圖書信息
出版社: 法律出版社; 第2版 (2007年2月1日)
叢書名: 秦兵說房系列
平裝: 350頁
正文語種: 簡體中文
開本: 32
ISBN: 750367086X
條形碼: 9787503670862
尺寸: 20.6 x 14 x 1.6 cm
重量: 322 g
作者簡介
秦兵,著名房產律師，北京市律師協會房地產專業委員會委員，從事房地產法律業務近十年，自2001年推出“204條商品房買賣契約”，深受廣大購房者支持，2002年被評為中國房地產十大最個影響力人物，2005年CCTV特別推出“秦兵說房”系列節目，2007年CCTV將繼續推出“秦兵說房”欄目。
內容簡介
本書是秦兵說房法學系列叢書之一，作者是我國著名的房產法律師秦兵，作者分廣告、簽約、交房、面積、貸款、費用、產權、居住、特別幾個部分介紹了購房時應該注意的一些法律問題，適合買房者參考學習。
目錄
1 廣告 1
1.“圖紙”陷阱 1
2.“一層變兩層”陷阱 7
3.“明星樓盤”陷阱 10
4.“買×送×”陷阱 17
5.“虛假廣告”陷阱 20
6.“樣板間”陷阱 23
7.“綠化率和容積率”陷阱 26
8.“價格”陷阱 30
9.“商住兩用”陷阱 34
10.“概念”陷阱 38
11.“複式”陷阱 41
2 簽約 46
12.“認購書”陷阱 46
13.“預定”陷阱 51
14.“定金”陷阱 54
15.“VIP卡”陷阱 60
16.“標準契約範本”陷阱 63
17.“代理人”陷阱 67
18.“掉包”陷阱 72
19.“補充協定”陷阱 75
20.“複印件”陷阱 77
21.“不可抗力”陷阱83
22.“模糊約定”陷阱88
23.“退房”陷阱 91
24.“換契約”陷阱 95
25.“項目公司”陷阱 100
26.“最後一套”陷阱 104
27.“先簽後換”陷阱 107
28.“內部認購”陷阱 109
29.“備案”陷阱 116
3 交房 120
30.“進樓費”陷阱 120
31.“交鑰匙”陷阱 124
32.“實際居住”陷阱 131
33.“保修”陷阱 132
34.“提前交房”陷阱 138
35.“設計變更”陷阱 142
36.“自編房號”陷阱 146
37.“圖紙尺寸”陷阱 149
38.“沙盤更改”陷阱 153
39.“項目易手”陷阱 157
40.“延期交房”陷阱 161
41.“規劃變更”陷阱 164
42.“周邊環境”陷阱 169
43.“噪音”陷阱 171
44.“裂縫”陷阱 174
45.“滲漏”陷阱 176
46.“水電”陷阱 181
4面積 186
47.“測繪”陷阱 186
48.“面積增肥”陷阱 190
49.“面積縮水”陷阱 194
50.“按套計價”陷阱 198
51.“公攤面積計算”陷阱 201
52.“公攤面積變化”陷阱 206
5 貸款 210
53.“不能如期辦理”陷阱 210
54.“轉按揭”陷阱 213
55.“代辦保險”陷阱 216
56.“還貸後”陷阱 218
6費用 221
57.“價外收費”陷阱 221
58.“收費項目不明”陷阱 224
59.“電梯費”陷阱 226
60.“前期物業”陷阱 228
61.“裝修押(按)金”陷阱 232
62.“費用交接”陷阱 234
63.“過路錢”陷阱 235
64.“代收”陷阱 237
7產權 241
65.“過戶”陷阱 241
66.“現房”陷阱 247
67.“鄉產權”陷阱 251
68.“抵押”陷阱 254
69.“一房二賣”陷阱 261
70.“辦證期限”陷阱 271
71.“房證代辦”陷阱 275
72.“使用權”陷阱 278
8 居住 282
73.“交付≠使用”陷阱 282
74.“居改非”陷阱 288
75.“交接”陷阱 290
76.“人間蒸發”陷阱 293
77.“車位”陷阱 299
78.“非法出租”陷阱 303
9 特別 306
79.“精裝修”陷阱 306
80.“酒店式公寓”陷阱 309
81.“售後包租”陷阱 310
82.“以租代售”陷阱 312
83.“住宅立項寫字樓”陷阱 317
84.“名贈與、實買賣”陷阱 319
85.“差價”陷阱 322
86.“假產權”陷阱 324
87.“拆遷”陷阱 326
88.“商鋪”陷阱 328
關鍵字速查 332
附錄 336
附錄一 相關企業信息查詢方法 336
附錄二 各地房地產交易管理網站 339
附錄三 各地房地產相關部門網站 341
附錄四 各地建設部門聯繫方式 344
附錄五 主要商業銀行和保險公司網站 349
附錄六 常用購房信息網站 350
