樓盤簡介
“金茂品牌”是方興地產開發的地產品牌，金茂品牌理念— “綠色科技、金茂品質”。金茂品牌共分為三大板塊、六大產品系，三大板塊分別為秉承“城市建築中的綠金精品”理念的高端地產開發板塊、秉承“城市板塊中的優質資產”理念的可持有金茂商務開發板塊以及秉承“國際頂級酒店資源”理念的酒店資源投資運營的國際酒店板塊。亦莊金茂悅位於北京國際大都會之東南門戶亦莊區域，秉承“綠色科技，金茂品質”，以智慧築居，基於廣渠·金茂府、望京·金茂府樓王品質，傳承2011、2012年銷冠榮耀，全力打造亦莊健康高端住宅典範。
亦莊金茂悅總建築面積約30萬㎡，27棟純粹Art deco建築,獨享20萬㎡高端商業配套，3.1米—3.2米尊崇層高。升級版綠色科技系統營造宜居“恆溫、恆濕、恆氧”空間、定製五星級精品會所，全程名校配套，成就亦莊全新的精品生活內涵。七大公園、三大高爾夫球場、1500萬㎡的城市綠肺環繞。
交通路網發達，實現北京全城區無縫接駁。亦莊金茂悅物業管理源於具有14年五星級酒店服務經驗的金牌物業—金茂物業，打造安全管理、5341快速反應體系、零隱患服務、24小時全時服務等專屬定製服務體系。並擁有6級安防保障體系，打造無憂安全社區。
金茂改變社區
科技宜居品質金茂百萬平米科技宜居品質大盤——亦莊·金茂悅，攜全系產品陣容超悅而來。作為金茂全 新悅系2.0升級之作，率先提出 “全能智慧親情社區”概念。致力將其打造包含生活家、教育家、出行家、健康家、消費家、智慧家六大價值為一體北京首個健康社區。金茂綠金大社區是居住體驗的一次革新，是功能的全面強化，是金茂式生活的無限延伸。方興地產全面升級，從單盤項目開發到區域生活運營，打造北京首例百萬平米綠色健康科技住區，標定城市健康人居標桿。
濕地公園亦莊宜居典範
社區配套作為北京最大的濕地公園，南海子公園位於項目西北側1000米處，整個公園規劃總面積11.65平方公里，相當於4個頤和園大小。而周邊居民所享有的綠地保有量達到北京市人均綠地面積的三倍。南海子公園板塊與朝陽公園板塊、奧林匹克公園板塊、香山-頤和園板塊並肩，形成北京四大公園地產高端居住板塊。
同時，亦莊金茂悅項目獨有的6000平米配套社區公園——金茂樂園，已經與今年5月份完美呈現了。內部引進丹麥kompan品牌頂級遊樂設施，海盜船滑梯、蹺蹺板、四人轉盤等娛樂項目，同時還有多種果樹種植，讓孩子不出小區即可暢想大自然環保，暢想全家庭快樂時光。
三捷運四軌道
社區配套亦莊·金茂悅地處亦莊河西區博興西路與泰河三街交匯處（南海子公園東南1000米），屬亦莊中央居住區核心之地，全方位立體化交通體系。城鐵S6號線總管亦莊、通州、順義三座新城、兩座機場。捷運17號線將接駁望京；捷運8號線南沿線所設定的“瀛海站”距離本案也僅有2公里。除此之外，亦莊內還規劃建設了四條有軌電車，規劃總長達76公里，真正實現了通達全北京的高效生活。
基礎信息
類型信息
項目特色：公園地產
建築形式：板樓
建築類別：高層
位置信息
樓盤位置： 大興亦莊經濟開發區博興西路與泰河三街交叉口東南角 (南海子公園東南1000米)
環線位置：五至六環
公交路線：公交578、580、599、運通115、運通202、開發區3路瑞海園二里南門站
