儒商公館

銷售政策

目前在售一期面積30-50平米的白領街區酒店式公寓，毛坯均價8000元/㎡，總價19萬起，首付10萬，低總價，低首付，不限購，不限貸，純現房銷售。將推出精裝修酒店式公寓70多套。小高層均價8500元/㎡，酒店式公寓（毛坯）9000元，以30平米麵積的公寓來算,您只需19.5萬即可擁有,還能貸款50%分5-10年還清.距離崑山南站,新富士康從不遙遠,出租可達1000元每月.

項目概括

儒商公館是集辦公、貿易、展示、研發、生活為一體的綜合型的獨棟式商務集聚區。項目位於崑山高新區核心區域，南側為312國道，西側為339省道。南入口緊臨312國道，北入口為玉帶北路，北距崑山市火車站僅3公里，與滬寧城際線崑山站出口近在咫尺；往西距蘇崑太高速出口僅2公里；東到中國滬寧高速崑山出入口為3公里。距火車南站、輕軌站、高鐵站、長途客運中心5分鐘車程、距長江路高速出口10分鐘車程。
儒商公館規劃占地面積為377.6畝；總建築面積約35萬平方米，一期開發102畝，建築面積約10.8萬平方米，儒商公館以5層面積1200－1800平米的獨棟企業辦公樓為主，並配有企業服務中心、企業家會所、星級酒店、白領

公寓、國際風情商業街、企業展覽中心等商業配套。
商鋪3層、以5層辦公為主，公寓式酒店12層
停車位:地上503；地下停車位75個
占地面積:250000平方米
建築面積:350000平方米
開工時間:2007-07-16
竣工時間:2009-12-30
開發商:崑山純高投資開發公司
物業管理公司:崑山中金物業
儒商公館·崑山現代產業服務(總部)園地理位置在哪裡
答：儒商公館位於崑山成熟的高科技工業的核心區域，地處新老城區交界的黃金通道上，312國道和大虞河路交匯處。
項目附近公交線路有哪些 30路、58路、59路
項目總體規劃是什麼 項目投資12億元人民幣，占地377.6畝，總建築
面積35萬平米，整體車位500餘 個。現推出一期
建築面積10.8萬平米，整個園區由22棟獨棟別墅、9
幢小高層、1幢酒店式公寓和園區配套商鋪組成崑山

唯一的企業大型辦公園區。獨棟辦公樓、SOHO、商務酒
店、白領時尚街區、創業服務中心、VIP企業家會所等構成，全力
打造一個集辦公、商住、專業市場、貿易、展示、研發為一體綜合型
的商務聚集區。面積從30 平米到 1800 平米，車
位500 余個，園區配套商鋪 127 個，面積從64
平米到 352 平米。現已交房。無論從商業業態、
功能分區、產品的規劃、定位還是配套等方面，都充
分考慮了項目未來的運作性，打造成為規模化、規範
化、專業化、現代化四化一體，建成崑山乃至華東最
大、最具知名度、最具影響力的企業大型辦公園區。
項目前景是什麼
儒商公館是崑山市人民政府重點支持的項目，總體規劃於2015年底完成後可入住250家現代產業總部企業，創造年總部產值達100億以上，整個園區配套完善設有：總部服務中心；總部展覽、研發、銷售、倉儲 、物流、配送中心；總部企業家會所；星級酒店；白領公寓；國際風情商業街；總部金融保險機構；園區直達交通系統；政府工商、稅務辦證機構等，區內市政建設配套體系成熟完善，政策支持機制靈活力度強、服務輻射範圍廣，形成較強的集聚功能，作為東靠上海、南依浙江的國際型 “總部”園區，必將領引國內外品牌企業總部到此發展，屬於現代服務產業的優質地塊，發展潛力巨大。
儒商公館商業定位是什麼
獨棟辦公樓、SOHO、商務酒店、白領時尚街區、創業服務中
心、VIP企業家會所等構成，全力打造一個集辦公、商住、專業市

場、貿易、展示、研發為一體綜合型的商務聚集區。
儒商公館的交通位置優勢
儒商公館地處崑山高新區核心區域，地理位置優越，南臨312國道，西為339省道，北距崑山市火車站3公里，滬寧高速崑山出入口3公里，近在咫尺京滬高鐵崑山站僅15分鐘就可以到達上海市區，周邊緊鄰人才交流中心、崑山客運總站、高檔商業居住區世茂蝶湖灣約約2萬多居民入住，近鄰台灣富士康4萬多名員工已經匯聚了強大的消費人流，形成良好的社區條件和投資環境。
儒商公館交通圖：
距上海人民廣場 40分鐘車程
距虹橋國際機場 30分鐘車程
距京滬高鐵崑山站 2公里車程
距崑山客運總站、 2公里車程
高鐵到蘇州城區 15分鐘
儒商公館商業業態是什麼
一期10.8萬平方[共有41幢（總部類22棟建築組成，建築面積3萬多平米，14棟分割式小戶型辦公樓，建築面積5萬多平米，1棟酒店式公寓1.1萬平米，4棟園區配套商鋪，建築面積2.7萬平米。）
其中22幢總部辦公樓將引進：
台灣連鎖加盟產業園 生物醫藥（崑山）國際科技園中國經貿長三角中小企業創投基地廣東南方現代產業服務總部園中外商會服務中心長三角基地歐美企業 高科技產業服務基地技術職業技能（崑山）培訓園長三角康復醫療體檢中心
本項目開發商背景
是由上海純高投資控股有限公司開發的，上海純高投資控股有限公司有著十多年從事房地產開發的全資公司，成功開發了上海嘉定汽車市場、上海青浦歐洲華商總部園、上海松江名企公館、嘉興國際現代產業園、江蘇盱眙純高國際現代產業園。

項目的承建商、監理單位
上海錦浩建築安裝工程有限公司（資質乙級）、上海祥浦建設工程監理有限公司（資質乙級）
項目的景觀特點及景觀設計公司（資歷、背景、成功案例）
本項目以綠化為主，將建築單體、道路沿發散性軸線鋪開，形成一系列景觀高潮，達到景向結合，步移景異的四度空間生態組群，營造歐式簡約風格的優美舒適的心情環境。植物布置充分考慮到周邊建築的通風、採光、隔熱等特定功能，做到環境與建築的自然融合。
景觀設計公司：
擬選聘高資質、有品牌、有創意業績的綠化景觀設計施工公司。