基本信息
出版社:廣東經濟出版社; 第1版 (2011年11月9日)
平裝:232頁
開本:16
ISBN:9787545410105
條形碼:9787545410105
商品尺寸: 24.8 x 17.8 x 1.6 cm
商品重量: 581 g
內容簡介
《中國房地產策劃核心內參》以廣角式視野，涵蓋了區域開發策劃、住區開發策劃和商業地產開發策劃三大部分。在區域策劃部分提出了區域開發的基本原則、策劃體系以及各主要子系統的策劃模式。在住區策劃部分，主張以價值營造和場所營造為核心，以創新為突破，並闡述了其各個策劃節點的通用模板。在商業地產策劃部分，倡導以有機共生的商業生態系統營造為核心，以系統價值的有機成長為目標，並歸納了商韭地產核心環節的策劃模式。
《中國房地產策劃核心內參》研究內容包括區域性開發策劃、住區性開發策劃和商業地產開發策劃三大領域。作者雷萬里希望能夠以原創智慧助推中國地產進步。
編輯推薦
在近十年中國城市化的高速發展中，房地產產業一直充當著重要的中堅力量和強勁引擎，其深刻而全面地改變了城市的面貌以及我們的居住和生活方式。《中國房地產策劃核心內參》作者雷萬里孜孜以求，把房地產策劃最核心和最重要的部分——區域性開發策劃、住區性開發策劃和商業地產開發策劃三大領域作為本書的研究內容，並總結歸納出各部分的策劃體系和策劃模式。
目錄
第一部分：區域性策劃
1.區域性開發的定義與特性
1.1 區域開發的定義
1.2 區域開發的特性
2.區域開發的主導者模式
2.1 政府主導的區域性開發
2.2 運營商主導的區域性開發
3.定位層面策劃
3.1 區域開發定位的主要內容
3.2 區域開發定位的主要策略
4.空間層面策劃
4.1 策略之一，利用空間的成長性創造價值
4.2 策略之二，利用空間的關聯性創造價值
4.3 策略之三，利用空間的可塑性創造價值
4.4 策略之四，利用空間的立體性創造價值
4.5 策略之五，利用空間的複合性創造價值
5.資源層面策劃
5.1 策略之一，單項提升，把單項價值做到極致
5.2 策略之二，多項整合，發揮資源的集群優勢
5.3 策略之三，泛產業鏈整合，實現跨界價值聚合
5.4 策略之四，資源深度開發，全方位價值挖掘
5.5 策略之五， 與消費方式整合，實現終極價值
6.功能層面策劃
6.1 策略之一，依靠功能定位來提升和改變區域價值
6.2 策略之二，利用功能的升級和更新來創造價值
6.3 策略之三，利用功能的均衡性和協作性來營造價值
6.4 策略之四，利用功能的複合性來提升區域價值
6.5 策略之五，利用功能的合理分布來提升區域價值
7.產業層面策劃
7.1 策略之一，注重產業生態系統的營造
7.2 策略之二，注重產業定位上的戰略性
7.3 策略之三，注重產業鏈的長度和寬度
7.4 策略之四，注重產業的效能放大倍數
7.5 策略之五，注重產業的合理空間布局
8.引擎層面策劃
8.1 模式之一，軟性驅動引擎
8.2 模式之二，土地驅動引擎
8.3 模式之三，主題驅動引擎
8.4 模式之四，功能驅動模式
8.5 模式之五，產業驅動引擎
8.6 模式之六，資源驅動引擎
8.7 模式之七，交通驅動引擎
8.8 模式之八，行政驅動引擎
8.9 模式之九，能級驅動引擎
8.10 模式之十，文化驅動引擎
8.11 模式之十一，更新驅動引擎
8.12 模式之十二，複合驅動引擎
9.運營層面策劃
9.1 初期運營階段：開發模式設計
第二部分：住區性策劃
1.領導者方法論
3.項目定位的八大策略
4.客戶定位的六大策略
5.空間定形的十大策略
6.產品創新的十大策略
7.戶型創新的十四大策略
8.景觀營造的十二大策略
9.項目開發八大策略
10.全程行銷策略
第三部分：商業地產策劃
1.項目選址的六大原則
2.商業生態系統定位策略
3.業態組合的八大策略
4.商業空間的八大特性
5.場所營造的十六大策略
6.商業地產的運營
