簡介
高和資本推動中國“城市更新”投資趨勢，專注於國內1線城市和1.5線城市的核心區域的商業不動產收購，引領低效資產改造價值提升的“商改辦”“資產精裝修”等存量升級潮流。經典案例包括：靜安高和大廈、新街高和大廈、高和萃、高和海德、高和藍峰等項目。牽頭髮起了國內規模最大、級別最高的城市更新峰會——中國城市更新論壇，旨在凝聚共識，推動城市更新實踐。
高和資本亦積極開拓和推動中國的商業不動產資產證券化市場，牽頭落地國內首個交易所掛牌的CMBS產品、國內首個無主體增信CMBS產品、國內首個權益型類REITs產品、國內首個長租公寓資產類REITs產品、國內首個儲架權益型長租公寓類REITs產品、國內首單城市更新權益型類REITs產品等多項商業地產資產證券化業務創新，並聯手江蘇銀行發起設立了國內首支規模為200億元的商業地產ABS基金。
創新布局城市更新創新內容投資，成立中國首支專注於房地產輕資產領域的私募股權投資基金，首期基金規模10億元，用以投資孵化房地產+網際網路或者網際網路+房地產的特色企業，包括公寓住宅類、創新辦公類、社區商業運營等輕資產細分市場的領先公司的股權。系統布局商業地產辦公領域投資與資產管理價值生態，投資孵化“辦公空間解決方案提供商——Hiwork”創新辦公生態資產運營管理品牌、以及國內領先的“網際網路＋金融”專注辦公領域的大數據平台——牛辦科技，推動中國城市更新中辦公地產整體升級。
（一）城市更新：城市更新是指對城市中某一陳舊區域重新進行設計改造、投資建設、以全新的城市功能替換功能性衰敗的物理空間，使之重新發展和繁榮。城市更新一方面是對建築物等硬體設施的改造，另一方面對生態環境、公共空間、文化風貌等軟性環境進行改造與傳承。
2013年住建部與高和資本聯合發布報告顯示，目前一線城市存量房交易套數已經基本達到新房成交套數的兩倍。這標誌著一線城市已率先步入存量房時代，也迎來了“城市更新時代”。高和資本牽頭髮起國內規模最大的城市更新行業組織——城市更新論壇，成為城市更新在中國的推動者和先行者。
（二）不動產證券化：CMBS、類REITs、公募REITs。
高和資本孜孜不倦的推動，使國內的不動產證券化創新步步向前，奔向公募REITs。截至2017年10月末，中國市場CMBS和類REITs完成備案的總規模為1356.31億，高和資本以項目安排人、財務顧問、特殊資產服務商及基金管理人角色參與資產證券化項目占市場ABS總備案規模的14.63%，備案規模及產品個數均位於市場首位。
高和資本通過一系列切實的產品創新推動國內不動產資產證券化市場發展，使不動產證券化實現了“債歸債，股歸股，脫主體”的回歸，並積極致力於公募REITs在中國的落地，具體創新如下：
1）開創了國內的CMBS市場。2016年8月，高和牽頭的“高和招商-金茂凱晨專項資產管理計畫”落地，標誌著國內第一個標準化的CMBS產品落地。該產品規模高達40億元人民幣，發行成本創造了資產證券化產品最低成本的記錄，3年期優先權成本僅為3.3%。
2）開創了國內第一個脫離主體信用的不動產證券化產品。2017年8月高和牽頭的“世貿天階2017年第一期資產支持票據”獲批。該產品首次突破主體依賴，回歸資產證券化本源，實現“強資產、弱主體”直接融資，可有力支持中小企業最佳化融資。
3）使權益型/出表型類REITs深入人心。2017年9月，高和牽頭的“暢星-高和紅星家居商場資產支持專項計畫”，實現了無強主體兜底，真實出表的權益型類REITs，幫助紅星美凱龍形成商業地產金融閉環。
4）牽頭國內首單長租公寓資產類REITs產品，塑造邁向公募REITs的里程碑。高和作為交易牽頭人和財務顧問的“新派公寓權益型資產支持專項計畫”於2017年10落地，打開了公寓證券化的大門，呼應“房住不炒”的號召，是邁向公募REITs的重要一步。該交易無強主體增信，優先權全部為AAA級，實現了對長租公寓融資和投資退出的突破。
