樓盤介紹
共和世家項目位於楓林路與金星大道交匯處的東南角，在嶽麓山風景區的北面；東臨氣象路、湖大北校區財院；西靠龍王港、金星大道；北臨楓林路、1180畝西湖水上文化公園。項目總建築面積達17萬平米，其中住宅15萬平米，商業2萬多平米。占地面積約100畝，總計1000餘戶，小區由17棟11層樓高的電梯小高層組成。整個項目分2期開發，一期開發5棟，分別為1、2、3、4、6棟，總計422戶。戶型區間從90㎡的二房到240㎡的複式，讓您足不出戶就可坐擁嶽麓山、西湖之美景。並且在楓林路和氣象路還配備有社區商業街，這樣既可以豐富業主的生活，也使您居家更加的方便。
樓盤詳情
共和世家效果圖樓盤名稱： 高鑫巴比倫花園所在區域： 長沙嶽麓區
所屬商圈： 金星北路片區、金星大道購房圈
物業地址： 嶽麓楓林路與金星大道交匯處
銷售狀況： 在售
開盤時間： 2008-04-2
入住時間： 2008-10
物業類別： 住宅
建築類別： 小高層
開發商： 湖南達美投資有限公司
裝修狀況： 毛坯
項目特色： 宜居生態地產,打折優惠樓盤
交通狀況： 目前乘坐6路12路18路63路W203路303路309路312路314路315路355路902路908區間線公車可到達（湖南財專下車）
占地面積： 77000㎡
建築面積： 173055㎡
綠化率： 45%
容積率： 2.44
五證信息
銷售許可證：長房售許字(2007)第6243-6246號
用地規劃許可證號：430101200707310101
工程規劃許可證號：長國用[2007]第049804號
工程施工許可證號：出[2007]0259號
國土證號：建1[2007]0311號
配套設施
停車位：700個，室內 500個、室外200 個
公園： 西湖公園
學校： 湖南大學、湖南財專
公車： 312、314、902、603等
商場： 新一佳
醫院： 湖南湘雅三醫院
建材裝修
樓梯間： 水泥砂漿
門： 門洞
窗： 鋁合金
陽台： 地面：水泥砂漿 牆面：外牆磚
廚房： 水泥砂漿
衛生間： 水泥砂漿
空調位： 有欄桿
電梯：天津奧的斯
有線電視： 有
電話： 有
寬頻網： 有
液化氣：管道天然氣
安全系統： 有
會所： 無
供電： 採取公電形式
購買理由
購買共和世家有以下理由： 第一：共和世家的地理位置絕無僅有，作為嶽麓山界內唯一項目，擁有數千年歷史文化積澱，並且靠山面水，是塊不可多得的風水寶地，這是豪宅的必備要素；
第二：共和世家的交通極為方便，位於楓林大道上，從社區到五一廣場，僅有4000米的距離，並且捷運2號線財務站就在家門口，交通進一步升級，是真正的“出則繁華，入則寧靜”；
第三，共和世家的社區規劃和建築品質值得信賴。現在實景已經綻放，無論是園林環境，還是交樓標準以及物業管理，共和世家真正做到了想業主之所想，急業主之所急。
三期是共和世家的收官之作，位於小區的東側，與嶽麓山尾峰僅一路之隔，可以零距離地實現山居生活。而且可以遠眺湖南大學北校區，感受學校的人文氛圍。
三期由8A和8B兩棟塔樓組成，其中8A為兩梯五戶，8B為兩梯六戶，以50~62M2的一房和90M2左右的兩房為主，另外有少量122M2的三房和158M2的四房，總計約100套單位，均價在5800~6000元/M2之間，送1000元/M2的精裝修。
共和世家在選材用料方面非常講究，樓體採用的是市場上最領先的自保溫系統，純紫砂古典磚貼面；窗戶採用的是比普通玻璃貴十倍的LOW-E中空鍍膜玻璃；大門採用的是遼寧盼盼高級防盜門；電梯採用的是美國OTIS電梯；可以說都是同類產品中最好的產品，比如這樣12層左右的小高層建築，按照國家有關規定，只要一部電梯就可以，但為了保證業主的出行便捷，專門安置了兩部電梯，在裝修標準方面的品質無庸質疑。
三期的戶型設計是經過專家的嚴密審核、反覆修改才最終定下來的，提高了住戶居住的舒適性，例如D戶型62平方米的兩房，做到了明廚明衛，並且帶有近6米寬的陽台；再比如A戶型的兩房，客廳帶大陽台，主臥室帶套間，而且入門口距離主臥很遠，完全做到了動靜分區，只要在過道上擺個屏風，整個房子就顯得很雅致很有情趣了。
一、西湖文化公園
共和世家位於國家4A級景區——嶽麓山界碑之內，離西湖文化公園也僅一路之隔。歷史悠久的龍王港，以南北走向穿越望麓橋，環繞著共和世家。多重景致在此“共和”。
同時，從國內外城市發展經驗來看，公園物業的升值潛力一般要比同區域、同類型其他物業高出30%左右。
二、學府環繞，千年人文
湖南大學北校區、湖南師範大學醫學院、湖南商學院、省財經高等專科學校、省委黨校、省公安高等專科學校……文、財、醫、政、警各類高素質人才在此齊聚一堂。
環繞四周的諸多名校，給予了共和世家無可比擬的教育配套和人文底蘊。濃郁的文化氛圍，是望子成龍的父母們的最佳選擇。對自身來說，千年人文的智慧脈搏，也讓居住成為人生價值的升華。
三、商業繁華
五一廣場、步行街8分鐘生活圈、溁灣鎮商圈、市府商圈、西站商圈，多重繁華共享
共和世家坐落於嶽麓區核心區域，處於市府商圈、溁灣鎮商圈與西站商圈中央，位於規劃中的河西中央政務文化生活圈的核心區域。通程商業廣場驅車5分鐘可到達，離長沙最繁華的五一廣場僅8分鐘車程，商務及購物都非常方便。
稀缺的地段，恰到好處的距離，讓自然與繁華達到了完美的統一。
四、兩型社會先導區，捷運口上蓋
自去年長株潭城市群成為全國“資源節約型和環境友好型社會”試驗區以來，各類實質上的改革措施也正在緊鑼密鼓地展開，大河西作為先導區，其影響力正日益凸顯。共和世家位於兩型社會先導區——“大河西”的核心區域，政策的引導帶來涌動的商機，發展前景十分可觀。
捷運是一個城市發展的里程碑。在長沙市捷運線路規劃中，共和世家屬於捷運上蓋物業，在獨享景區的優勢下又再度錦上添花。
共和世家建築面積17萬平方米，建築風格為歐式古典主義風格，莊重大氣。住宅總套數超過1000戶，是一個大型的住宅小區。主力戶型為126~149平方的三房和155~175平方的四房。
歷史價格
2010年07月14日 均價4900元/㎡
2010年05月04日 均價5000元/㎡
2010年04月21日 均價4900元/㎡
2010年04月11日 起價5080元/㎡
2010年04月01日 均價5200元/㎡
2009年03月28日 起價5400元/㎡
2009年02月18日 起價4880元/㎡
2008年02月05日 起價4980元/㎡
