項目位置
行政區域:
魯能領秀城漫山香墅市中
項目位置:
市中 舜耕路與二環南路交叉口
交通位置:
東:泉子山，南:鏊子山及奧林匹克體育公園，西:103省道，北:二環南路。北臨二環南路，東至魯能泰山俱樂部，西臨103省道，距離泉城廣場僅有8公里，十餘分鐘車程即達。舜耕路、英雄山路、二環南路三大城市交通要道形成便捷交通網，暢達八方
周圍交通:
項目引進社區公交站，K52路、35路、39路公車直達社區，其中39路公車在社區內部設有4大站點，便利生活，脈通全城
樓盤介紹
魯能領秀城漫山香墅漫山香墅總占地15.1萬㎡，總建築面積14.7萬㎡，地上建築面積10.1萬㎡，容積率僅為0.67，綠化覆蓋率達到68%。漫山香墅一期為C-villa疊院別墅產品，總建築面積4.47萬㎡，目前已全部入住。
漫山香墅Ⅱ期總建築面積4.6萬㎡，包括雙拼、聯排、合院三種產品，更突顯“山地氣質”，依勢就坡實現環境與山地建築的共生，以自然山體的高低落差，造就現代別墅的獨特視角。同時，汲取西班牙建築精髓，入味山中的院子，復甦別墅生活本原，完成對別墅生活的回審溯源，喚醒生活的本身。
公園生活：
魯能領秀城三面環山，緊靠南部生態保護區，空氣清新，綠樹成蔭，上風上水。萬畝森林公園由泉子山、鏊子山、望花樓山等山脈組成，讓您的家就在森林公園旁，零距離享受“城市綠肺”。夏天可以告別室內空調，享受低於鬧市區3-5℃的舒適生活。社區專門規劃設計的線性公園，東西長達1.5公里，南北寬約50-60米，將綠化帶和山體公園連成一片。用心雕琢10里登山道，用一脈青翠打造出蔥鬱繁盛的森林大道，走出家門即可爬山，為您的養生、閒暇生活提供最佳的自然場所，賞盡“採菊東籬下、悠然見南山”的真意妙趣。
成熟大城：
魯能領秀城漫山香墅魯能領秀城比周邊大盤成熟6年，完美配套眼見為實，萬戶家庭搶先入駐，生活氛圍已然成熟，其中：三大社區商業中心之一已全面運營，美食中心、超市中心、活動中心、鄰里服務中心、金融網點等生活配套先後落戶：24小時便利超市統一銀座已經進駐，社區門診提供家門口的便捷醫療服務，同時中國農業銀行、中國工商銀行、中國建設銀行等金融服務機構也已正式迎賓，各種便利店、百貨店、乾洗店等便民商業業已營業……銀行、超市、餐飲、醫療等一應俱全。社區獨立商業綜合體——41萬㎡商業旗艦即將啟航，集酒店、寫字樓、SHOPPING MALL等眾多業態為一體，南城生態商都崛起，成熟生活日益豐盛。
山東第一教育大盤
魯能領秀城作為山東第一教育大盤，成功開創了“魯能領秀城模式”，打造幼稚園、國小、中學一站式公辦名校教育鏈。其中，育英中學、勝利大街國小領秀城第一校區已於2010年9月開學，第二校區於2011年9月進駐，2011年內開建，2013年交付使用；省實驗幼稚園盛情進駐。在家門口享受名校教育，讓您的孩子贏在起跑線上。
1、育英中學、勝利大街國小領秀城第一校區：
魯能領秀城漫山香墅育英中學、勝利大街國小領秀城第一校區投資1.2億元，占地2.16公頃，總建面13920㎡，共設定18個教學班，可容納1260名學生。學校教學設備先進，配建高標準塑膠田徑場，並開設雕塑、文化長廊、班級文化角等，達省級規劃化學校標準。
2、育英中學、勝利大街國小領秀城第二校區
育英中學、勝利大街國小領秀城第二校區占地75畝，總建築面積35000平方米，共開設81個班級，配建4000餘平米風雨操場，2300平米50米恆溫標準游泳館，並首辟學校種植園區，達省級示範化學校規格，計畫於2013年投入使用。
3、山東省實驗幼稚園南校區
山東省實驗幼稚園南校區地處魯能領秀城E3地塊，占地6700畝，總建築面積4700㎡，學校共規劃開設小、中、大13個班級，約容納近400名孩子。學校建成後將秉承山東省實驗幼稚園嚴謹辦園理念，開創“讓每個孩子快樂成長每一天！”的快樂校園。
便捷交通：
魯能領秀城漫山香墅魯能領秀城位於濟南市景觀中軸線舜耕路最南站，占據南部生態保護區優越的自然資源。北臨二環南路，東至魯能泰山俱樂部，西臨103省道，距離泉城廣場僅有8公里，十餘分鐘車程即達。舜耕路、英雄山路、二環南路三大城市交通要道形成便捷交通網，暢達八方。項目引進社區公交站，K52路、35路、39路公車直達社區，其中39路公車在社區內部設有4大站點，便利生活，脈通全城，輕鬆收納一城繁華。
配套具體信息
學校：勝利大街國小、育英中學、省實驗幼稚園、台灣三之三幼稚園
綜合商場：41萬平米的城市商業綜合體，
銀行：工商銀行、建設銀行、農業銀行
超市：統一銀座、實惠多超市
餐飲：魯西南風味樓、魯能新天地、城南往事、翠峰苑火鍋、川渝風情、六乃喜
醫院：山東省警官總醫院、市中區人民醫院(社區衛生服務中心)
其他：便利店、百貨店、乾洗店等便民商業業已營
配套信息
物業公司:
魯能領秀城漫山香墅濟南凱瑞物業公司；深圳長城物業公司；北京盛世物業有限公司
物業費用:
2.75元/平方米·月
綠化率:
68%
容積率:
0.67
車位
魯能領秀城漫山香墅地上、地下車位，10萬/個起價
暖氣:
集中供暖
供水系統:
市政供水
土地年限:
70年
配套設施：學校：勝利大街國小、育英中學、省實驗幼稚園、台灣三之三幼稚園
綜合商場：41萬平米的城市商業綜合體，
銀行：工商銀行、建設銀行、農業銀行
超市：統一銀座、實惠多超市
餐飲：魯西南風味樓、魯能新天地、城南往事、翠峰苑火鍋、川渝風情、六乃喜
醫院：山東省警官總醫院、市中區人民醫院(社區衛生服務中心)
其他：便利店、百貨店、乾洗店等便民商業業已營
樓座展示：“疊院C-villa、聯排別墅、雙拼別墅、合院別墅”四大組團產品
裝修標準
魯能領秀城漫山香墅寬頻： 寬頻網路快速上網
暖氣： 集中供暖
供水： 市政