5）倡導權益型REITs開放募集的先河，向權益型公募REITs更近一步。2017年12月，高和作為基金管理人、交易安排人和財務顧問的“高和晨曦-中信證券-領昱系列資產支持專項計畫”（“旭輝領寓類REITs”）獲得批准。該產品兼具權益型和儲架式的開放特性，進一步推動了不動產證券化的突破創新，為存量公寓的盤活樹立了樣板，開創了民企長租公寓資產證券化新篇章，也是對國家最近提出的2018年工作重心“加快推進住房制度改革與長效機制建設”的積極回響。
6）促進ABS市場流動性建設。高和資本與江蘇銀行聯合發起設立國內首支商業地產ABS投資基金，規模200億元，激活商業地產資產證券化市場流動性，為降低融資成本，引導風險定價，促進市場長期健康發展起到積極作用。
（三）開創國內私募REITs：借鑑美國等國外成熟市場，除了公募REITs之外，私募REITs系高淨值客戶非常重要的資產配置標的。高和資本以辦公樓資產為基礎資產，設計成國內第一單權益型私募REITs產品，投資起點為人民幣100萬元，是能讓沒有能力進入大宗交易的高淨值客戶參與分享核心商業物業的增值機會。
（四）資產精裝修：針對市場上出售型商業不動產無統一管理、統一運營而導致租客良莠不齊、資產貶值的現象，高和提出資產精裝修的理念。在個人業主持有產權的情況下，由高和統一進行升級改造、經營管理，保證租客品質和物業品質，並提供一攬子金融服務，從而實現購買客戶投資收益最大化。
發展歷程
2009年10月，高和資本正式成立。
2010年1月，成功收購新加坡凱德置地集團旗下北京凱德華璽項目的整體商業。
2010年4月，成功收購方恆置業琨莎中心2、3號寫字樓並更名為中莎廣場。
2010年11月，成功收購中冶置業金澳國際寫字樓，被稱為“2010年北京最大商業地產併購案”。
2011年1月，成功收購北京東三環博瑞大廈商業部分，更名為高和萃，成為“2012北京最貴商鋪”。
2011年4月，首次聯合住建部發布《中國民間資本調研及房地產基金髮展報告》，引起業內廣泛關注。
2011年12月，成功收購中冶置業望京悠樂匯商業項目，更名為高和睿，被譽為“2012北京商鋪投資風向標”。
2012年6月，與國開金融合作成立15億元的商業併購基金。
2012年9月，成功併購位於上海靜安寺商圈絕版地段的中華企業大廈，更名為靜安高和大廈，成為“民間資本存量時代第一投”。
2013年11月，收購北京市東三環丹陽大廈，更名為高和藍峰大廈，系北京2013年最大商業物業併購案。
2013年11月，與國開金融合作成立30億元的商業地產發展基金。
2014年10月，與住建部和中信證券聯合發布《商業物業資產證券化報告》。
2015年1月，全資收購新加坡星獅地產北京北二環星街坊，更名為新街高和。
2015年1月，與阿里巴巴旗下招財寶以及中投保聯合發起總額為1.5億元的私募REITs產品，系國內首例網際網路私募REITs產品。
2015年4月，網際網路金融平台“高和暢”上線，垂直聚焦商業不動產細分領域的創新金融服務。
2015年10月，發起10億元房地產輕資產PE投資基金。
2015年12月，收購位於上海內環中山公園柏華麗公寓項目，更名為高和海德公館。
2016年1月，投資領先的藍領公寓管理服務商——新起點。
2016年3月，投資聯合辦公領域的獨角獸——優客工場。
2016年5月，投資海外度假別墅垂直門類領頭羊——第六感度假別墅。
2016年5月，投資上海當地專業的沿街商鋪運營商龍頭——鯤程投資。
2016年7月，投資獨有的高比例“真房源”長租公寓租房線上服務平台——嗨住。
2016年7月，投資孵化“辦公空間解決方案提供商——Hiwork”創新辦公生態資產運營管理品牌。
2016年8月，牽頭成功發行國內首單交易所CMBS產品——“高和招商-金茂凱晨專項資產管理計畫”。
2016年8月，與紅星美凱龍共同發起設立國內首支家居商業地產併購基金，資金規模為50億元。
2016年10月，投資標桿性的商業空間租賃服務平台——鋪天地。
2016年12月，投資覆蓋最廣的企業空間交易服務平台——空間家。
