項目介紹
江景優勢：鵝公岩大橋西畔，一灣看三島（渝中半島、九龍半島、南岸融僑半島）的麗水菁苑・棲景灣，俯瞰主城區內最寬闊的江面，江南山麓、渝中半島和九龍半島盡收眼底。江風拂面，盡覺天寬地闊，風生水起，心神暢達。這便是當地人津津樂道“一灣看三島”的由來。
麗水菁苑棲景灣，足以媲美澳洲悉尼灣的濱江勝地，蜿蜒的長江，在此，也不捨得加快腳步，只是舒緩、旖旎的慢慢徜徉、迴旋。於是，江水的腳步，在這裡變得慢慢的，觀江的人，心情也不由得變地漫漫的……
其實，真正的生活，需要“慢慢享受”。在九濱路上，在麗水菁苑・棲景灣，和長江，和澳洲，一起“慢步”，嚮往隨心散漫的你，一定不要錯過。
九濱路、南北幹道、鵝公岩大橋、大黃路、黃楊路、菜袁路快速交通道路匯集於“麗水菁苑・棲景灣，九濱路明年將全線貫通，鵝公岩大橋匝道即將動工，四通八達的、三縱六橫的交通路網輻射全城，整個重慶盡在掌握！
九濱路：可通往直港大道、菜園壩、上清寺、五里店、解放碑、朝天門；
南北幹道：連線嘉華大橋，可通往沙坪壩、觀音橋、新牌坊、機場高速、北環高速；
鵝公岩大橋（鵝公岩大橋匝道）：可直接上鵝公岩大橋，直通南坪、四公里高速、成渝高速；
大黃路：直通大坪商業中心，大坪三院；
菜袁路：袁家崗、陳家坪、石橋鋪、楊家坪、大坪、菜園壩、上清寺、五里店、解放碑、朝天門；
3分鐘：可至楊家坪、大坪、袁家崗；
5分鐘：可至石橋鋪、陳家坪、可上成渝高速；
10多分鐘：可至解放碑、朝天門、江北、南坪，可上內環高速、渝黔高速；
20分鐘：可至沙坪壩、江北機場高速、龍頭寺火車站……。
麗水菁苑棲景灣現有公交路線：
公交413路：星月灣-麗水菁苑-解放碑
公交836路：麗水菁苑-大渡口
公交117路： 玉帶山-麗水菁苑－巴國城
據悉，即將開通4條公交線路，途經麗水菁苑。
澳洲園林風情：
麗水菁苑棲景灣，園林設計以澳洲風情主線，貫穿於多樣化產品及整個社區，充分展現在社區居住的臨水生活情調之中，產品通過國內著名建築設計師蘭京親自執筆，以精密的思考，絕妙的設計首創重慶濱江項目；社區景觀以體現澳洲特色為主，
7號樓A型房獨有陽光書房和一步陽台設計，最大化拓展業主的觀江視野和房屋的親江性，超大面積景觀陽台，附增9.6平米使用面積，裝修時，在陽台上設定一個大的浴缸也綽綽有餘。此外，保姆房都可看江的人性化設計，在重慶濱江樓盤中，非常罕見。
7號樓B型房採用獨特的板式設計，通風采光效果非常理想，同時附增大面積空中院館，可在觀江的同時，俯攬整個麗水菁苑成熟小區景致。
周邊配套
麗水菁苑社區擁有近500�親江會所、直達濱江公園的人行天橋、社區幼稚園及超市等各類應有盡有的生活配套，為業主生活消費帶來無盡的滿足。無邊際游泳池、籃球場、羽毛球場、網球場等各類周全的運動設定，給業主提供了優質的休閒、娛樂、健身條件，豐富業主生活的情趣。
富有特色的近700米觀江長廊，零距離與江的全新接觸，讓人賞心悅目，增添了生活情調。近80000�濱江商業公園，面積廣闊，重慶沿江絕無僅有，濱江休閒，令人心羨。
綠色、環保、節能、防輻射的雙層鍍膜玻璃、五星級入戶門廳、2.5m/s世界品牌電梯、智慧型門禁系統、智慧型信報箱為業主提供悠閒、智慧型、安全的優質生活。
約80000方水岸濱江商業公園、極限運動公園、奧園康城商業街、直港大道美食街、楊家坪商業步行街、西城天街、奧體中心、大坪商業中心、家樂福超市、重慶醫科大學附屬一院、大坪三院、謝家灣國小、建設一小、建設二小、六十六中、重慶育才中學、楊家坪中學、建設一中、重慶醫科大學、後勤工程學院、重慶科技學院、重慶工學院……。
交通狀況
九濱路現已全部貫通，至菜園壩僅3分鐘車程，至朝天門僅8分鐘車程。據悉，鵝公岩立交橋，將於09年底動工。九濱路、南北幹道、鵝公岩大橋、大黃路、黃楊路、菜袁路快速交通道路匯集於麗水菁苑・棲景灣，九濱路明年將全線貫通，鵝公岩大橋匝道即將動工，四通八達的、三縱六橫的交通路網輻射全城，整個重慶盡在掌握！
建材裝修
裝修狀況：毛坯
樣板房合作：美的家裝飾集團
樓層狀況
3#樓共32層，標準層兩梯六戶；1、2、7號樓32層,標準層為一梯四戶；4、5號樓31層,標準層為一梯六戶
車位信息
停車位:431個
相關信息
物業現狀:竣工
內外銷:外銷
總建築面積:285000平方米
總戶數:900多戶
開發商:重慶樂信置業有限公司(代理公司:重慶林冠房地產顧問有限公司)
物業管理公司:重慶大正物業管理有限公司
代理商:重慶林冠房地產顧問有限公司
景觀設計單位:重慶綠茵景觀工程有限公司
整合推廣單位:獨立思考廣告
