由來
“先租後買”行銷模式是由房地產策劃行銷專家周帆在1995年提出的。當時周帆在東莞為一個名為“東湖花園”的住宅項目做策劃，東湖花園總共8棟，全部是33層的高層住宅，為迅速打開銷售局面，周帆與其行銷團隊經過多次商議，決定採用“先租後買”銷售模式，取得了“一炮而紅”之效。
簡介
先租後買在房價問題上，《人民日報》向來是站在民眾立場上表達觀點的，這次顯然也不例外。公允了說，房價的飆升、樓市的瘋狂，有供求、暴利和地方政府政策等根本原因影響，無疑也包含了一些非理性的消費觀念推動。比如之前有開發商給出的“未婚女青年推高房價”說，比如此次《人民日報》所指的年輕人“超前買房”的消費觀念。這些雖然不能說是房價高漲的根本原因，但無疑也起了推波助瀾的作用。
基於此，《人民日報》呼籲“先租後買，先小後大”的住房消費觀念，無疑是方向正確、符合現實的。然而，不得不強調的一點是，“先租後買，先小後大”的住房觀念，不可能“境由心生”，也不是一個呼籲就可以實現的，它需要國家的引導和投入。
首先，“超前購房”、“無房不結婚”、“寧啃老也要買房”等非理性住房消費觀念不是由心而生的。經濟的發展造就了一些社會觀念的改變，這其中包含了住房消費觀念。不是人們主觀上非得買房，而是房子做為棲身之所的必不可少性以及價格高漲的現實，迫使人們不得不買房。未婚女青年為什麼無房不嫁，不是房子比感情更重要，而是生活經驗和現實告訴她們，有房就有尊嚴，無房就注定了活得辛酸。這種社會大趨勢和總體觀念得不到根本改變，讓人們摒棄一些非理性的住房觀念，顯然是不現實的。
其次，“先租後買”的前提是有房可租且租比買划算。這是一個最基本的對比。一邊是地產商海量囤地，商品房價格飛漲，一邊卻是保障房投入力度的不足。租房不一定比買房划算的現實迫使人們都往房奴的堆里扎。況且，同樣的背債、同樣是住房，買了就是自己的，租到最後，房子依然是別人的。這種失落遠沒有“先租後買”一句口號來得輕鬆。
解決目前的樓市非理性現狀，控制房價過快上漲，需要國家下大決心控制商品房價過快上漲，引導人們樹立起健康而理性的住房消費觀念；讓租房還是買房不再在人們的心裡糾結，首先要讓人們看到租房的實惠之處。而這些，無疑都是建立在加大包括廉租房在內的保障性住房建設投入力度的基礎上的。