2017年1月，與江蘇銀行聯合發起國內首支商業地產ABS投資基金，基金資金規模200億元。
2017年4月，投資中國最大的舒適智慧型家居集成服務商——好享家。
2017年5月，與金融街、招商證券合作，成功落地地方國企首單CMBS“金融街一期資產支持專項計畫”，發行規模63億元。
2017年6月，與紅星美凱龍成功合作，牽頭落地國內首單家居MALL類REITs產品（暢星-高和紅星家居商場資產支持專項計畫）。
2017年7月，牽頭成功註冊國內首單無主體增信CMBN產品（世貿天階2017年度第一期資產支持票據）。
2017年8月，投資孵化國內領先的“網際網路＋金融”商業地產的大數據平台——牛辦科技。
2017年9月，牽頭髮起了國內目前規模最大、級別最高的城市更新峰會，國開金融、華融融德、中糧、首開集團、黑石、金茂地產等國內外頂尖機構參與。
2017年10月，作為項目安排人，成功落地國內首單多主體多物業打包CMBS產品（高和德邦-復地商業物業資產支持專項計畫）。
2017年11月，與新派公寓合作，牽頭成功落地並發行首單權益型公寓類REITs產品（新派公寓權益型房托資產支持專項計畫）。
2017年12月，與旭輝集團合作，牽頭成功落地首單儲架式權益型長租公寓類REITs產品（高和晨曦-中信證券-領昱N號資產支持專項計畫），儲架規模30億元。
2017年12月，投資中國規模領先的精品民宿網際網路分享平台——路客民宿。
2017年12月，投資市場化程度最高的領先物業管理服務企業——長城物業。
2018年3月，投資外向型品牌的共享商業地產內容運營商——創享DNA咖啡。
2018年4月，國內首單城市更新權益型類REITs項目“高和城市更新權益型房托一號資產支持專項計畫”獲得上海證券交易所的無異議函。
2018年6月，高和晨曦-中信證券-領昱1號資產支持專項計畫成功發行。
2018年9月，聯合住建部政策研究中心發布書籍《城市更新》。
核心業務
併購基金
專注於國內1線城市和1.5線城市的核心區域的商業不動產收購，總投資額超過360億元。
1）機會型基金
通過改造和資管運營提升價值，快進快出獲取高額收益。
投資標的：北京、上海核心區域內的寫字樓、底商以及可以改造成為寫字樓資產的商業或者酒店資產包，物業以現房或者已滿足預售條件為主；有適當提升空間並適合散售。
2）增值型基金
收購有潛力物業，通過改造、重新定位和運營管理提升價值，並在周期波動中套利；通過資產證券化或者大宗交易實現退出。
投資標的：以一線以及1.5線城市的核心區域優質商辦物業為主，尤其是可以改造成為寫字樓的大盒子商業以及酒店類資產。
3）孵化型私募REITs
由高和資本與資產持有方共同發起一支併購基金。雙方共同認購劣後級，同時配合優先權資金對物業進行改造增值以及運營。通過運營最佳化經營性現金流，最終依託高的租金回報率實現公募REITs退出。
投資標的：以一線以及1.5線城市核心區域優質商辦物業為主，尤其是可以改造成為寫字樓的大盒子商業以及酒店類資產。
資產證券化
高和資本專注於商業物業資產證券化領域，以商業物業價值判斷為基礎，以投資角度驅動交易執行。高和資本作為項目安排人、財務顧問、特殊資產服務商及基金管理人角色，參與執行並備案獲批ABS產品規模達238億，占市場總規模的15%。
高和資本作為國內商業物業資產證券化的重要投資人，推動行業最佳實踐，發起設立200億元優先權和夾層投資基金。
高和資本作為國內第一家商業物業資產證券化的特殊服務商，完善CMBS和類REITs產品風險控制，推動行業生態建設。通過特別流動性支持、認購劣後級份額的方式實現風險參與，提升信用評級，降低發行難度和發行風險。協助形成風險定價機制，並承擔資產管理服務人的角色。改變“重發輕管”的行業現狀，保護投資人利益，變被動風險管理為主動風險管理。
輕資產投資基金
中國首支專注於房地產輕資產領域的私募股權投資基金，首期基金規模10億元。旨在孵化房地產+網際網路或者網際網路+房地產的特色企業。目前已成功投資了集中式連鎖公寓“新起點公寓”、聯合辦公品牌“優客工場”、商業租賃服務平台“鋪天地”、長租公寓租房平台“嗨住”、民宿預定平台“路客”、長城物業等企業。
