戶型
馨寧公寓公共租賃住房總計2900套。其中一居室508套，二居室2246套，三居室146套。一、二、三居室套型建築面積分別為42平方米、62平方米和75平方米左右。板式公共租賃住房為主力房型，每戶前留貫通天井，以入戶陽台連線凹廊，解決南北通風問題。
按照公共租賃住房拎包入住的要求，運營單位對2900套公共租賃住房進行了全裝修，並配置生活必需的家具及電器設備，電話、網路、有線電視進戶，裝修和家電配置均符合安全、環保、節能、耐用、經濟的原則。
交通
馨寧公寓周邊有近20條公交線路。小區臨近交通主幹道龍吳路，上中路中環線和A20外環線。距小區最近的軌道交通為軌交3號線龍漕路站(公交714路直達)與軌道交通1號線錦江樂園站，均有公車可以換乘。小區距上海南站約4公里。
教育醫療
項目周邊教育資源豐富，3公里範圍內有華涇幼稚園、浪琴數碼幼稚園、長橋第三幼稚園、華涇國小、長橋國小、逸夫國小、上海第二中學、位育中學、龍臨中學、新加坡國際學校等十幾所中國小校。
小區附近有區級綜合性醫院大華醫院，並有長橋街道社區健康中心在建養老院等社區型醫療診所。
商業配套
項目最近的大型商業中心為萬體館與徐家匯商業中心、蓮花路商業中心。小區附近羅秀路為聚集度較高的商業街，各類餐飲、便利店、茶座等社區商業業態俱全；上中路有好又多量販式大型超市及麥當勞等各類餐飲。另外上中路目前在建大型集中式商業廣場，未來商業氛圍將有大的提升。
租金
上海地產集團在制訂馨寧公寓租賃價格時，嚴格遵循“略低於市場租金水平”的原則，在綜合專業評估機構的評估結果、項目周邊租賃住房納稅申報信息、房地產交易中心租賃備案信息基礎上，結合不同戶型、樓層、朝向等調節因素，確定了每套住房租賃價格，並按規定報送住房保障管理和物價部門備案。
門檻
馨寧公寓項目面向徐匯、閔行、長寧、普陀、黃浦區各類單位及其職工(職工家庭)出租。申請對象(單身申請人或申請家庭中的主申請人)應當同時符合以下條件：(一)具有本市常住戶口，或者持有《上海市居住證》達到二年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合併計算)且在滬連續繳納社會保險金達到一年以上； (二)與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動契約； (三)在本市無自有住房或人均住房建築面積低於15平方米；(四)申請時未享受本市廉租住房、經濟適用住房政策。供應標準方面，馨寧公寓項目以套為單位出租，單身職工可安排一套一居室，職工家庭可安排一套一居室或二居室；單位集體承租的，可拆套安排入住，居住使用人的人均居住面積不得低於5平方米。符合條件的單位和職工可向單位所在區的公租房運營機構提出諮詢和申請。為使供應工作更加有序，先接受單位集中申請，再接受個人單獨申請。各區公租房申請受理聯繫方式，詳見市房管局官方網站。
