基本信息
社區實景行政區域： 伊旗
項目位置： 伊旗上灣三號橋與濱河大道交匯處
交通狀況： 距上灣長途汽車站100米，距神木火車站1000米。
建築類型： 多層,高層
物業類別： 商鋪
開發商： 鄂爾多斯市光亞房地產開發有限責任公司
詳細信息
社區實景產權年限： 40
產權類型： 大產權房
開工時間： 20100900
容積率： 2.5
綠化率： 35%
建築面積： 78995平方米
占地面積： 3.4平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 伊旗上灣公園五處（規劃中）。
內部配套： 周邊有神東國小、神東中學、伊旗礦區國小、礦區幼稚園。工行、建行、農行、郵政儲蓄、農村信用社、鄂爾多斯銀行。
車位數： 458
價格信息
光亞商業中心價格：均價15000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 伊旗上灣三號橋與濱河大道交匯處南側
售樓電話： 400-606-6969轉58307
開盤時間： 20120000
入住時間： 20120000
項目介紹
戶型圖光亞商業中心項目是光亞房地產開發有限公司斥巨資建設總建築面積79700平米，集星級酒店、商務中心、休閒娛樂、高端購物於一體的大型精品城市休閒商業綜合體，無論是在業態規劃、建築設計還是未來商業運營等方面均與國際商業區接軌，包含文化場館、運動設施、商務宴請、體驗型一站式購物中心等多元業態的構成。項目位於鄂爾多斯市東南部烏蘭木倫鎮，與陝西省神木縣大柳塔鎮隔河相望，光亞商業中心是烏蘭木倫鎮唯一的大型商業用地，也是政府全力打造商政核心區域。是未來蒙陝兩大經濟重鎮城市商業項目中最具影響力的一個項目，肩負引領兩大重鎮經濟再次騰飛的重要使命。
一；光亞商業中心項目概述
1：地址——鄂爾多斯市資源最豐富的烏蘭木倫鎮上灣。
烏蘭木倫鎮有著極其豐富的煤炭資源，素有“太陽石故鄉”之美譽，煤炭品質優良，污染小，被譽為綠色環保煤。通過建設園林化廠區、生活區，拓展新城、改造舊礦區，烏蘭木倫鎮綠樹成蔭、四季常青。光亞商業中心就坐落在此。
2：位置——烏蘭木倫鎮上灣核心商業區。
光亞商業中心位於烏蘭木倫城市規劃中最繁華的中心商業街區——3號橋與濱河景觀大道交匯處。地理位置得天獨厚，具備極高的人氣指數及商業價值。
光亞商業中心以休閒文化為載體，以休閒商業為核心，打造烏蘭木倫體量最大的商業綜合體和休閒文化街區，堪稱一個既融匯“煤都”經濟特色，又展現時尚魅力的城市形象大舞台。
3：周邊景觀——緊鄰烏蘭木倫河及濱河景觀大道。
烏蘭木倫河全長約16公里，平均寬約1公里。濱河景觀大道和周邊的綠色景觀林、橡膠壩，將成為烏蘭木倫鎮的另一道風景。而光亞大酒店就是坐落於此，面朝烏蘭木倫河。在鄂爾多斯這個以沙漠草原為主的城市，在光亞酒店的房間裡才能看到如此漂亮水景。
4：建築設計——城市名片
光亞商業步行街是由國內著名的上海設計院進行設計，充分依託其不可複製的特殊地緣，設計出獨具特色的文化風貌及國際化的建築風格。空中連廊、觀光電梯、屋頂綠化、大型露台在整體設計中，結合地形地勢，以具靈性的穿插其中。同時運用挺拔簡潔、現代感的建築線條、清晰便利的步行效能網路、具有國際時尚風情的休閒場所等一切可運用的設計元素。