投資標的：包含公寓住宅類、創新辦公類、社區商業運營等輕資產細分市場的領先公司的股權。
團隊介紹
蘇鑫（執行合伙人）
中國房地產金融界資深人士，擁有多年商業物業的租售及運營經驗。曾任SOHO中國有限公司執行董事、營運長（COO）。
中歐國際商學院房地產及建設行業同學會會長。
2009年蘇鑫開創了中國首支人民幣商業地產基金——高和資本。
周以升（執行合伙人）
高和資本聯合創始人和執行合伙人，是國內最早一批具有國際背景的房地產私募基金和資產證券化資深專家。曾任職於高盛集團投資銀行部、美國華平投資等。
除共同帶領高和資本成為國內最大的商業地產基金外，近年致力於推動中國不動產資產證券化市場的市場建設及發展完善，領導了多個裡程碑式創新，亦著有《CMBS：國際經驗和中國實踐》一書，由中信出版社出版。
目前擔任中國證券投資基金業協會資產證券化業務專業委員會專家顧問，中國全聯房地產商會商業地產研究會副會長，中國資產證券化論壇執行委員和房地產證券化委員會聯席主席。
陳國雄（合伙人）
擁有多年一線城市房地產高端項目運營管理經驗。
曾經運營的項目有北京中莎廣場、北京金澳國際寫字樓、北京高和萃、天津陽光100國際新城等項目。
曾擔任陽光100置業有限公司行銷總監等職務。
石志平（合伙人）
擁有多年資深的房地產金融投資經驗。
曾任東亞銀行（中國）有限公司總行投行部總經理和安邦保險集團股份有限公司集團投資中心投資總監。
共同領導和推動了國內第一單交易所CMBS和首批銀行間CMBN的研發落地及多項資產證券化業務創新。
方光（董事總經理）
曾為萬科、華潤、SOHO中國等幾十家知名地產及多家金融企業提供戰略諮詢及顧問服務。
受聘於中歐國際工商學院、北大光華管理學院等多家商學院教授戰略管理課程。
擔任中歐國際工商學院房地產及建築行業同學會秘書長；中歐國際商學院投資與金融協會理事。
毛躍暉（董事總經理）
多年資深的銀行從業經驗，先後任職於建設銀行、廣發銀行以及東亞銀行。
對房地產行業融資、風險管理、授信管理等有著近20年豐富經驗。
主導超過200億元的CMBS，CMBN和類REITs的落地。
專題報告
2016-2017年，高和資本與上海交易所、聯合信用評級、中倫律師事務所、奮迅律師事務所等機構聯合發起CMBS課題，並最終成書——《CMBS國際經驗與中國實踐》，本書借鑑國際經驗，結合中國實踐，旨在推動行業標準和最佳實踐的形成，推動行業健康發展。
2011年至今，高和資本聯合住建部政策研究中心，針對當年熱點話題進行深入調研，並發布系列專業報告，該報告已成為業內媒體重要的參考數據來源。高和資本是住建部《商業地產證券化研究》《城市有機更新的輕資產模式》課題組執行單位。往期報告名錄如下：
《2017年民間資本與房地產業發展研究報告》——城市有機更新·制度創新·金融支持
《2016年民間資本與房地產業發展研究報告》——聚焦城市更新與輕資產模式
《2015年民間資本與房地產業發展研究報告》——聚焦網際網路金融與房地產業發展
《2014年民間資本與房地產業發展研究報告》——聚焦商業地產資產證券化
《2013年民間資本調研報告之二：我國商業地產資產證券化的探索和類持有基金》
《2013年民間資本調研報告之一：直接融資與資產配置的兩大趨勢》
《2012年民間資本調研報告：民間資本發展放緩投資樓市模式漸變》
《2011年民間資本調研報告之三：鄂爾多斯民間借貸危機爆發》
《2011年民間資本調研報告之二：鄂爾多斯民間借貸危機爆發根源》
《2011年民間資本調研報告之一：人民幣房地產私募基金髮展報告》
高和特點
1．行業周期的精準把握
1）2009-2012年，精準的把握行業周期，在最佳的投資視窗期入場，實現高額溢價。
2）2013年，預測市場將發生震盪，放緩投資節奏。
3）2014-2015年，抓住國內商業地產市場調整期，在控制風險的情況下，篩選最佳收購機會，取得優異收益。
