基本信息
書名： 中國城市土地整理理論與實踐 作者：張秀智 著出 版 社： 中國城市出版社
出版時間：2010-4-1
I S B N ： 9787507422726
定價：42.00
內容簡介
我國城市化進程進一步加快，而我國的城市土地供給方式仍然是基於公共權威大規模地徵收或徵購，由此經常引發利益糾紛，導致社會矛盾加劇。本書所研究的城市土地整理模式基於政府與各方權益人“共同參與、共同管理、共同負擔、共享收益”的價值觀，讓各方權益人參與到城市土地開發過程中，兼顧各方利益，既保證了公共基礎設施的建設，又減少了因土地徵收或徵購引發的利益衝突，降低了政府管理成本和社會成本。本書設計了適宜我國城市發展的土地整理模式，為地探索、改革城市土地開發方式提供了新思路。
作者簡介
張秀智，管理學博士，中國註冊房地產估價師，中國房地產估價師與房地產經紀人學會特聘專家，北京市人民政府特約工作人員，民革中央經濟委員會委員，民革北京市委人口、資源和環境委員會員。現為中國人民大學公共管理學院土地管理系教師，主要從事城市土地整理、土地行政、房地產經紀、不動產估價、農村土地管理等方面的教學與科研工作。參與《土地行政學》、《房地產開發經營與管理》等若干教材和著作的編寫、翻譯工作；發表學術論文40餘篇。圖書目錄
序第一章 緒論
第一節 研究背景和意義
一、研究背景
二、選題意義
第二節 研究範圍和研究內容
一、研究範圍和內容
二、研究重點和創新
第三節 研究方法和研究架構
一、研究方法
二、研究架構
第二章 城市土地整理理論發展概況
第一節 中國城市土地整理實踐與理論發展
一、土地整理的實踐活動
二、土地整理理論研究進展
三、城市土地整理理論研究進展
第二節 城市土地整理的學科定位
一、城市土地整理是城市科學的組成部分
二、城市土地整理在土地學科中的地位
第三章 我國台灣地區城市土地整理理論與實踐
第一節 市地重劃內涵與方式
一、市地重劃內涵分析
二、實施市地重劃的目的
三、市地重劃三種方式
第二節 市地重劃的實施過程
一、市地重劃的法律依據
二、市地重劃的實施過程
三、簡易市地重劃政策
第三節 對市地重劃的評價
一、平均地權思想是市地重劃的根本出發點
二、市地重劃實施效益分析
三、市地重劃問題分析
第四章 國外城市土地整理理論與實踐
第一節 國外城市土地整理的概念
一、城市土地整理的概念
二、一些國家土地整理的定義
三、國外城市土地整理的實施原理和方法
第二節 部分歐洲國家城市土地整理概況
一、德國城市土地整理
二、法國城市土地整理
三、日本城市土地整理
四、韓國城市土地整理
五、其他部分國家的城市土地整理
第三節 國外城市土地整理特徵
一、解決城市化過程中城市土地開發問題
二、提供城市基礎設施建設資金
三、解決開發中國家低收入群體住房問題
四、政府與居民合力處理城市問題的技術手段
五、總體評價
第五章 城市土地整理動因和理論基礎
第一節 城市增長與城市土地整理
一、世界城市發展趨勢
二、中國城市增長趨勢
三、產業結構調整與城市土地整理
第二節 人口增長與城市土地整理
一、中國城市人口增長
二、人口增長與住房、公共基礎設施建設
三、人口增長與城市土地整理
第三節 城市土地整理與其他理論的關係
一、城市土地整理與土地經濟學
二、城市土地整理與土地價值理論
三、城市土地整理與土地產權理論
四、城市土地整理與規劃理論
五、城市土地整理與可持續發展理論
第六章 城市土地整理的內涵和類型
第一節 城市土地整理的概念和內涵
一、城市土地整理是一種綜合性技術
二、政府是城市土地整理的實施主體
三、城市土地整理的依據和目標
第二節 城市土地整理的類型
一、城市土地整理的分類
二、城市土地整理與鄉村土地整理
三、城市土地整理的具體類型
四、城市土地整理與其他城市土地開發方式比較
第七章 城市土地整理的土地產權調整和收益分配
第一節 城市土地整理與財產保護
一、土地財產關係的變化
二、土地投資與收益分析
三、城市土地整理與土地發展權
第二節 城市土地整理中的產權調整
一、土地產權調整應遵循市場原則
二、土地產權調整方式
三、土地產權調整中的利益公平和交易成本問題
第三節 城市土地整理中的土地財產權價值
一、土地價值的內涵
二、城市土地整理對土地價值的外部性作用
三、城市土地整理土地增值收益的計算
四、城市土地整理土地收益分配模式分析
第八章 城市土地整理模式和制度設計
第一節 鄉村土地整理模式借鑑
一、政府主導的土地整理模式
二、農村居民點整理模式
三、借鑑
第二節 城市土地整理模式設計
一、城市土地整理模式
二、政府主導模式分析
三、城市土地整理成本收益分析
四、項目決策時機最佳化分析
第三節 城市土地整理法律制度設計
一、各國城市土地整理立法情況
二、城市土地整理的立法原則
三、城市土地整理的立法內容
第九章 結束語
參考文獻
後記
