內容簡介
全國房地產估價師執業資格考試用書：房地產開發經營與管理房地產投資與投資風險、投資與房地產投資、投資概述、房地產投資概述、房地產投資的形式與利弊、房地產直接投資、房地產間接投資、房地產投資的利弊、房地產投資的風險、房地產投資風險的概念、房地產投資的系統風險、房地產投資的個別風險、四、風險對房地產投資決策的影響、風險與投資組合等等。
圖書目錄
第一章 房地產投資與投資風險
第一節 投資與房地產投資
一、投資概述
二、房地產投資概述
第二節 房地產投資的形式與利弊
一、房地產直接投資
二、房地產間接投資
三、房地產投資的利弊
第三節 房地產投資的風險
一、房地產投資風險的概念
二、房地產投資的系統風險
三、房地產投資的個別風險
四、風險對房地產投資決策的影響
第四節 風險與投資組合
一、投資組合理論
二、資本資產定價模型
複習思考題
第二章 房地產市場與市場運行
第一節 房地產市場概述
一、房地產市場的含義
二、房地產市場的運行環境
三、影響房地產市場轉變的社會經濟力量
四、房地產市場的參與者
第二節 房地產市場結構與指標
一、房地產市場結構
二、房地產市場區隔
三、房地產市場指標
第三節 房地產市場的特性與功能
一、房地產市場的特性
二、房地產市場的功能
第四節 房地產市場的運行規律
一、房地產空間市場與資產市場
二、房地產市場的周期循環
三、房地產泡沫與過熱
第五節 房地產市場的政府干預
一、政府干預房地產市場的必要性
二、政府干預房地產市場的手段
三、政府規範房地產市場行為的措施
複習思考題
第三章 房地產開發程式與管理
第一節 房地產開發程式概述
一、房地產開發的基本概念
二、房地產開發的一般程式
第二節 投資機會選擇與決策分析
一、投資機會選擇
二、投資決策分析
第三節 前期工作
一、獲取土地
二、項目核准和開工計畫
三、確定規劃設計方案並獲得規劃許可
四、工程建設招標
五、開工申請與審批
六、前期工作的其他環節
第四節 建設階段
一、質量控制
二、進度控制
三、成本控制
四、契約管理
五、安全管理
……
第四章房地產市場調查與分析
第五章 現金流量與資金時間價值
第六章 經濟評價指標與方法
第七章 風險分析與決策
第八章 房地產開發項目可行性研究
第九章 房地產金融與項目融資
第十章 物業資產管理
