三價合一
三價合一，在二手房交易中最直接的變化主要是首付增加或稅費增加。
首付增加：如果以國土局計稅評估價為標準，即銀行貸款按照計稅評估價來進行，由於目前還跟不上實際成交價（一般是7成），那么最直接的影響就是首付增加。
稅費增加：如果以實際成交價為標準，那么首付沒有變化，稅費則會增加。
需要提醒的是，房管局每年都會參考市場行情進行1-2次的計稅評估價調整，實際成交價與房管局評估價之間的差距一直在縮小，這是大勢所趨，並非三價合一政策才帶來的影響。
主要影響
三價合一政策不屬於樓市調控政策，是管理機制的最佳化。主要是因為此前陰陽契約的存在，需要不同的政府部門及商業銀行對價格指標做最終的確認，這一政策的出發點正是由此產生。其次，三價合一的落實，為遠程（在路上的）房產稅其中一部分稅基（地上建築物部分）確立了核價依據。
從短期來說，市場會將其解讀為利空政策。三價合一直接影響的是高評高貸的買家，以及擁有樓齡較早的業主。但是“三價合一”的實施，對明確價格指標，增強信息披露，最佳化交易制度是起到了積極作用。
也有購房者表示，對於嚴格執行三價合一，其實早有預期，但經過一段時間的消化後，該買的還是會買，該賣的還是會賣。
