項目介紹
香溢花城項目開發理念為“關懷人生、創造新生活”,力圖營造出DOWNTOWN加州居住風采也即城市中央高尚生活區的概念，建築風格為美式西班牙風格，體現親水型、休閒型、觀光型和人文特色，獨享2000米一線臨湖景觀。項目預計分四期開發，一期為東大門廣場南面用地，占地122畝，建築形態分為聯排別墅、花園洋房、多層、小高層、高層及商業。容積率1.5，綠地率大於或等於45%，社區沿湖一線湖景長2000米，與317萬平米壯闊湖面為鄰。
樓盤地址：湖濱東路1269號燕鳴島公園北側
周邊配套
教 育： 幼稚園：安君兒幼稚園，新一代幼稚園
中國小：梁萬國小、23中、南大附中，師大附中
大 學：藍天學院、南大南院、江西廣播大學、江西師大
綜合商場：索菲亞商業中心、天虹商場；
醫 療：南昌高新醫院、一附醫院；
餐 飲：玉泉島大酒店、江湖味道大酒店、諸葛烤魚食府、鳳祥春大酒店、一覺燒菜、匯康酒店；
銀 行：中國銀行、建設銀行
其 他：燕鳴島公園
交通狀況
乘202路直達；12、13路長班、216路公車
建材裝修
外 牆：膠粉聚苯顆粒保溫(塗料飾面)，局部板岩
內 牆：混合砂漿抹面
頂 蓬：膩子刮平
地 面：水泥地面：衛生間加做防水層
電 梯：日立
電梯個數：3個（二貨一客）(56棟2個）
門 窗：單元設黑白可視對講門，入戶門為裝甲門，戶內預留門洞，外牆為彩色鋁合金門窗（臥室、廳為中空
玻璃）
廚 房：設排煙道，預埋上下管接口(毛坯，供水、排水)
衛生間：預埋上下管接口(毛坯，供水、排水)
陽 台：水泥地面找平，鐵藝欄桿
其 他：（1）公共樓梯間：地面鋪劈開磚，木質扶手鋼欄桿，乳膠漆牆面
（2）客廳、主臥預留空調戶外機位，預留穿牆空調洞，設空調排水管
（3）戶內預埋穿線管，不穿電線
（4）上水管採用品牌PPR管材，下水管採用品牌UPVC管材
供 水：電力公司一戶一表,戶外抄表
供 電：電力公司一戶一表,電線入戶至室內配電箱
供 氣：管道煤氣
消 防：消防栓
結 構：別墅全框架，多層框架及磚混
樓層狀況：高層24F、27F、花園洋房、多層
（ 停車位：地上:130個；地下:160個 ）
相關信息
容積率：1.5
綠化率：45%
香溢花城總戶數：約4000戶
建築年份：2004-8-1
產權：70年
占地面積：483000平方米
總建築面積：500000平方米
開發周期：分四期開發
物業管理附加信息：多層0.80，花園洋房0.8元，高層1.6，別墅2.0
物業地址
開發商：浙江菸草·南昌中溢置業有限公司
物業管理公司：深圳恒基
建築單位：浙江雙堰
景觀設計單位：上海老圃
一層戶數（56棟每層2戶，其它樓每層4戶）
開工日期
一期工程：2004-8-1
竣工日期
一期工程：2005-5-31
二期工程：2008-07-01
開盤日期
一期工程：2005-5-15
2015年01月31日 53#樓空中別墅
2011年9月中旬，56#樓高層
2011年8月7日，57#樓
2011年7月30日，空中別墅52#樓
2011年4月2日，51#樓高層
2010年8月28日，28#湖景高層
2009年11月24日，多層房源
2009年11月15日，湖畔花園洋房
2009年9月26日，湖畔花園洋房
2009年8月12日，MINI多層公寓
2009年5月17日，湖景小高層
2007年11月3日，二區花園洋房
入住日期：
一期工程：2005-12-31
2012年12月，51#、54#樓
2011年12月，28#樓湖景高層
2010年4月，湖畔花園洋房
入住情況
除53棟，56棟，52棟，都已住滿
開盤時間
2011-09-02
具體的銷售許可證號（截止2011年）
| 二區53棟 | [2015]25311 |
| 二區11棟 | [2012]20851 |
| 二區56-57棟 | [2011]19456 |
| 二區52棟 | [2011]19297 |
| 二區54棟 | [2011]18800 |
| 二區51棟 | [2011]18799 |
| 三區20棟 | [2010]18459 |
| 三區7棟 | [2010]18197 |
| 三區6棟 | [2010]18196 |
| 三區28棟 | [2010]18084 |
| 三區10棟 | [2009]17186 |
| 三區9棟 | [2009]17185 |
| 三區8棟 | [2009]17184 |
| 三區5棟 | [2009]17183 |
| 三區11棟 | [2009]17187 |
| 三區1棟 | [2009]17180 |
| 三區12棟 | [2009]17188 |
| 三區15棟 | [2009]17189 |
| 三區3棟 | [2009]17182 |
| 三區2棟 | [2009]17181 |
| 三區18棟 | [2009]17003 |
| 三區25棟 | [2009]17004 |
| 三區17棟 | [2009]17002 |
| 三區26棟 | [2009]17005 |
交房時間
| 交房時間 | 交房詳情 |
| 2013-12-31 | 11#樓商鋪 |
| 2013-06-30 | 53#樓空中別墅 |
| 2012-12-01 | 湖景高層51#樓 |
| 2012-3 | 56#樓 |
小區圖片
香溢花城戶型圖
香溢花城小區圖
香溢花城小區圖小區圖片
