樓盤簡介
中洲中央公園位於深圳市寶安區創業路與前進路交匯處。項目總體量近百萬平米，其中大一期占地面積9萬㎡，建築面積40.6萬㎡，其中商業面積逾8萬㎡(含集中商業)，住宅面積約26萬㎡，超高層公寓5萬㎡，並配有3200㎡的幼稚園。總戶數約2090戶。中洲·中央公園匯聚了高尚住宅、公寓、商業等物業形態，是目前深圳罕有的高端旗艦城市綜合體項目。
中洲中央公園項目為雙捷運上蓋物業，距捷運5號線與10號線換乘站靈芝站不足百米；周邊名校資源匯集，深圳重點中學寶安中學，省一級學校文匯中學、寶民國小步行可達；前進路海雅、國美等成熟商圈配套近在咫尺；靈芝公園、新安公園、寶安公園等五大市政公園環繞，其中靈芝公園與項目僅一路之隔，身處城市中心而隱於自然，不僅在生活的中央，更在幸福的中央。
中洲中央公園項目位於寶安區寶城26區，裕安東路、創業東路與公園路交匯處，四邊均有市政道路。西側為前進路，東側為公園路，北側為裕安東路，南側為 創業東路。在建中的5號捷運和規劃中的10號捷運在此交匯，基地旁設有2處捷運出入口並將與項目的地下商業連通，項目南側與靈芝公園隔路相望，功能區位十 分優越。
項目提供良好的居住環境，另外引入包括吉之島、時代華納等多間主力店。
項目將建立溫馨、舒適的全天候一站式購物模式的大型Shopping Mall及特色商業街，創建寶安“複合型商業居住園”的全新城市生活街區。
項目建成後將對改善城區環境、推動產業升級、提升居民生活質量起到極大的推動作用。
用地面積：23.64萬平方米
建築面積：71.5萬平方米
容積率：4.47
一期項目總用地面積90836.2平方米，總建築面積513910平方米，其中計容積建築面積406000平方米，建設內容包括住宅、公寓、 保障性住房、商業、幼稚園及其他配套設施等，住宅總戶數2090戶，規劃總居住人口約14116人。項目總投資約535541萬元，擬於2010年1月開 工，計畫建設工期4年。
A009-1285宗地土地用途為商住混合用地，使用年期為70年。建築容積率≤4.3，建築覆蓋率≤35%,計入容積率的總建築面積為 180070平方米，其中：住宅140934平方米，保障性住房22866平方米，商業12500平方米，公建配套（含社區居委會，社區健康服務中心、社 區警務室、垃圾集散點）570平方米,12班幼稚園3200平方米（獨立占地5000平方米），社區體育活動場地不少於1100平方米。
宗地號：A009-1285
土地面積：42034平方米
建築面積：180070平方米
容積率：≤4.3
建築覆蓋率：≤35
A009-1286宗地土地用途為商住混合用地，使用年期為70年。建築容積率≤4.2，建築覆蓋率≤40%,計入容積率的總建築面積為 140930平方米，其中：住宅122030平方米，商業12500平方米，公建配套（含社區服務中心、垃圾集散點）400平方米，綜合文化活動中心 6000平方米，社區體育活動場地不少於1100平方米。
宗地號：A009-1286
土地面積：33887平方米
建築面積：140930平方米
容積率：≤4.2
建築覆蓋率：≤40
A009-1289宗地土地用途為商業及公寓用地，使用年期為70年。建築容積率≤5.7，建築覆蓋率≤60%,計入容積率的總建築面積為 85000平方米，其中：公寓50000平方米，商業35000平方米，公建配套（含郵電所、儲蓄所、再生資源回收點、公廁）面積在總建築面積中扣減。地 下商業建築面積8750平方米（不計入總建築面積容積率）。
宗地號：A009-1289
土地面積：14915平方米
建築面積：85000平方米
容積率：≤5.7
建築覆蓋率：≤60
交易日期：2009-06-02 15:00
成交價：26.1億元
成交單價：6428元/平方米
競得人：深圳市中洲寶城置業有限公司
宗地中的公建配套由競得人負責建設，建成並驗收後無償移交給政府。
競得人須按《出讓契約》的要求配建保障性住房，建成後由區政府按多層（不帶電梯）每平方米3000元、高層每平方米4500元進行回購。
A009-1285、A009-1286宗地中,套型建築面積90平方米以下的住宅面積所占總住宅面積的比例須分別達到70%以上，其中保障性住房每套建築面積控
周邊交通
項目四邊均有市政道路：西側為前進路，東側為公園路，北側為裕安東路，南側為創業東路；
從項目出發，5分鐘內到達廣深高速、107國道，10分鐘連線深圳機場、福永碼頭；
緊鄰捷運5號線、10號線（規劃中）換乘站靈芝公園站C出口，步行2分鐘內可達。從靈芝站出發，兩站可達寶安中心站，五站可達大學城站，八站可達機場站，十一站可達世界之窗站；
項目臨近稅務局站、寶民花園站、工行證券站等公交站，有610、382、602、616、651、K651、718、789、866等多條公交線路經過，出行非常便利。
周邊配套
中國小： 寶安中學、文匯中學、新安中學、冠華育才學校、寶民國小
幼稚園： 寶安區直屬機關幼稚園，興華幼稚園，新城幼稚園
綜合商場： 項目自身配套、海雅商業廣場、好百年、蘇寧、國美
醫院： 寶安中醫院、寶安婦幼保健院、寶安區人民醫院
