西安中海觀園
基本概況
所在區域：城南 曲江新區 小區地址：城南曲江大道北側 西影路南側
樓層狀況：中海觀園78平米、89平米、94平米這一類的緊湊型精緻實用兩房占到了產品總貨量...
停 車 位：800餘車位
小區房價
11月均價8882元/㎡，環比上月上漲 0.95%，同比去年上漲 8.85%
項目簡介
中海地產經歷32年的實踐與品牌積累，已發展成為中國房地產行業領頭羊，中海地產以國際化標準，大手筆投入，並充分藉助曲江大區域景觀、大唐芙蓉園景觀、社區內部景觀、室內景觀等，全力營造多層次立體景觀住宅社區。
住宅戶型從兩房、三房、四房等均有提供，面積從78平方至162餘平方米不等。高端住宅均有，盡享各種生活情趣。
中海觀園15棟樓分一二期開發，兩梯四戶，明廚明衛，布局合理，沒有浪費空間，超大贈送面積。樓間距達80餘米，全部由26-33層的高層組成，樓位錯落有致，採光視野絕佳，可觀曲江全景。中海品牌開發商，星級物業，緊鄰曲江一中一小，小區雙語幼稚園，陝師大教育體系，優質學區房。捷運三號沿線，黃金地段。升值空間大，投資居家皆可！
樓座信息
中海觀園78平米、89平米、94平米這一類的緊湊型精緻實用兩房占到了產品總貨量很大比重，且所有均為純朝南全明陽光戶型，設計合理、科學實用、格局方正，得房率和空間利用率都非常高。
交通狀況
北池頭站：19、34、41、44、 221、 237、 242、 400、 408、21、 526、 k606、 游6；北池頭南站：801、701；曲江海洋世界站： 501、601、游8
周邊信息
幼稚園： 觀園社區幼稚園（品格雙語幼稚園)
中國小：曲江一中、曲江一小、北池頭國小、西影路國小、四十五中
大學：陝師大、外國語學院、西安財經學院
商場：華潤萬家、新樂匯、軍區服務社
醫院：正和醫院、323醫院、曲江婦科醫院
郵局：郵政銀行
銀行：中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行
其他：自建幼稚園、國小、4.6萬平米配套商業，市政集中供暖，地幅熱採暖
小區內部配套：社區幼稚園、曲江一中、4萬平米大型生活超市、曲江新樂匯、健身器材
廣州中海觀園
樓盤簡介
中海觀園國際，位於珠江新城金穗路與海業路交界，踞廣州CBD核心地段、坐擁環珠江公園中央居住區，既擁覽28公頃珠江公園生態美景，又尊享廣州CBD中心區的城市中心資源。小區占地近兩萬平方米，規劃為6棟高層景觀建築；北座為26層點狀式塔樓。南面為5棟板式建築；西側群樓1-3層為配套商業及小區尊貴會所，四層為架空層綠化及園林景觀泳池。
中海觀園國際，規劃設計體現“人居與天地融合、都市與生態共享”的超然境界。平面布局採用“一”字型規劃，戶戶南北對流通透，南望珠江公園、遠眺珠江。氣勢宏偉的經典建築，矢志成為CBD地標式世界級物業典範。
中海觀園國際，吸取別墅的設計理念，創新於豪宅平面規劃，193-276平方米寬敞舒適的大尺度手筆，豐富有趣的空間變化，細緻周到的功能劃分，最佳的觀景效果，豐盛典雅的裝修風格打造尊貴奢華的府邸，帶來文化內涵及人文關懷的雙重體貼。全城首創電梯雙開門、尊享私家電梯廳；大金中央空調及新風系統，將先進的環保節能技術首次套用於住宅空調系統；升級版智慧型化家園系統，多項現代科學技術的智慧融入生活細節，科技為家居服務。
交通情況
捷運：捷運3號線珠江新城站
公交：43路、53路、243路、284路等
樓盤詳情
樓盤參數：
占地面積:20000平方米
總建築面積:140000平方米
總戶數:1311戶
樓層狀況:共6棟
容積率:3.30
綠化率:40%
裝修情況:精裝修
裝修標準:2000元/平方米
裝修標準備註:裝修標準：2000元/平方米；（如選擇毛坯則退600元/平方米）
物業管理費:洋房4.3 元/平方/月
預售與規劃：
預售證：
20050182
20060027 自編A、B、C棟
20050206 自編D、E棟
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2006-03-01
入住時間：
2007-04-01
周邊配置
小區：健身房、桑拿房、多功能影視廳、閱覽室、兒童遊樂場、肉菜市場、游泳池、練琴室、金海馬家居、高檔休閒會所、形體操室
學校：春田幼稚園、暨南大學
商場：億寶裝飾材料城、OK便利店、金天馬家私城
醫院：天德口腔診所、華僑醫院
銀行：中國銀行廣州國防大廈支行、農村信用合作社、中國銀行廣州華駿支行
飲食：芭克·閃冰、大林苑精細潮州菜、尚品粥酒家、潮興發酒樓、潮匯食府、漁夫碼頭海鮮酒家
娛樂：珠江公園、至尊國際俱樂部休閒會、珠江公園、七十二桿高爾夫俱樂部
其它：工商行政管理局、中國電信馬場路門市
樓盤相關企業：
開發商:廣州中海地產有限公司
投資商:廣州中海地產
建築單位:中建三局第一建設工程有限責任公司
設計單位:廣州瀚華建築設計有限公司
物業管理公司:中海物業管理
