發展歷史
一局發展成立於1952年，幾十年來依靠不斷追求精益的管理和卓越的品質，始終活躍在中國建設領域的前沿。從20世紀50到70年代，一局發展秉承野戰軍雄風，承建了長春第一汽車製造廠、富拉爾基重型機器廠、瀘州天然氣化工廠等一大批新中國早期的國家和地方重點工程，被當時的國家建工部命名為“南征北戰鐵軍，祖國建設先鋒”。20世紀80年代，一局發展成為首都北京第一批大型外商投資項目的建設者，承建了北京松下彩管廠、北京麗都飯店、北京燕莎中心、北京中國國際貿易中心一期等工程。進入新世紀以來，一局發展主攻高端市場，將大型超高層智慧型建築和大型高科技電子廠房作為市場戰略性重點，在超高層建築方面創下多個第一，是第一高度的主要建設者，如當時世界第一高樓——上海環球金融中心(492米，負責高區空調)、主履約歐洲第一高樓——俄羅斯聯邦大廈(342.8米)、總承包中國華北地區第一高樓——天津津塔(336.9米)、總承包北京第一高樓——中國國際貿易中心三期(330米)；在大型高科技電子廠房方面，一局發展以雄厚的綜合實力顯現出不俗的優勢，總承包建設了無錫海力士半導體廠房、合肥京東方廠房、大連INTEL廠房，特別是目前國內正式批覆並開工建設的三條8代線項目中，一局發展總承包其中兩條，分別是崑山龍飛項目和深圳華星項目。同時，一局發展還承建了一大批高品質的“高、大、精、尖、難、特”工程及具有時代和地區標誌性意義的建築精品，如全球第一座多面體空間剛架結構工程——奧運會主場館水立方、世界第一座專業桌球館——北京大學體育館、全球首座挑戰地球重力工程——中國中央電視台新址（參建）、北京LG大廈、北京嘉里中心、中國工商銀行總行營業辦公樓、國家電力調度中心、中國電信通信指揮中心、中國石油大廈、深圳游泳跳水館、成都電信樞紐、上海中銀大廈等。
2011年12月，公司中標中國第一高樓：深圳平安國際金融中心
截止目前一局發展累計完成各類國家和地方重點工程1000餘項，獲得國家科技進步獎2項、詹天佑獎2項、魯班獎16項、國家優質工程獎13項、各類省部級優質工程獎逾百項。2010年，一局發展積極踐行“誠信、效率、學習、創新”的企業核心價值觀，在中建總公司三級單位效益規模綜合排名中名列第一。
品牌工程
國家游泳中心1、國家游泳中心
工程簡介：國家游泳中心工程是2008年北京奧運主場館之一，位於奧林匹克公園B區，是奧運標誌性建築。工程占地62828平方米，賽時建築面積79532平方米，場館地下兩層，地上主體為一層，局部四層，建築總高度為30.736米，總造價逾10億元，是亞洲最大的室內游泳館。 所獲獎項：2009年國際橋樑及結構工程協會傑出結構大獎；澳大利亞國家建築獎；中國土木工程大獎（詹天佑獎）；建築工程“魯班獎”
2、中央電視台新台址（參建）
中央電視台新台址工程簡介：挑戰重力原則的中央電視台新台址建設工程建於朝陽路和東三環路交界處的CBD中央商務區內，由CCTV主樓、TVCC電視文化中心以及服務樓組成。A標段包含CCTV主樓、服務樓及室外工程。主樓總建築面積470800m2，地下3層，地上裙樓10層、塔樓52層，建築高度234m。雙向傾斜的兩座塔樓在頂部由巨大的一個懸挑結構連為一體。計畫總工期1352個日曆天，即計畫2005年5月8日開工，2009年1月18日竣工。所獲獎項：建築工程“魯班獎”
3、國貿三期