自駕路線：從國貿出發上三環主路往南行駛，右轉進入大羊坊橋直行進入五環，過亦莊橋直行進入三台山路直行進入西環北路，上博興八路在泰禾二街左轉即到項目
配套信息
物業公司：中化金茂物業管理(北京)有限公司
物 業 費：4.45元/平米.月
周邊配套：購物中心：亦莊生活創意廣場，迪卡儂運動購物超市，步行到達30萬平米商業中心(規劃);力寶廣場8萬㎡華聯商場(入駐招商)
購物超市：沃爾瑪山姆會員店，美廉美，物美，京客隆，首航超市，華潤萬家各類品牌超市超過10家
銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、華夏銀行、招商銀行、北京銀行、郵政儲蓄
汽車4S店：蘭博基尼、保時捷、賓士、寶馬、沃爾沃、奧迪等24家全球知名汽車4S店
公園：南海子公園，涼水河濱河公園， 800畝生態公園(規劃)，博大公園，BDA國際企業文化園、鴻博公園
周邊醫院： 同仁醫院，亦莊醫院，國家康復醫院，北京軍海醫院，北京陽光新城醫院
周邊學校：北京十一中學，北京十一學校亦莊實驗國小，耀華國際教育學校(在建)，耀中國際學校(在建)，亦莊第二國小，亦莊第五幼稚園，亦莊中心國小，北京二中亦莊學校，紅黃藍幼稚園，大地雙語幼稚園，二十一世紀幼稚園，亦莊中心幼稚園
其他信息
15 分鐘生活圈
緊鄰金茂悅的亦莊第一、第二中心國小、二十一世紀實驗幼稚園、亦莊第五幼稚園等16年名校教育全程陪伴；項目緊鄰30萬平米的商業配套以及華聯力寶購物中心、亦莊創意生活廣場，滿足休閒生活所需；更有同仁醫院、亦莊醫院、國家康復醫院等醫療設施，蘭博基尼、保時捷、寶馬等汽車4S店。
“三代同堂”到“四世同堂”
全德系精裝，科學規劃——ART-DECO建築風格結合德系精工，德系一線品牌全精裝交房。N+1靈活空間設計，通過獨特的“回”形動線，減少空間浪費。玄關、餐邊櫃、衣帽間、儲物間、生活陽台等構成的極致收納系統，充分挖掘室內空間潛質。
四大互動式園——園林內設有老人休閒區、兒童遊樂區、浪漫步道、健康慢跑道。
金茂威斯汀酒店物業—金茂物業以“您的需要最重要”為服務理念，用五星級品牌準則。
主要涵蓋三個方面：智慧家居、智慧社區和智慧工程
智慧社區智慧家居包括感應、物聯、魔鏡、健康、安全、娛樂、照明、控制八大系統。
智慧社區（智慧工程）包括互聯通行，移動支付、智慧物業三大內容。手機移動端控制室內電源、空調、電視等電子類產品；當業主開車回家，小區智慧停車系統識別車牌打開門閘,同時聯動電梯停候，整個過程攝像頭全程跟蹤安防，燈光系統自動感知並引導，走進電梯,人臉辨識系統再度提供安全保障,燈光與空調也因監測到你，從原本最低耗電狀態而逐一啟動，最後通過指紋辨識機進家門；這時他懶得開窗開燈，外遮陽系統已自動開啟,溫度濕度也將自動調整到設定值，整個房間的新風系統也能根據室內空間的各項感測器自動調整新風量。
科技社區金茂至臻 3.5居
戶型面積：約161 ㎡
全家庭舒適生活：戶型方正，南北通透，舒適尺度，功能齊全，3+1戶型自由轉換
陽光空間：超大面寬，三面寬朝南，雙南臥室設計
玄關設計：獨立玄關設計，歸家待客儀式感強
回型動線：傳承經典，動靜分區，增加空間使用率
雙套房設計：獨立步入式衣帽間、尊崇書房，衛生間雙衛浴乾濕分離設計提升居住品質
戶型圖獨立餐廚設計：U字型廚房，獨立餐廳
極致收納：金茂特色10大極致收納體系，多功能收納靈活組合