5：商政核心區
光亞商業中心緊鄰烏蘭木倫鎮政府辦公樓，和諧大廈。
烏蘭木倫鎮不僅經濟基礎厚重，作為國內重要的經濟城鎮，她還擁有相當豐富的自然和人文景觀。光亞大酒店緊鄰烏蘭木倫鎮政府辦公大廈(和諧大廈)來往人民眾多，故而光亞商業中心在承擔“核心商圈”的功能之外，還將發揮文化產業展示、交流、傳播的作用，將精品商圈延展為休閒商圈、旅遊文化商圈和時尚風情商圈。既體現城市的厚重文化內涵，也展示著新時空下的不平凡魅力。
二；光亞商業中心項目簡介
1；光亞商業中心是由一棟星級酒店和四棟花園式商業樓所組成，整體以三角合圍的方式呈現出來，以陽光、水系、綠地為靈魂。自然的綠地氧吧、與烏蘭木倫河的相映成輝。獨有的空中花園露台、空中連廊、觀光電梯，在俯瞰河景的同時，使心情得到極大的放鬆。光亞大酒店總建築面積為48000平米，其中包括客房、大型會議廳、洗寓餐飲、KTV等。商業具有品牌服裝、餐飲、健康休閒、娛樂、親子中心、數碼城等多種功能。
2；消費群體；
烏蘭木倫鎮地處鄂爾多斯市伊金霍洛旗東南部。全鎮總面積726平方公里，建城區面積9平方公里，總人口8.6萬人。烏蘭木倫鎮境內礦產資源豐富，煤炭探明儲量已達近百億噸，且具有低灰、低硫、低磷、高發熱量的特質，以“三低一高”飲譽海內外。先後獲“全國創建文明村鎮先進單位”、“全區十佳星級文明鎮”、“全區小城鎮建設先進單位”等榮譽稱號。
大柳塔鎮位於陝西省神木縣，全鎮轄14個行政村全鎮總人口7.1萬人。地處世界八大煤田之一，為神府東勝煤田腹地中心。全鎮現已探明的煤炭總儲量為35億噸，以大柳塔為重心的神府煤田具有化學活性高和發熱穩定性好的特點，是很好的氣化用煤、化工用煤和動力用煤。含硫低，造成的大氣污染小，被北京市、天津市認定為"環保煤"而大力推廣使用。
神華集團有限責任公司煤田主採區就位於烏蘭木倫鎮，神華集團是以煤炭生產、銷售，電力、熱力生產和供應，煤制油及煤化工，相關鐵路、港口等運輸服務為主營業務的綜合性大型能源企業。“2001年度中國最具竟爭力的大企業集團第51位”，並榮獲“2001年度世界煤炭採掘業500強中國入選企業第一名”等眾多獎項。神華集團“煤制油”直接液化工業化裝置已正式於2004年8月底在內蒙古自治區鄂爾多斯市開工。這種把煤直接液化的“煤制油”工業化裝置在世界範圍內是首次建造。該項目引進美國碳氫技術公司煤液化核心技術，將儲量豐富的神華優質煤炭按照國內的常規工藝直接轉化為合格的汽油、柴油和石油。該項目可消化原煤1500萬噸，形成新的產業鏈，效益比直接賣原煤可提高20倍。預計年銷售額將達到60億元，稅後淨利潤15.7億元。
3；光亞前景
項目位於烏蘭木倫鎮的商業正中心，地段稀缺。與神東住宅區、大柳塔老城區一河之隔，與神東集團、上灣老城區近在咫尺，匯集大量的人流、物流、資金流形成巨大的消費能力，產生無限的商機，周邊物業升值潛力巨大。項目所處地塊位置優越，自然景觀獨特，交通便捷，通過三號橋可直接到達大柳塔鎮及神東居住區，濱河大道輻射整個上灣新區，境內貫穿阿大一級公路、包神鐵路和鄂爾多斯飛機場，形成集公路、鐵路、航空於一體的立體交通網路，成為伊旗及周邊地區的重要交通樞紐。
項目為影響蒙陝倆大經濟重鎮的重要項目。改變倆地人民消費習慣，集購物、休閒、娛樂、酒店商務與一體的大型城市休閒商業綜合體。