國貿三期工程簡介：國貿三期工程位於東三環與建國門外大街立交橋的西北角，地處正在建設中的北京商務中心區之核心區域，總建築面積54萬平方米，共分兩個階段進行施工。主塔樓總高度為330米，地上74層，地下4層，建成後將是北京最高的建築。國貿三期是集現代辦公樓、豪華五星級酒店、高檔宴會和精品商場於一體的智慧型建築。
4、俄羅斯聯邦大廈
俄羅斯聯邦大廈工程簡介：俄羅斯聯邦大廈是一座集辦公、酒店、商業、娛樂服務等於一體的多功能建築，設計造型似揚帆破浪的巨船，由A、B兩塔組成。A塔建築面積17萬平方米，建築高度為350多米，共90多層，建成後將成為歐洲第一高樓。
北大百年紀念講堂5、北大百年紀念講堂
工程簡介：該工程包括2169人劇場、機械化專業舞台及400人多功能排練廳、紀念大廳、休息廳及輔助用房、設備用房等。整個工程以其獨特的建築風格、迭落有秩的層次感和空間感，充分表達了古典建築韻律與現代建築風格相融合的建築理念，成為了北京大學校園內亮麗的一景。
所獲獎項：2001年度國家優質工程，1999年度北京市“長城杯”，2001年度中建總公司優質工程金獎，1998年度北京市文明安全工地
中國石油大廈6、中國石油大廈
工程簡介：該建築是中國石油天然氣集團總部綜合辦公樓，分為地下室、裙房和塔樓三部分。中石油大廈立面裝修均採用石材和點式、單元式玻璃幕。尤其是本工程玻璃幕設計還採用了代表國際先進技術的呼吸式玻璃幕牆，它能通過自呼吸功能節約大量能源，降低大廈使用過程的成本。
所獲獎項：中國建築工程魯班獎、北京建築（竣工）“長城杯”金獎、北京市建築結構“長城杯”金獎、中國建築優秀項目管理獎 （中建杯）金
7、天津津塔
天津津塔工程簡介：天津津塔工程位於天津市核心地段，由一幢75層高的塔樓和一幢26層高的公寓樓組成，其中塔樓高336.9米，公寓樓高105米，是目前整個華北地區的第一高樓，建成後將成為天津市標誌性建築。
技術力量
包括國際傑出項目經理1人，全國優秀項目經理10人，國家一級項目經理120人，國家項目管理師85人，國家註冊造價工程師50人，國家註冊建造師108人，高級職稱技術管理人員201人，中級職稱技術管理人員492人。
所獲榮譽
業內首家企業獲“全國質量管理獎”，榮膺“國家質量管理卓越企業”稱號。
業內首家企業通過GB/T28001職業健康安全管理體系和SA8000社會責任管理體系認證，富有創造性地完成了四大體系的整合。
榮膺
“全國最佳施工企業”第一名、“全國用戶滿意施工企業”第一名
“全國建築業AAA級信用企業”、“全國用戶滿意企業”
“全國質量效益型先進企業”、“全國質量管理卓越企業”
“全國實施用戶滿意工程先進單位”、“全國建築安全生產先進單位”
“中國企業社會責任傑出企業”、“全國五一勞動獎狀”等榮譽
累計獲得
中國建築工程“魯班獎”16項
“中國土木工程學會詹天佑獎”3項
“國家優質工程”14項
國際橋樑及結構工程協會傑出結構大獎1項
澳大利亞國家建築獎1項
其它省部級優質工程數百項
創新經驗
中建一局建設發展公司品牌工程通過多年的工程總承包項目實踐，一局發展逐步積累形成了企業具有差別化的競爭優勢。即不求最大但求最強，堅持做精房建工程總承包主業能力，尤其是逐步確立在“高科技廠房”和“超高建築”的領先優勢,不盲目多元化；堅持與企業能力適度的市場規模，重視高品質保證和品牌發展,而不盲目擴張；堅持法人管項目而不轉包、不掛靠，通過自身努力實現企業履約能力與市場規模、盈利能力的發展與匹配；堅持以能力為先導穩健滲透產業鏈上下游，積極謀求戰略合作、合作共贏，而不盲目固步自封。
