在馬來西亞，何麟書也平生第一次認識了股份制經營。他把勞動所得入股經營錫礦開採，開發火柴廠等產業，積累資金。二十餘年下來，他成為當地擁有一定資產的實業家。與此同時，何麟書還積極與瓊籍實業人士廣泛接觸，宣傳其回海南島種植橡膠的構想和按股份制經營管理的計畫。他的想法得到一些瓊籍華僑的回響與支持，終於籌得5000塊光洋的股金。
1904年，40齣頭的何麟書回到海南島，回到生他養他的大山。一回到家鄉，他就忙於著手膠園的選址工作。他頭戴草帽，足登草鞋，請當地苗胞作嚮導，爬山涉水，風餐露宿。終於選中了樂會縣會山（今瓊海市會山鎮）三洲河一塊傍山依水的山坡。當時的樂會縣政府批准劃地760畝，讓何麟書創辦瓊安墾務公司，種植橡膠。
經過兩年的籌辦，1906年，中國最早的橡膠股份公司——何麟書的“樂會瓊安墾務有限公司”終於正式掛牌成立。創業伊始，何麟書極其艱難。瓊安膠園地處深山，大山里蚊蟲多、螞蟥多、野獸多，瘧疾猖獗，而何麟書住的是茅寮，飲的是溪水，但何麟書最怕的不是這種艱苦，而是種植橡膠失敗帶來的風險。何麟書開始把他帶回來的幾千粒橡膠種籽試種，好幾天卻不見破殼長芽，何麟書吃睡不安。十多天后，何麟書讓人把種子挖出來看時，發現種籽糜爛了。笑話、譏諷隨之而來。何麟書不理會這些，又讓人從馬來西亞再買橡膠種籽回來。可是第二次、第三次又失敗了。原集之本伍仟元（大洋）化為烏有。
這時，何麟書的家裡人也有些動搖了，勸他死了這份心，返回馬來西亞重操舊業。更大的打擊是股東們向他索還股金。何麟書卻沒有灰心喪氣。他細心分析，認為問題可能出在種籽。為退還股金，重新籌資，何麟書重返馬來西亞四處遊說。瓊籍華人為他的執著追求而感動，一些股東收回原索股意見。這次，他續資並招股120股，共籌得股金15200大洋。他吸取教訓，親自選購優等新鮮種籽4000餘顆，試種發芽後才運回海南精心栽培。當年便成活幼苗3200株。於是，他帶領苗胞以腳丈量挖穴，以手作尺植膠，種下250畝橡膠。
按當時條件，橡膠從種植到開割需要8-10年時間，為解決每年的管理費用問題，何麟書以短養長，在當地苗胞的支持下飼養牛、豬及釀酒，兼種咖啡、檳榔、南藥，廣種山蘭稻谷。據說，何麟書也是我國第一個引種咖啡成功的人。同時，他還在海口經營一家“榮安客棧”，所得全都用於種植橡膠。
何麟書在大山里墾荒植膠，喝山水，被蚊蟲咬，是家常便飯。一次，何麟書染上了惡性瘧疾。一連幾天高燒不退，服用抗瘧藥品未見好轉。眾人抬他回家時已是不省人事。當地幾位醫生都搖頭了，暗示其家人準備後事。棺木、墓地都已備好了。第三天，何麟書醒過來了，第一句話是：閻王說瓊安膠園還沒有搞成，不給他打勾勾。
1915年，何麟書的瓊安膠園經歷近10年磨難，終於迎來乳白色的膠水順著膠刀汩汩流出。村民苗胞奔走相告，鞭炮聲、歡呼聲，響徹山野。瓊安膠園當年采膠500市斤，收入789光洋。以後每年產量都在180市擔左右（約18000市斤），年收入4200塊大洋上下。所產之煙膠片均向新加坡輸出。
何麟書成功的訊息在海內外引起轟動。據說當時瓊籍的宋子文曾想藉此斥資在海南發展橡膠業，後因故未成。但瓊安膠園效應激起了眾多華僑返瓊投資辦膠園的熱情。於是，石壁的南興公司、那大的僑植公司、加賴園的茂興公司、鐵爐港的農發利公司相繼成立。到抗戰前止，全島共有大小膠園94家，墾荒植膠面積10574畝，共216500株，成為舊中國橡膠種植業的鼎盛時期。