4）2016-2017年，對利率走勢準確預判，調整投資策略，減緩投資節奏，推進資產證券化業務創新。
5）2018年，在市場調整期內控制風險，獲取價值低估資產。
2、金融創新能力
1）與國開金融合作發起15億元人民幣的結構化基金，以及30億元人民幣的城鎮發展基金。
2）國內首次創造性地將人民幣基金、夾層資金以及銀行併購貸款相結合來併購商業物業，並實現了國內人民幣地產基金申請銀行併購貸款的突破。
3）通過創造性方案，嫁接合作資源，引入大規模的保險資金達21億元人民幣。
4）與阿里巴巴旗下招財寶合作發起1.5億元私募REITs產品，開創了網際網路金融與商業地產結合的先河。
5）證券化業務研發能力，領導國內多項商業地產資產證券化創新，已經牽頭安排獲批證券化業務產品規模238億元，處於市場領先地位。
3、優良的資產增值能力
1）高和擁有超過100人的資產管理團隊，成功操盤近20個項目。
2）通過對項目的重新定位、外立面及內部改造、重新招商、運營管理等多方面的軟硬體提升，各個項目在1-2年內平均租金和價值增長40%-200%。
3）與國際知名地產服務機構第一太平戴維斯成立合資物業管理公司，提供國際水平的物業管理。
4）城市更新的倡導者和推動者。
5）商業改辦公的最早踐行者之一。
6）創立Hitalk和Hiwork品牌，推動辦公空間的創新，通過植入服務內容、提升服務品質，提升物業價值。
榮獲獎項
1、2018十大城市更新最佳投資機構
2018年9月20日，在第二屆中國城市更新論壇上，高和資本榮獲“2018十大城市更新最佳投資機構”稱號，同時上海高和雲峰榮獲“十大城市微更新案例之新辦公”獎，Hiwork榮獲“十大城市微更新案例之新物種”獎。
2、2018商業不動產金融創新獎
2018年，在中國商業地產行業發展論壇2018（第十五屆）年會上，高和資本榮獲商業不動產金融創新獎。
3、2012—2017年連續六年評為最佳人民幣房地產基金TOP10
在由第一財經《中國房地產金融》雜誌主辦的“全球房地產金融中國峰會”上，被評為“最佳人民幣房地產基金TOP10”。
4、2017年十佳城市更新投資機構
在由2017屆中國城市更新論壇評選的十大城市更新案例中，高和資本獲得“十大城市更新投資機構”第一名，同時入榜的有黑石集團等；北京新街高和項目榮獲十大城市更新建築重生案例獎。
5、中國商業地產傑出服務機構
2017年，在中國商業地產行業發展論壇上，高和資本榮獲中國商業地產傑出服務機構獎。
6、中國資產證券化年度風雲人物
高和資本聯合創始人周以升被《金融時報》和中國資產證券化研究院評為2016年“中國資產證券化年度風雲人物”。
7、牽頭落地國內首單交易所標準CMBS“高和招商-金茂凱晨資產支持專項計畫”榮獲：
（1）2017年中國資產證券化論壇年度傑出交易獎
（2）亞洲金融論壇2016年度最佳結構融資獎
（3）中國資產證券化研究院2016年度最佳資產獎
（4）2016年金磚論壇“2016年度中國房地產金融最佳案例獎”
（5）亞太地區最具權威的金融資產市場月刊《GlobalCapitalASIAMONEY》頒發的“BestStructuredFinanceTransaction”
8、2015-2016年度中國最佳房地產投資機構
在融資中國2016年股權投資產業峰會暨頒獎典禮中，高和資本榮獲2015-2016年度中國最佳房地產投資機構。
9、2016中國金融機構資產管理能力卓越金獎
在2016年遠東華爾街金融論壇上，高和資本榮獲2016中國金融機構資產管理能力卓越金獎。
10、2015年度中國最佳房地產產業投資機構TOP10
在2015投中·中國創業投資暨私募股權投資年度產業榜中，高和資本榮獲投中2015年度中國最佳房地產產業投資機構TOP10。
11、2013年度地產金融標桿企業
2013新地產年會上，高和資本獲得了“2013年度地產金融標桿企業”稱號，同獲得此殊榮的還有中國民生銀行地產金融事業部等。
12、2013年度最佳房地產基金第二名
