百科概述
實景圖小區名稱：【成都】麗都半島
小區介紹：麗都半島，是由四川義京房地產投資有限公司和成都市豐泰實業有限責任公司聯合開發的，總占地面積100多畝，規劃建築面積約10萬多平方米，預計分三期開發。項目的第一期，占地面積26畝，總建築面積31000平方米，其中住宅28100平方米，商業部分為2800平方米。 一期是由5棟多層的建築組成,1、2棟位於小區邊沿，一樓為商業，3-5棟為6+1純多層住宅。 整個小區容積率為1.8，建築密度30%。 一期總共有298戶單位，車位150個，車位比為1：0.5。 外立面特點： 建築外立面採用“現代簡約”的建築風格，主要顏色以灰色、黃色、桔紅色搭配組合，使整個建築顯得色彩簡潔、明快、淡雅，時尚。 建築外立面採用了一些線條簡潔的構架和金屬百頁，把空調外機的位置統一規劃、隱藏，而且將一些線管通過構架和裝飾條進行遮擋，使立面看起來更顯得乾淨、統一。。 小區內道路狀況： 小區內的道路配合住宅組團的布置，形成環行道路，交通明晰簡單，通順而不貫穿，同時也有利於消防的疏散； 小區內的道路同時把整個小區分成兩個組團，兩個組團之間設定小區的中庭綠地，每個組團都採用了半圍合式布局，並設計了大門口外的集中綠地，形成了相對獨立的活動區域。 小區的主入口在臨背面的12米寬的道路上，正面對小區的中庭，形成開闊氣派的主入口環境；小區的次入口設計在臨河的道路上，既方便了以後業主到河邊散步，又將河邊的綠地景觀引入小區。 小區外的規劃道路：義京大道為16米、小區主入口道路為12米寬、小區次入口道路為9米寬；而且道路兩側的人行道都為5米寬，足以體現小區周圍的道路交通狀況非常良好，不論您是駕車還是行走，都將非常方便和舒適。 戶型介紹 戶型分布：整個小區的戶型面積區間從58平米到160平米，其中主要是以80-90平米的舒適型套二和120左右的舒適型套三為主； 戶型設計特點： 在戶型設計上我們把實用性和美觀性充分的結合在一起，強調使用的功能性和舒適性，每個戶型都帶有雙陽台——客廳觀景陽台、廚房生活陽台；每個臥室的飄窗設計(增大了使用面積和舒適度)； 我們所有的單位的觀景陽台都是朝小區外的，生活陽台都是在小區內側，這樣不僅保證了外立面看起來整潔，看不到陽台上晾曬的衣服等，同時也可以保證您在觀景陽台上看風景的舒適度，可以看得更遠。 由於我們是一梯兩戶的住宅，所以都可以保證每個房間通風采光良好，包括廚房和衛生間都是明廚明衛，絕大部分戶型都乾濕分區、潔污分區、動靜分離。 園林、景觀 小區內的園林特點：兩個景觀層次體現，第一個層次是小區大門口的集中綠地， 1000多平方米，是集休閒娛樂於一體的休閒廣場，作為我們小區的一個配套綠化區，廣場內有假山噴泉，水景牆，地面是花崗石和廣場磚，以後您在小廣場裡休息、健身，既舒適又方便；第二個層次是2、3棟之間與1、4、5棟之間的兩個景觀組團和中庭花園，在1、4、5棟之間設定有老年和兒童的健身區，這兩個景觀層次很好的跟整個小區融合在一起，把小區營造成一個充滿綠色和陽光，即舒適又安靜的環境空間。 西江河景觀：項目旁邊有條河叫西江河，西江河起源都江堰,途徑石板灘,在金堂匯入陀江河.是成都僅有的幾條無污染的河流.整個項目剛好處在這條河半包圍之中，這也是我們項目之所以叫麗都半島的原因，以後你在家裡站到陽台上就可以看到西江河。同時為了以後業主可以更方便的到河邊散步，我們把小區的次入口專門設定在河邊上.開發二期的同時,我們會對西江河河畔進行打造,打造成一條人居生態河,將增加整個小區的居住舒適度.
小區信息
實景圖行政區域：新都
區域板塊：新都
小區地址：新都區石板灘金三角區義京大道麗都路
均價：3100.0000
物業類型：普通公寓
建築類型：多層
詳細信息
實景圖建築面積：31000
占地面積：17222.2
容積率：1.8%
綠化率：25%
樓層狀況：共298套，多層
車位總數：149
總戶數：298
開發商：四川義京房地產投資有限公司
物業公司：成都斯培行物業管理有限公司
