根處的抹灰滿足設計要求，牆外側和基礎交接的陰角處也可以處理成八字角；要確保地下室室內標高高於牆外側防水砂漿的底部標高，鋪貼外牆的柔性防水層的過程中，也可特別處理牆根部位，但要確保鋪貼密實。
地下室牆體的變形縫處也最容易受潮。不妨常用泡沫板填塞滲水縫隙，然後採用瀝青麻絲封堵，再用油膏在外側進行二布三塗的措施，確保了變形縫的變形量，也不會對地下室防潮防水效果造成影響，地下室防潮層外必須砌築保護牆，保護牆要比防潮防水層的側邊寬120，並將保護牆面的防潮防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。
管道穿越地下室造成的穿牆洞，對於地下室地面防潮也一直成為妨礙。裝設好管道後，可以用乾硬性水泥砂漿或素水泥將其四周砸實，將防水砂漿塗抹在外側，乾燥後，在大於管道外徑35mm的範圍內塗刷兩層聚氨脂防水塗膜。
暖氣管從地下室的穿牆洞穿過時，應注意管道存在熱脹冷縮的問題，裝設好管道後，採用瀝青麻絲砸實牆洞，將水泥砂漿塗刷在牆外側，然後照上述方法塗刷兩層聚氨酷防水膜。
在別墅防潮、一樓地面以及地下室防潮解決與處理經歷中，我們經常選擇地面特種防潮液。它的使用壽命和你的地面壽命是一致的，只要不去破壞你的施工基面，你的防潮層就永久有效；它是和你基面融為一體的，而且有足夠的厚度，沒有起泡破裂的擔憂。由於打釘等原因破壞了其原有的防潮層，產品遇水汽照樣有修復功能。
散水處若發生滲水問題，為避免散水部位的防潮層斷開，外牆防水砂漿應比散水部位高出約150mm或做到勒腳頂側，然後按施工要求用油膏填補散水部位和勒腳處的縫隙；同時為確保防潮效果，防止地下室滲水，一定要採用水泥砂漿來砌築地下室牆體，且灰縫要飽滿。
牆面通縫滲水，砌筑前，先用水將磚表面濕潤，再鋪砂漿；砌築時確保灰縫砂漿密實飽滿，灰縫應勾縫；外牆抹灰前應先檢查灰縫，若有不密實處再加強補縫。
為避免地表水或地下水對地下室的影響，還應在牆體外側做柔性防水層一道，外側再做隔水層，隔水層一般用2:8灰土做成，其斷面為倒梯形，下部至少寬500mm，上部比散水寬500mm，外牆上若設定了水平防潮層，則隔水層底部標高必須比水平防潮層標高低150～200mm；外牆若未設定水平防潮層，則隔水層底部應比地下室室內標高低約150～200mm。
若想確保別墅地下室外地面能順利排水，而且室外地面至少低於散水最低的部位20mm，應該隨時檢查室外排水管道，保證其能正常排水，防止出現漏水現象；同時，暖氣溝內的積水要及時排掉，嚴格按相關要求管理室外滲水水源，從根本上杜絕滲水問題的發生，防止地下室滲水返潮。
因此，我們應該正確看待地下室返潮滲水現象，同時採取設計、施工、物業管理等多種手段進行嚴格的管理，對已發生的回潮滲水現象進行細緻的分析，及時查明原因，並採取地面地下室永久防潮材料加以整治，從根本上杜絕這種問題的出現。
質量問題
在別墅建造中，別墅各層包括地下室的地面牆面防潮問題很關鍵，在建設單位那裡也是一直難以根治解決，因為防潮遠遠比防水難攻克。潮氣是讓別墅業主看不見，卻深受其苦！直到上海盤滬實業從美國引進一經防潮作業就達到永久乾燥的防潮液，別墅回潮現象總算得到了徹底扼制。
別墅裝修前，要做防潮層，做防潮層之前要抹水泥。材料的質量對水泥地面的質量具有重要作用，水泥是最為關鍵的材料，要選取42.5等級的普通矽酸鹽水泥，進場後，要進行復驗，合格後方可投入使用；粗骨料要儘量選用質地堅硬、級配良好的石灰岩、花崗石、輝綠岩等碎石或碎卵石等；細骨料要選取質地堅硬，級配良好的河砂或者人工砂；除此之外，還有化學外加劑的添加，當前採用的化學外加劑主要有高效減水劑與緩凝劑，提高混凝土的強度，但是在使用過程中仍會遇到各類問題，需要結合具體的施工實踐來採取有效的措施提高混凝土的質量。
配合比水泥強度與水灰比都對混凝土強度具有重要影響，所以，要想控制好混凝土的質量，關鍵就是要控制好水泥與混凝土的水灰比這兩個關鍵環節，在設計配合比中可以參考下面的原則：
結合施工工藝的要求，結合拌合物的工作特徵與結構設計要求的強度，在考慮到施工運輸與環境溫度等條件進行高強混凝土的配合比試配。
一般情況下，水灰比最低也要達到0.35，但是強度在80～100MPa，水灰比小於0.30，對於以上混凝土宜小於0.26，更高強度時取0.22左右。
水泥用量要控制在400-500kg/m2，而80MPa以上混凝土可達500kg/m2。最多不能超過550kg/ m2，可以利用外加礦物摻合料控制水泥的用量。
水泥地面做得好，改變了別墅地面、牆面的施工狀況，為業主帶來了巨大的經濟效益和安全保障，但我們做好水泥地面、水泥牆後，還需要加強水泥面防潮維護管理，要做好別墅地面牆面甚至地下室防潮施工過程中各個環節的控制。於是，從設計、施工到監督的整個過程都需要地面防潮液的密切配合，仔細分析，對影響別墅防潮施工質量的因素要採取必要的措施，避免質量問題，提高施工效率。