在由21世紀經濟報導主辦的“21世紀2013年度私募股權投資與創業投資競爭力排行榜”中，高和資本獲得“2013年度最佳房地產基金”。
13、2013年中國房地產金融人物權勢榜TOP5
在由第一財經《中國房地產金融》雜誌主辦的“2013全球房地產金融中國峰會暨第二屆金磚價值排行榜發布盛典”，蘇鑫先生被評為“2013年中國房地產金融人物權勢榜TOP5”。
14、2013年度中國最具創新力房地產基金
名列投中集團2013推出的“年度中國最具創新力房地產基金”榜單，同時入榜的有軟銀賽富基金等。
經典案例
1、金澳國際：新建辦公的代表案例
案例概述：2010年11月，高和資本成功從央企中冶置業手中收購了位於北三環馬甸橋的金澳國際項目的寫字樓部分，體量約6萬平方米。此次收購是高和資本2010年的第二次收購，也是2010年北京樓市最大的整體商業併購案。金澳國際位於亞奧中軸商務區環狀地帶的中心點，緊鄰中軸線，是亞奧板塊承前啟後的力作。目前已經成功完成退出。
2、高和萃（博瑞大廈）：社區商業的代表案例
案例概述：2011年1月，高和資本成功收購了位於北京東三環核心區的博瑞大廈項目的商業部分，並命名為“高和萃”，寓意名流匯集時尚薈萃。高和資本在完成收購後，將項目定位為CBD寫字樓商務配套及高端展示型商業，聘請了專業設計團隊對其內部布局進行獨特的設計改造、並迅速完成了招商出租。目前已經成功實現退出。
3、靜安高和大廈（中華企業大廈）：寫字樓舊樓更新的代表案例
案例概述：2012年10月，高和資本併購位於上海南京西路靜安寺商圈絕版地段的中華企業大廈，體量2.6萬平方米。至此高和資本正式進入上海市場，並將藉助其在商業地產資產管理經驗對此物業進行改造提升，充分挖掘並釋放優質物業內在價值潛力，助力上海“樓宇經濟”。目前已經成功完成退出。
４、上海夢中心：城市大型綜合體更新範本
案例概述：夢中心位於上海徐匯區濱江核心區位，緊鄰黃浦江，將充分凸顯“文化軟實力”，突破傳統商業模式，融入全球精品文化娛樂內容、探索科技快速發展中帶給消費者的創新互動體驗、培育本土創意文化內容同時結合時尚購物及休閒,餐飲元素，引領商業發展創新趨勢,為消費者帶來獨特的一站式文化娛樂休閒體驗，致力於打造上海獨具一格的城市文化新地標，成為中國的百老匯。
５、高和藍峰大廈（丹陽大廈）：寫字樓內容創新的代表案例
案例概述：高和藍峰大廈位於北京東南三環十里河區域，扼守京瀋高速、京津唐高速、京滬高速等交通要道，距離國貿CBD僅4站捷運，未來會有三條捷運在此交匯。高和資本對項目收購後進行了整體的改造定位及設計，改造後的藍峰大廈將在辦公環境、空間尺度、使用功能上帶來變革性提升，尤其是增加了智慧型治理PM2.5的淨化設備。內容服務方面，高和資本在其頂樓打造“HiTalk”創意空間，已經成為業內內容創新的潮流聚集之地。
６、新街高和：商業改辦公的代表案例
案例概述：2015年1月，高和資本成功收購了新加坡星獅集團旗下位於北京北二環內的星街坊項目，現命名為“新街高和”。該項目是高和資本收購的首個持有型寫字樓項目，毗鄰北京金融街核心區域，由商業體改造而成。新街高和在正式對外招租同時，推出了共享辦公的新型產品形態“HiWork”，這種新型辦公形態具有共享、社交等“網際網路+”的辦公屬性，但與優客工場等針對初創企業的聯合辦公產品不同，主要針對希望摒棄傳統辦公模式，又對品質有較高要求的成長型企業客戶。
７、高和海德公館
案例概述：2015年10月，高和資本成功併購位於上海長寧區長寧路833號的柏華麗豪華公寓，現命名為“高和海德公館”。該項目是高和資本的首個公寓改造項目。海德公館的改造由曾設計台北誠品書店和上海九間堂別墅的著名設計師李瑋珉先生主持。海德公館在原建築工程的基礎上對本建築工程外牆裝飾材料進行更新，加入現代化建築理念及新型建材；局部開窗加大，增加面對優越景觀空間視野，用以呼應坐擁綠蔭環繞的中山公園的黃金地域，致力於凸顯本建築工程得天獨厚的地域條件的同時打造國際化多樣化於一體的高端現代特色都市豪宅。