一局發展以誠信和效率為貴，積極倡導和踐行為客戶提供有價值服務的理念，確立“履約創造品牌、增收節支創造效益、培養人才、培育協力隊伍”項目管理價值觀，堅持“不求價格最低，但求履約結果最優”的原則，致力於打造“優質服務、誠信履約、合作共贏”的生產供應鏈條，並長期致力於企業制度建設，是當前中國建築業惟一通過四大體系認證的企業。
一局發展以學習和創新為本，確立了在建築業具有一流水平的信息化工作環境，建立以技術先導為核心競爭力的技術進步體系，並突出以高科技廠房專家、鋼結構專家、岩土工程專家、技術專家（測量）為主的高級專家團隊作為人才培育、技術支持的主要推動力量，提升技術對項目履約的策劃和保障能力；一局發展倡揚“拼搏”、“創新”、“團結”、“人本”的精神和“知易行難、貴在執行”的執行文化，堅持“公心，職業能力，學習能力”用人三則，堅持各級管理人員對梯隊人才的培養。
近年來，一局發展將堅定不移打造“中國建築”房建領域工程總承包一流品牌作為發展方向，在保持企業傳統規模優勢的同時，積極增強企業機制能力，提高經營質量，積極發展市政、環保、道橋及城市軌道交通等基礎設施建設，積極探索設計施工一體化、投資帶動工程總承包、保障房建設等新業務發展模式，提升企業盈利水平，增強多元化市場的競爭力，保障了企業穩健發展。
企業願景
2011年，一局發展公司以強大的綜合實力，成為第一批通過住建部關於中國建築業企業資質評審公示的建築企業，為下一步重新就位全國房屋建築工程總承包特級奠定了堅實的基礎。未來的一局發展將作為名副其實的工程總承包企業，以更為雄厚的實力、更為卓越的品質，為廣大客戶提供包括EPC、“設計-施工”一體化、工程代建、項目管理等更多元化、全方位的優質服務。
資質等級
同時被核准五個增項資質等級：
1.建築裝修裝飾工程專業承包壹級；2.地基與基礎工程專業承包壹級；
中建一局建設發展公司3.鋼結構工程專業承包壹級；
4.機電設備安裝工程專業承包壹級；
5.建築智慧型化工程專業承包壹級
文化理念
核心價值觀
誠信：對客戶、對股東、對員工、對崗位、對利益相關方的誠實信用
效率：對穩健、對科學、對效益、對簡單、對績效與品質的執著追求
學習：對問題、對合作、對競爭、對知識、對職業化水平的持續關注
創新：對戰略、對思想、對制度、對行為、對市場之變化的傾力進取
項目履約價值觀
履約創造品牌、增收節支創造效益、培養優秀人才、培育優秀協力隊伍
合作方評價標準
不求投標報價最低，但求履約成本最優
經營方針
用戶第一，客戶至上，以誠取信，服務為榮
市場理念
今天的質量是明天的市場，企業的信譽是無形的市場，用戶的滿意是永恆的市場
企業文化
拼搏、創新、團結、人本
執行文化
知易行難，貴在執行
總部建設方向
建設“強大，高效，受人尊敬的總部”
人才培養氛圍
“勇於為自己培養掘墓人”
“培育優秀操盤手、服務優秀操盤手、尊重優秀操盤手、學習優秀操盤手”
用人三則
公心、職業能力、學習能力
質量方針
用我們的承諾和智慧雕塑時代的藝術品
環境和職業健康安全方針
堅持人文精神，營造綠色建築，追求社區、人居和施工環境的不斷改善
社會責任政策
維護員工權益，建構和諧環境，立足企業發展，共享發展成果
