簡介
社區實景冠亞星城位於臨沂經濟開發區濱河東路與沂河東路交匯處。在臨沂冠亞星城氣勢恢宏的藍圖上，清晰可見7～17層的城市建築群沿1500米沂河岸，呈線形前後錯落布局，由南向北形成梯次過渡，使樓體間產生和諧韻律感和空間層次變化，構建起濱水城市的華美天際輪廓線，將全球最美最氣派的風景納入自己的生活版圖，並巧妙地將河景、濕地公園與建築融合為一體，形成建築與自然的和諧統一，打造臨沂罕有的美學建築。10萬平方米冠亞商業大廣場是臨沂冠亞星城同時也是經濟開發區最重要的大型商業、休閒、娛樂配套設施，建成後將成為臨沂中心城區和經濟開發區之間的一個標誌性建築。同時，小區規劃有漁人碼頭，冠亞社區巴士，55米寬沿河景觀綠廊，5000平方米高爾夫練習場，4000平方米果嶺沙龍會所，國小，幼稚園等景觀和先進生活配套。
作為臨沂首個國家康居示範工程，“冠亞星城”規劃總用地36.39公頃，總建築面積約120萬㎡，其中住宅建築面積90.24萬平方米，商業建築面積13.83萬平方米，廣場建築面積14.34萬平方米，公建面積1.59萬平方米，容積率2.88，綠地率43.32%，居住戶數10518戶，居住人數約3萬餘人，總投資25億元人民幣，分四期開發建設。按照統一規劃，分期建設，滾動開發的模式開發建設，擬建設成為臨沂市首家、也是目前全國規模最大的“國家級康居示範工程”。項目嚴格按照建設部“國家級康居示範工程”2A級標準的規劃設計規範，以點帶面促進臨沂市住宅產業化發展，推動成套新技術的廣泛套用，達到節約資源，發展資源循環型住宅，實現社會可持續發展的目的，到”冠亞星城”康居體驗館你就會一目了然，射頻智慧型一卡通、外牆外保溫隔熱系統、塑鋼中空玻璃、地板輻射採暖、中水回用系統等康居成套技術的套用，充分體現了項目綠色環保，以人為本的規劃理念，每一個細節都彰顯尊貴和完美。
項目資料
| 樓盤名稱： | 冠亞星城 | 售樓電話： | |
| 樓盤特色： | 河景房 | 樓盤類型： | 多層,小高層 |
| 均 價： | 3750 | 房屋現狀： | 現房 |
| 主力戶型： | 70-120㎡ | 建築面積： | 120萬 |
| 綠 化 率： | 43.32% | 容 積 率： | 2.88 |
| 開盤時間： | 已經開盤 | 入住時間： | 2009年10月 |
| 項目地址： | 臨沂市經濟開發區濱河東路與沂河路交匯 | 停 車 位： | 11755 |
| 物業公司： | 臨沂艾嘉物業管理有限公司 | 物 業 費： | 多層0.60元/平米/月 |
| 景觀設計： | 廈門基諾建築環境設計工程有限公司 | 策劃代理： | 冠亞（臨沂）置業有限公司—行銷企劃部 |
| 項目開發： | 冠亞（臨沂）置業有限公司 | 占地面積： | 363 900 |
| 建築規劃： | 廈門基諾建築環境設計工程有限公司 | 預售許可證： | |
| 網路支持： | 交通狀況： | 15路直達，38、39經濟開發區管委會下車，社區巴士每天5班 |
配套設施
售樓處物業公司:
香港冠亞（國際）集團
物業費用:
1.00元/平方米·月
綠化率:
45%
容積率:
1.40
車位
地下停車位
配套設施
整個項目位於臨沂市高新區中心部位，東臨洸俯河水岸景觀帶，南北分別與濟寧市兩條城市主幹道洸河路和吳泰閘路接壤，西臨聖地酒店、香港大廈、中國移動、市行政審批中心等商務辦公中心。周邊新世紀廣場、楊家河公園、光府河景區周邊生活配套設施齊全。
小區配套建設國小、幼稚園、會所、商業街、門衛安防、健身娛樂等公共設施。
樓座展示
一期由12棟11~18層住宅組成，容積率1.84，綠地率38.5%，建築密度21.1%，各項配套設施齊全。
總戶數2938戶當期戶數2000戶
