基本內容
社區實景行政區域： 楊浦
項目位置： 楊浦區新江灣城政青路殷高東路口
交通狀況： 快速交通：逸仙路高架、內環高架、中環線、南北高架、迅速連線城際高速。
捷運雙線： 黃金動脈10號線殷高東路站 ；3號線殷高西路站，轉乘換乘便捷。
隧道通達：翔殷路隧道、軍工路隧道、大連路隧道，浦江兩岸隨意切換。
建築類型： 獨棟別墅,雙拼,多層
物業類別： 公寓,別墅
主力戶型： 別墅300-500平米，大平層170-260平米
開發商： 上海湘宸置業發展有限公司
物業費： 4.90元/月/平方米
價格信息
均價：32000
起價：32000
價格說明：均價32000元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款
歷史價格：
| 價格時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 |
| 2012年10月18日 | -- | 32000 | 30000 |
| 2012年10月17日 | -- | 32000 | 30000 |
| 2012年10月12日 | -- | 32000 | 30000 |
樓盤詳情
產權年限：70年
容積率：1.00
綠化率：35
總戶數：91
建築面積：36835平方米
占地面積：22700平方米
配套信息
周邊商業：萬達商業廣場，百聯又一城，東方商廈，漢斯商業廣場
周邊醫院：長海醫院、東方肝膽醫院、新華醫院，及社區醫療服務中心多極化醫療機構
周邊學校：同濟第一附中，上音實驗學校，復旦科技園國小
周邊公共運輸：黃金動脈10號線殷高東路站；3號線殷高西路站
售賣信息
售樓處售樓地址： 楊浦區新江灣城民府路905號
開盤時間： 預計2012年8月
入住時間： 2014年
銷售許可證： 楊浦房管(2012)預字0000271號
項目介紹
樣板間三湘七星府邸占地約22700 m2，規劃總建面約36929.02 m2，由7幢獨棟別墅，14席雙拼別墅，70席平墅大宅共建巔峰人士圈層府郟乾掛石材立面，德系品質精裝，科技築家，低碳前行，以尊崇於內的理念，奢建考究生活。項目雙面環水，近臨濕地公園，綠化率約為35%。
70席約165~266m2觀景大宅。純板式結構，3.2米層高，最大約18米南向面寬設計。採用厚板結構，空間DIY，可根據個性需求自由分割為3房到5房。
7幢獨棟別墅，最大奢享約1100 m2的空間
約495m2~508 m2的建築面積，最大奢享約1100 m2的使用空間。 全水景，全獨棟，全套房，全明空間，戶戶獨棟皆享水岸生活。採用厚板結構，約7米的兩層客廳挑高，近14米的南向大面寬設計，彰顯極致大尺度空間。南北地形高差設計，創造多層次的景觀綠化空間。
14席雙拼別墅，約309 m2的建築面積，採用厚板結構，大面寬大尺度，約7米客廳兩層挑高，獨立入戶花園，前庭後院，下沉式庭院、露台的四重庭院美景。
