中楷信·斟酌

中楷信·斟酌 項目一期將依託現有的獨棟別墅、疊加別墅、小高層、高層產品從園林景觀、社區文化活動等方面注入儒、釋、道國學文化因子,將小區打造 為歡樂、幸福、健康、和諧的文化社區;二期、三期項目將打造臨沂國際形象示範區、臨沂商業綜合體項目地標和臨沂城市商業副中心。

項目介紹

區位價值

1.片區發展機遇:沂河為臨沂市的城市名片,濱河大道為連線城市南北的交通幹道。市政府搬遷南坊新區人為造勢,旨在將南坊塑造成城市副中心,但是新區缺乏完善的生活配套,發展自然動力不足,短期內難以形成居住氛圍。西城片區為傳統的商貿區域,專業市場林立,機動三輪穿梭於大街小巷,居住環境較差,生活居住中心難以形成氣候。河東區有著難以跨越的天塹--沂河。因此,城市的擴容發展決定了向南發展的態勢,城南片區,有大量的原始居民,各個地產項目建設漸漸拉開陣勢,接下來該片區必將成為臨沂又一個中央居住區、商業副中心。

2.稀缺資源占有:本案所處地塊緊鄰沂河下游,沂河流經臨沂市區部分近800里,小區內居民有近千米寬闊的觀河視界。且沂河下游水量充沛,植被茂盛,景觀優美,本案有著先天的資源優勢;

3.風水寶地:項目左依青龍河右鄰800里沂河,且兩河交匯互成犄角,成收氣之勢,此地為招財進寶之地。

規劃價值

1.一期樓座排布:中楷信·斟酌項目一期為最大化的利用河景資源,依項目地塊西高東低的先天條件,將住宅樓座按按“倒U”字型面河排布,保證戶戶觀河,家家瞰景;

2.2.3期規劃價值:北京中楷信投資集團以國際化的占位思考和城市運營的視角將2.3期地塊規劃為現代化、城市化融合現代時尚和傳統文化含義的商業綜合體,該項目未來將成為本區域的商業休閒中心,文化居住中心,屆時將與魯商鳳凰城呈南北呼應之勢。

園林價值

1.園區組團:一期社區以主入口景觀為軸線,精心打造四大水系三大園區,打造精品園林景觀。每個園區都有一個中心湖,以臨沂三大名人--王羲之、諸葛亮、劉洪的代表作品為命名,即蘭亭(王羲之-《蘭亭序》),誡子(諸葛亮-《誡子書》),乾象(劉洪-《乾象曆》);

2.名貴樹木:社區內種植國槐、銀杏、水杉、香樟等名貴樹種; 300餘棵樹徑50厘米以上的名貴成年樹種密布園區。綠樹蔥茸,綠化率高達63.5%;

3.石景:小區內的一山一石均經過了多次斟酌精挑細選。入口處,園林師傅專門在沂蒙深山裡,找了20多天,才發現了這塊帶有生命力的石頭!這塊石頭價值80多萬,石頭本身並沒有太大的價值,但石頭上一棵長了20多年的青松,卻賦予了石頭生命和靈性,也讓這塊石頭的價值變得不可衡量!

社區裡的假山共用了2000多噸石頭,經過幾十個能工巧匠100多天的精雕細琢,終於展現在人們的眼前! 假山瀑布、涓涓細流,繪成一幅美麗的風景畫!

產品價值

1.兩梯兩戶南北通透觀河板式高層:客廳面寬達6m,且配有270度觀景陽台,最大可能的保證闊景觀河效果;

2.星級陽光入戶大堂:作為整棟樓的獨立入戶大堂,更是每個單元居民的公共會客廳,在親朋好友來訪時營造業主超級的自豪與榮譽感;

3.豪華電梯廳,給居住生活極致享受;作為國內北、上、廣、 深等一線城市3萬元/平米以上豪宅的標準配置五星級挑高入戶大堂、 精裝電梯廳等在臨沂這片熱土上也能享有;

社區配套價值

為豐富社區居民的文化生活,我們精心打造網球場、籃球場、室內桌球室、等休閒健身設施,並在小區內配備無線社區網路服務、修建社區健身廣場等配套,讓社區生活奢享極致 ;

六、物業服務價值:

豪宅的價值不僅僅體現在建築品質,更體現在超級的居住享受和周到、完善的物業服務上。

1.安防配套:斟酌社區周界布防紅外線防越報警系統;節點布設智慧型監控系統;且有24小時安保巡邏以充分保證小區的安全。

2.社區服務:物業服務人員通過業主管理委員會定期組織舉辦舞蹈、釣魚、球類、棋牌類等豐富多彩的社區文化活動,用心服務打造成熟文化社區!

3.規劃配套:2.3期的規劃的商業文化廣場更是給社區居民提供廣闊的文化休閒場所。

建築品質價值

1.承建商:

江蘇省蘇中建設集團股份有限公司:為首批國家房屋建築工程施工總承包特級資質企業,擁有對外簽約權。公司於1949年2月成立。先後承建了上海五道口商務廣場、內蒙古國航大廈、北京皇冠大廈、南京匯達廣場、瀋陽昌鑫置地廣場、石家莊中華商務廣場、福州世茂大廈、天津誠基中心等一批大體量、高難度的標誌性工程。共創魯班獎(含參建)19項,創部省優質工程400多項,其中建設部優質樣板工程6項、“白玉蘭”獎89項、“揚子杯”95項以及“黃山杯”、“泰山杯”、“世紀杯”、“長城杯”、“天山杯”、“龍江杯”、“浦江杯”等優質工程。

南通建築工程總承包有限公司

作為中南控股集團有限公司的核心企業,成立於2001年1月。公司技術力量雄厚,現有各類經濟技術專業人員985人,公司獲國優工程獎11項、省級優質工程獎20項、市級優質工程獎46項。公司先後涉足美國、關島、新加坡、阿爾及利亞、日本、科威特和俄羅斯等國家和地區,贏得了一定的國際聲譽。

2.建築質量:

臨沂首家採用灌注樁後壓漿技法的地產項目,採用鋼筋混凝土剪力牆結構,確保地基牢固,抗震7級以上,防烈度8級。

樓盤信息

物業類型:普通住宅 區域所屬:羅莊區 樓盤地址:羅莊區濱河大道中段(小埠東橡膠壩南側) 地 域 圈:濱河板塊 學區所屬:光耀實驗國小 光耀實驗中學 裝 修:毛坯 許可證號:臨房預售字第2007072號、臨房預售字第2007054號、臨房預售字第2007046號 開盤日期:2012.10.28 房 率:78% 建築面積:260000平方米 綠 化 率:63% 占地面積:1200000平方米 容 積 率:2.67 房屋結構:鋼混 物業公司:臨沂正達物業管理有限 公司車庫說明:1:1.1 交通狀況:7路、18路 公 交:7路/18路 物 業 費:1.4元/㎡

中楷信·斟酌戶型圖

戶型圖 戶型圖
主力戶型: 160-260平

預售許可證

臨房預售字第2007072號

臨房預售字第2007054號

臨房預售字第2007046號

小區園林

小區園林 小區園林

小區實景

小區實景 小區實景

相關詞條

相關搜尋

熱門詞條

聯絡我們