概述
此項目是由波特公司全力打造的現代化商業中心，“波特貨棧”位於改革開發的前沿陣地深圳，以深圳為中心，周邊聚集了世界上最大的城市群落，擁有數以億計的消費人口。項目總規劃用地面積22萬㎡，總規劃建築面積55萬㎡。目前一期用地5萬㎡，建築面積近20萬㎡。是深圳目前單體建築最大的商業地產項目，整個建築實體布局清晰大氣、時尚前衛，簡單大方，格調高雅。項目分為八個經營樓面，採用“雙首層”概念，地上七層和地下首一層，地下二層為停車場。設有觀光梯、升降梯、扶手梯、專用貨梯等各類型電梯總計63部。目前一期擁有4萬平方米的戶外綠化休閒廣場，超過3000個停車位。
“波特貨棧”以 “魚購文化” 即 “群購、娛購、愉購” 的新購物消費理念，以 “愉購中國”、“愉商中國” 作為核心商業行銷理念，以區域城市作為商業組團塑造嶄新商業形象，打造現代的 “商業世博園”，引領中國商業進入 “魚購 ” 時代。
魚購文化
魚購：新商業代言，即群購、愉購、娛購。
群購：購物形態，像魚兒那樣成群地自由自在購物。
娛樂：購物性質，購物娛樂化，購物就是一種娛樂活動。
愉悅：購物享受，購物就是心情的一種愉悅享受。
1、魚購，中國未來商業消費新趨勢
◆魚購即自由，自由購物成為主流，消費者像魚兒那樣，渴望自由自在的消費。
◆中國已經進入了一個娛樂化的社會，一切都娛樂化，購物自然也不例外。
◆中國消費者經過數十年的培育發展，不僅在乎購物的好壞結果，更在乎購物的過程享受，對消費的環境有了更高的要求，對服務有了質的飛躍，取悅消費者就是得到消費者。
◆魚購就是自由，魚購就是娛樂，魚購就是享受，魚購，中國未來商業消費新趨勢。
2、魚購，時尚消費的新標誌
◆魚購，一種全新先進、方便快速、快樂愉悅的購物理念
◆魚購，全新的消費理念開啟一個全新的購物時代
◆魚購，一種風靡全球的時尚，一股席捲全城的風潮
◆魚購，全民時尚的購物習慣，捨我其誰的購物選擇
◆魚購，時尚的標誌、身份的象徵、精神的寄託
◆魚購，商業消費劃分時代的標誌，顛覆傳統商業起點
◆魚購，是商業行業、消費者的社會文化
◆魚購，是低碳、綠色、環保、科學、和諧消費的代言
1、魚購就是商業立體化
魚購商業立體化，是依託電子商務平台打造線上線下虛實結合、陸海空三維立體的商業平台，以立體商業實體運作為具體表現，形成傳統商業與電子商務相結合的e體化立體商業模式。打造網路經濟時代下新經濟體的新商業模式，開創傳統產業和現代網路相融合的立體商業時代。
2、魚購就是商業阿凡達
阿凡達開創了全球3D時代，魚購開創了全球商業3D時代。 立體商業模式，將商業立體化，實現購物消費的終極體驗。網上網下，虛實結合，實體商業給網路購物賦予了品牌、品牌的可信度，立體網路賦予了實體商業的平台無限延伸化，同時實現了網上網下同步可選擇的購物方式和體驗。立體商業，不僅提供了一個便捷的購物方式，更賦予了購物消費的全新體驗，從網路到實體，兩個世界的連通，一種全新的體驗由此誕生。同時以舒適優美的商業環境和獨具特色的波特文化氛圍，打造輕鬆、愉悅的購物享受，為消費者提供一種前所未有的購物新體驗。
3、魚購就是衣、食、住、行、娛、購、游一站式
作為魚購的具體表現載體，必須以巨大的商業規模包容貨之大全，集中了生活中所需的衣、食、住、行、娛、購、游等的商品，聚集新、奇、特、酷、炫等產品的特點，以此為核心，同時以影城、酒店、餐飲等輔助業態為配套功能，打造衣食住購游一站式商業旗艦。
