億城上山間•御溪墅

基礎資料

樓盤名稱： 億城上山間·御溪墅
預售證： 201113
物業類別： 別墅
區域板塊： 西部山前
樓盤地址： 西部山前生態區山前大道608號
租售狀態： 在售
開盤記錄： 2012年5月19日
入住記錄： 2013年底
占地面積： 380666平方米
總建築面積： 230000平方米
產權年限： 70年
總戶數： 1000
樓層狀況： 地上三層 地上二層 地上四層 別墅
容積率： 0.52
綠化率： 52.13%
裝修情況： 裝修情況：基本裝修
車位情況： 地上停車位數量：花庭洋墅 2個 溪院獨棟 3個
開發商： 石家莊市億城房地產開發有限公司

樓盤介紹

上山間別墅是由石家莊億城房地產開發有限公司開發的原生態山體別墅項目，項目坐落於石家莊西部山前生態區608號，距離市中心直線距離15公里，約20分鐘車程，延槐安路西行至山前大道南行即可，交通十分便捷。沙盤是按實際方位擺放的（給客戶指出東南西北方向以及售樓部所在位置）。項目東臨山前大道，南邊是地稅局票據中心，西側被自然山體環抱，北邊是規劃中的山前區地質公園。項目占地面積近600畝，項目地塊是極具特色的山區地形，由南向北，由東向西地勢逐漸增高，是石家莊目前為止坡度最大，落差最高的山間別墅，而近百米的垂直高差也為整個別墅區營造了良好的視線與陽光感。小區建築面積為23萬平米，容積率為0.52，綠化率在52.13%以上，是石家莊僅有的四面環山，樹林覆蓋率較高的大型有氧社區。整個別墅區分南北兩個入口，目前咱們所處的位置是小區的南入口。入口處建有一個2500平米的人工湖，旁邊是一個落差7米的人工瀑布，（從售樓部的窗戶可以直接觀賞到），下邊有親水平台，上邊有涼亭可供業主休息。南入口北面是石家莊唯一的大型景觀停車場——櫻花停車場，停車場與小區內部相連，便於您停車看房的同時感受到小區的生態美景。現在我們看到的這條藍色的水系是小區的景觀紫薇谷，紫薇谷貫穿小區東西。局部設定噴泉、疊水等水景小品，谷邊種植著美觀的紫薇樹。水流從小區的至高點紫薇湖緩緩而下。
項目目前共二期，一、二、三、四、五、七組團是項目的一期，一期的建築是現代簡約以及偏中式的風格組成，全部由聯排構成，共403套，目前已經全面售罄並交付使用。六組團為項目的二期。
《二期六組團介紹》
通過紫語橋到達項目的二期拾階，二期是一期的升級產品，地處整個別墅區的中心位置，也是整個小區海拔最高的部分，坐落於上風上水之地，得到了風水大師的認可和推薦。每棟別墅都依山而建，隨著地勢高低起伏、錯落有致，營造了一種“拾階而上”的特有山體別墅景觀。
建築上採用的是時下尖端別墅的代表——意式托斯卡納風格，極具質感的顏色和選材，使整個外觀看起來典雅而脫俗， 溫馨時尚的花台設計，風格獨特的門窗，恰到好處地點綴了樓體。
二期非常注重景觀效果，在數量和質量上都體現了高端別墅的質素。重點景觀有5個部分：森林公園、香薰庭院、空中花園、半山別院、半山綠廊（分別在沙盤上為客戶指出景觀所在地）。二期的景觀是由國際知名的景觀規劃設計公司易蘭規劃設計的。總體的植物構建採用的是最為先進的“五層垂直綠化”，以5層不同高度，顏色各異，品種繁多的植物營造出移步異景、處處有景的生態景觀效果。
二期的產品形式豐富，聯排、雙拼、掛山獨棟和庭院別墅（在沙盤上指示出所在地點和範圍）。面積從320平米到1000平米不等，戶型即新穎又合理，式樣繁多，有美觀實用的下沉庭院設計，有三面環景的超視覺觀感戶型，有車庫與花園結合的經典別墅區，有近距離與森林結合的純生態居所。保證可以滿足您對別墅的種種想像。

交通信息

距離市中心直線距離15公里, 約20分鐘車程, 延槐安路西行至山前大道南行即可, 交通十分便捷

樓盤配套

小區內部： 項目東側設有採摘園、運動休閒廣場；西側為自然山體公園（近1000畝，小區獨有），設有爬山道，為我小區業主專享。以及封龍山、龍泉寺、等景區。 小區內部配套：小區配有圖書室、檯球室、咖啡廳、三川藝術館等等，售樓部南側將建一個大型酒店，以後會有超市、醫療診所、乾洗店、銀行ATM機等等，以滿足業主的生活需求。

歷史價格

記錄日期	最高價格	均價	最低價格	價格標註
2012-11-14	--	--	236 萬元/套
2012-12-06	--	--	240 萬元/套	全款97折，貸款94折
2013-07-02	--	--	118 萬元/套