0墅定義
“90墅”指目前市場上頻繁現身的小戶型聯排、疊加、花園洋房等別墅項目，以及小獨棟別墅，其以作創新型別墅產品為導向，以高性價比作為別墅賣點，單套面積通常控制在90m2左右，丏具備別墅多項功能也在研究範圍之內。
根據單價不同，其總價有部分差異，但通常控制在200萬/套以內，其產品品質、環境、形態朝傳統意義的別墅靠攏，但具有比傳統別墅價格低、密度集中、私家花園小等特點，滿足了一定消費層次群體的需求。
區別於經濟型別墅，比其功能性更強，對於面積控制要求更為嚴格，盡力在滿足90標準以內同時也滿足中產階層的客戶對於別墅形態建築的追求。
0墅產品分類及特徵
| 90墅類型 | 產品特徵 | 參考案列 |
| 第一居所類別墅 | ·其通常位於中外環； ·具有聯排、疊加的類獨棟建築形態，其可稱為標準的類別墅； ·適合配備自駕車的中產階層人士； ·開發商獨具匠心設計套用各種借面積滿足別墅功能最大化的創新型產品。 | 河谷3號、薔薇九里、布魯斯小鎮、海派青城 |
| 純度假型類別墅 | ·地域性要求更強，適合在旅遊地產大行其道的地域開發此類產品，通常以小獨棟形態表現； ·自住型客戶不投資型客戶選擇僅在假期度假時自住； ·可弱化其部分生活起居功能的同時增強其娛樂休功能，濱海地區此類產品較為有優勢。 | 海南福灣 |