4、魚購就是要新、奇、特、酷、炫
魚購就是整合國內外具備生產銷售特色的、與眾不同的“新奇特酷炫”的上游供應商及產品，以各個區域城市組團的方式進行商業業態布局，形成“商業世博園”，顛覆傳統的商場業態布局，與廠家/供應商以總代分銷聯營分成“0”風險的合作模式進行展示、銷售、貿易，首創垂直行銷（B2B2C）的新商業模式，打造魚購成為供應商完整產業鏈的現代新商業集聚平台和商業整體解決方案。
5、魚購就是中小企業產業鏈整體解決方案
魚購就是要以巨大的規模性和產品的豐富性，成為各省市區域的商業核心，形成強大的影響力和輻射力，聚集眾多功能於一身，從產品最基本的展示、銷售、貿易功能，到撮合、物流、進出口、分銷、加盟等合作功能，同時引進金融機構為企業提供企業發展信貸、消費信貸等金融服務，結合電子商務打造全程電子商務平台和商品信息平台，成為中小企業產業鏈一站式的整體解決方案。
6、魚購就是商品展示
魚購就是打造一個商品展示平台，提升產品的形象。
7、魚購就是商品銷售交易
魚購就是以此商業立體平台輻射全球，達到商品銷售交易的目的。
8、魚購就是商品信息聚集
魚購就是聚集了國際國內各種商品所需的信息，打造商品信息中心，為中小企業信息化服務。
9、魚購就是商品撮合
魚購就是要通過信息的交流，從而為中小企業廠商之間提供一個合作、加盟、分銷的橋樑。
10、魚購就是企業金融服務
魚購就是要建立一套完善的金融系統，為中小企業提供快捷便利的金融服務。
11、魚購就是企業發展信貸
魚購不僅為中小企業提供快捷便利的金融服務，而且通過透明化的流通管理，為企業提供發展信貸。
12、魚購就是消費信貸
魚購不僅給企業提供信貸，也通過廠商、商業實體和銀行三者之間建立一套消費體系，給消費者進行消費信貸服務。
13、魚購就是全程電子商務
魚購就是全程電子商務，依託電子信息化平台，實現實體與網路平台的完全對接。
14、魚購就是進出口商貿
魚購就是要建立一條快速便捷的進出口通道，建立進出口商品標準和產品甄別系統，為企業商品進出口商貿服務。
15、魚購就是物流服務
魚購就是要建立一個完善的物流中心，為中小企業提供快捷便利的物流服務。
16、魚購就是垂直行銷模式
產品直接從廠家或總經銷商直接垂直到魚購中心，中間不涉及任何多層次分銷商等多重流通，以確保達到價廉物美的最終目的。同時，對於選中的商家則採用低門檻進場的方式，廠、商家只需交一定的質量保證金即可進場，絕對不會有傳統商場進場的種種費用、重重障礙，為廠、商家的提供公開公證公平、透明垂直、低成本進駐、0風險經營的全新模式。
17、魚購就是物美價優
魚購就是採用垂直的行銷模式，實現價優的目的，同時對商品品質進行把關，實現物美，實現“物美價優”的終極目的。
18、魚購就是低門檻進駐
魚購就是要建立中小企業廠商進駐的運營模式，剔除多如牛毛的種種進場費用和高昂的租金，讓廠商低門檻輕鬆進駐，減少前期投資。
19、魚購就是快速結算
魚購就是要建立一套快速結算支付模式，T+0/T+1/T+5/T+N快速自由、自動結算與支付，銀行直接為中小企業提供快捷的結算服務和資金安全管理。
20、魚購就是天天特價
魚購就是要建立強大的促銷體系，眾多商品天天有特價，以極大的吸引力吸引客流，形成天天熱銷的場面。
